炸了!!!

　　今年廈門第三場土拍來了!

　　剛剛，市自然資源和規(guī)劃局一口氣掛出14幅地塊

　　島內(nèi)3幅、島外11幅--

計(jì)價(jià)總建超140萬方、起拍總價(jià)356.4億

　　其中思明1幅、湖里2幅

　　集美4幅、海滄2幅、翔安1幅

　　將于12月8日出讓

　　同安4幅將于12月9日集中出讓

　　另外，土拍規(guī)劃也有重大變化

湖濱、金林高林地塊

采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號”

方式拍賣出讓

　　其他地塊均采取“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號”

　　方式出讓

　　…………

　　剛剛，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布14幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告，將于12月8日-9日集中出讓，總建超140萬方，起拍總價(jià)達(dá)356.4億，最高起拍樓面價(jià)40400元/㎡，最低起拍樓面價(jià)11111元/㎡。

　　【島內(nèi)】

　?、俸I一里2021P05：

　　位置：思明區(qū)湖濱社區(qū)湖濱南路與湖濱一里交叉口西北側(cè)地塊

　　起拍總價(jià)：29.4億

　　起始樓面價(jià)：40400元/平

　　計(jì)價(jià)建筑面積：7.23萬平

　　競價(jià)上限價(jià)格：33.7億

　　限價(jià)：住宅銷售限價(jià)75000元/㎡、車位60萬/個(gè)

　　采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓

　　②湖里五緣灣濕地公園站TOD2021P06

　　位置：湖里區(qū)濕地公園TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目

　　起拍總價(jià)：92.9億

　　起始樓面價(jià)：40400元/平

　　計(jì)價(jià)建筑面積：36.72萬平

　　競價(jià)上限價(jià)格：105.6億

　　限價(jià)：住宅銷售限價(jià)71800元/㎡、車位60萬/個(gè)

　　采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓

　　③湖里金林高林2021P07

　　位置：湖里區(qū)高林金林F08F15F17成片開發(fā)項(xiàng)目

　　起拍總價(jià)：92.8億

　　起始樓面價(jià)：40400元/平

　　計(jì)價(jià)建筑面積：26.53萬平

　　限價(jià)：住宅銷售限價(jià)71800元/㎡、車位60萬/個(gè)

　　定配建：27700㎡

　　采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓

　　【海滄區(qū)】

　?、亳R鑾灣新城H2021P03

　　位置：海滄區(qū)05-07新陽西片孚中央東路與孚安路交叉口西北側(cè)地塊

　　起拍總價(jià)：10.3億

　　起始樓面價(jià)：20121元/平

　　計(jì)價(jià)建筑面積：5.12萬平

　　上限總價(jià)：11.8億

　　限價(jià)：住宅銷售限價(jià)35000元/㎡、車位23萬/個(gè)

　　②海滄臨港2021HP04

　　位置：海滄區(qū)臨港片區(qū)(05-12)馬青路與龜山一路交叉口西南側(cè)

　　起拍總價(jià)：13億

　　起始樓面價(jià)：18195元/平

　　計(jì)價(jià)建筑面積：7.15萬平

　　上限總價(jià)：14.9億

　　限價(jià)：住宅銷售限價(jià)30000元/㎡、車位20萬/個(gè)

　　均采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓

　　【集美區(qū)】

　?、偌篮笙?021JP02

　　位置：集美區(qū)11-05后溪片區(qū)天水路與圣巖路交叉口西側(cè)地塊

　　起拍總價(jià)：15.1億

　　起拍樓面價(jià)：18106元/平

　　計(jì)價(jià)建筑面積：8.34萬平

　　競價(jià)上限價(jià)格：17.3億

　　限價(jià)：住宅銷售限價(jià)30000元/㎡、車位20萬/個(gè)

　　②集美后溪2021JP03

　　位置：集美區(qū)后溪片區(qū)孫坂北路與孫霞路交叉口東北側(cè)

　　起拍總價(jià)：6.8億

　　起拍樓面價(jià)：18128元/平

　　計(jì)價(jià)建筑面積：3.74萬平

　　競價(jià)上限價(jià)格：7.8億

　　限價(jià)：住宅銷售限價(jià)30000元/㎡、車位20萬/個(gè)

　　③集美新城2021JP04

　　位置：集美區(qū)九天湖路與杏林北路交叉口西南側(cè)，華潤橡樹灣三期東側(cè)

　　起拍總價(jià)：6.9億

　　起拍樓面價(jià)：26236元/平

　　計(jì)價(jià)建筑面積：2.63萬平

　　競價(jià)上限價(jià)格：7.9億

　　限價(jià)：住宅銷售限價(jià)40000元/㎡、車位30萬/個(gè)

　?、芗拦嗫贘2021P01

　　位置：集美區(qū)灌口東部新區(qū)魚孚路與石筆路交叉口西北側(cè)

