??樂居買房訊 12月，南安將出讓一幅商業(yè)用地，地塊位于美林街道溪洲村，土地面積82392平方米，約123.59畝。

??南安市2021G04號地塊

??（一）土地位置：美林街道溪洲村

??（二）土地面積：82392平方米（折123.59畝）

??（三）土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商務(wù)金融用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（旅館用地、零售商業(yè)用地）

??（四）出讓年限：40年

??（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

??容積率：1.0＜FAR≤2.5

??建筑密度：≤43%

??綠地率：≥20%

??（六）掛牌起始價：9600萬元

??（七）加價幅度：≥100萬元

??>>注意：

??1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)定保留價，按照價高者得原則確定競得人。

??2、競得人應(yīng)按《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泉建科〔2017〕47號）規(guī)定執(zhí)行。

??3、配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉政辦〔2017〕159號及南建函〔2019〕35號文件要求執(zhí)行。

??4、該宗地塊須整體經(jīng)營，不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓。

??出讓公告全文如下：

??南安市自然資源局

??國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

??南資源告〔2021〕24號

??經(jīng)南安市人民政府批準(zhǔn)，南安市自然資源局決定以掛牌方式出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

??一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

??其他相關(guān)要求及說明：

??該地塊的來源地類均為建設(shè)用地。用地范圍、規(guī)劃設(shè)計條件等詳見南資源規(guī)〔2021〕109號文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。

??二、競買人資格要求

??（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在南安市范圍內(nèi)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨(dú)競買，不得聯(lián)合競買。

??競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。同時，競買申請人應(yīng)提交競得后用于交納土地出讓價款的資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾書的，出讓人將取消競得人的競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。

??（二）競買人應(yīng)按規(guī)定繳納競買保證金，競買保證金繳納的截止時間為2021年12月20日16時前（須到賬）。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

??三、競買方式

??本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)定保留價，按照價高者得原則確定競得人。

??四、掛牌出讓的相關(guān)時間和地點(diǎn)

??（一）掛牌出讓文件取得：掛牌出讓文件可通過“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（網(wǎng)址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index，以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）或“南安市公共資源交易中心”（網(wǎng)址：http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）下載掛牌文本。

??（二）報名、報價網(wǎng)址：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”進(jìn)行掛牌出讓。

??（三）報名時間：2021年12月6日9時至2021年12月20日17時整。

??（四）掛牌交易期限：2021年12月13日10時至2021年12月24日10時整。

??（五）接受掛牌報價時間：網(wǎng)上交易系統(tǒng)每日24小時開通（系統(tǒng)停機(jī)維護(hù)和排除故障停機(jī)除外），競買人在擬競買宗地掛牌出讓公告規(guī)定的掛牌交易時間段內(nèi)可多次報價。

??（六）交易時間以系統(tǒng)自動記錄的服務(wù)器時間為準(zhǔn)。

??五、其他事項

??（一）本次掛牌出讓活動只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。競買申請人須在報名規(guī)定的時間之內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊登記，按要求上傳相關(guān)材料，提出競買申請并繳納競買保證金，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號、識別號和初始交易密碼，方可在規(guī)定的掛牌交易期間登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報價和競買等（申請人需事先到網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載并安裝競買軟件）。

??（二）土地成交后，競得人繳交的競買保證金中相當(dāng)于土地成交價款的20%部分自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，競買保證金數(shù)額超出土地成交價款的20%的余額部分和定金抵作第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款；如競買保證金不足土地成交價款的20%，則競買保證金全部轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

??（三）受讓人自出讓合同雙方簽訂之日起60日內(nèi)分二期付清全部土地成交價款，每30日支付一期，支付比例分別為土地成交價款的60%、40%。

??（四）競買申請人競得土地后應(yīng)在南安市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立公司（競得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設(shè)立的除外）對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本地塊開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須按規(guī)定在南安市繳納。競得人應(yīng)在土地成交之日起90日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司直接與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》變更補(bǔ)充協(xié)議。

??（五）競得人應(yīng)按《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泉建科〔2017〕47號）規(guī)定執(zhí)行。

??（六）配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉政辦〔2017〕159號及南建函〔2019〕35號文件要求執(zhí)行。

??（七）該宗地塊須整體經(jīng)營，不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓。

??（八）本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌出讓文件。申請人可于2021年12月20日17時前，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取本次掛牌出讓文件，掛牌出讓文件與本公告具有同等法律效力。

??（九）本公告由南安市自然資源局負(fù)責(zé)解釋。

??六、聯(lián)系方式

??聯(lián)系地址：南安市柳城路77號五樓土地儲備中心

??聯(lián)系電話：0595—86380268

??聯(lián)系人：陳先生 黃先生

??南安市自然資源局

??2021年11月18日