　　起拍總價(jià)：16億

　　起拍樓面價(jià)：18128元/平

　　計(jì)價(jià)建筑面積：8.83萬平

　　競價(jià)上限價(jià)格：18.35億

　　限價(jià)：住宅銷售限價(jià)30000元/㎡、車位20萬/個(gè)

　　均采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓

　　【同安區(qū)】

　?、侪h(huán)東同安片區(qū)2021TP07

　　位置：同安區(qū)下潭尾北13-04編制單元環(huán)東海域新城民安大道與濱海東大道交叉口

　　起拍總價(jià)：13.8億

　　起始樓面價(jià)：20149元/平

　　計(jì)價(jià)建筑面積：6.85萬平

　　競價(jià)上限價(jià)格：15.85億

　　限價(jià)：住宅銷售限價(jià)33000元/㎡、車位23萬/個(gè)

　?、诃h(huán)東同安片區(qū)2021TP08

　　位置：同安區(qū)下潭尾北13-04編制單元環(huán)東海域新城民安大道與濱海東大道交叉口西南側(cè)B地塊

　　起拍總價(jià)：17.3億

　　起始樓面價(jià)：20170元/平

　　計(jì)價(jià)建筑面積：8.58萬平

　　競價(jià)上限價(jià)格：19.85億

　　限價(jià)：住宅銷售限價(jià)33000元/㎡、車位23萬/個(gè)

　　③美峰片區(qū)2021TP09

　　位置：同安區(qū)僑英11-14編制單元環(huán)東海域新城美山路與觀濤路交叉口西南側(cè)地塊

　　起拍總價(jià)：26.4億

　　起始樓面價(jià)：22103元/平

　　計(jì)價(jià)建筑面積：11.94萬平

　　競價(jià)上限價(jià)格：30.3億

　　限價(jià)：住宅銷售限價(jià)34000元/㎡、車位23萬/個(gè)

　?、芡补I(yè)集中區(qū)T2021P05

　　位置：同安區(qū)城南片區(qū)12-09后宅路與官潯溪路交叉口西南側(cè)地塊

　　起拍總價(jià)：5.9億

　　起始樓面價(jià)：11111元/平

　　計(jì)價(jià)建筑面積：5.31萬平

　　競價(jià)上限價(jià)格：6.75億

　　限價(jià)：住宅銷售限價(jià)26000元/㎡、車位15萬/個(gè)

　　均采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓

　　【翔安區(qū)】

　?、傧璋残碌闤2021P02

　　位置：翔安區(qū)新店13-12B翔安東路與文賢路交叉口西北側(cè)

　　起拍總價(jià)：9.8億

　　起始樓面價(jià)：20136元/平

　　計(jì)價(jià)建筑面積：4.87萬平

　　上限總價(jià)：11.2億

　　限價(jià)：住宅銷售限價(jià)32000元/㎡、車位23萬/個(gè)

　　公告原文如下：

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2021TP07等四幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

　　(土地市場2021第65號、第66號、第67號、第68號)

　　經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)(廈府[2021]235號)，廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2021TP07等四幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附件(詳細(xì)資料見地塊出讓文件)。

　　二、競買資格要求

　　中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合上述要求。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參與同一宗地的競買。

　　三、確定競得人方式

　　本公告項(xiàng)下四幅地塊均采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將在拍賣會現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價(jià)上限價(jià)格。各地塊競價(jià)上限價(jià)格詳見附表， “限房價(jià)”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。

　　四、提交競買申請要求

　　根據(jù)《福建省自然資源廳關(guān)于試行土地使用權(quán)出讓“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”的通知》(閩自然資發(fā)[2018]45號)文件要求，同安區(qū)為試點(diǎn)地區(qū)，因此本次出讓宗地采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”拍賣的方式進(jìn)行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))注冊申請擬競買的宗地，掃描上傳競買申請文件。

　　(一)提交競買申請開始時(shí)間：2021年11月30日上午9:00;

　　(二)提交競買申請截止時(shí)間：2021年12月7日上午11:30;

　　(三)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　五、競買資格審核及現(xiàn)場交易

　　(一)出讓人在現(xiàn)場資格審核時(shí)間開始后，根據(jù)注冊申請信息和競買申請人上傳至網(wǎng)上交易系統(tǒng)的材料審核競買資格，確認(rèn)審核結(jié)果。競買申請人提交的文件資料不全或不符合要求的，將通知其未取得競買資格。

　　現(xiàn)場審核開始時(shí)間為2021年12月9日上午9:00，請競買申請人持以下材料到廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市行政服務(wù)中心4樓信息大廳1-3號柜臺進(jìn)行現(xiàn)場審核，領(lǐng)取競買資格確認(rèn)書：

　　1、競買申請文件原件一套(紙質(zhì)版);

　　2、競買申請文件電子版(拷貝至U盤，文件掃描為PDF格式，并按照競買須知中提交材料的清單進(jìn)行命名及編號)。

　　(二)通過網(wǎng)上注冊提交競買申請并經(jīng)現(xiàn)場審核確認(rèn)獲得競買資格的競買人，可以參加現(xiàn)場拍賣會。換取競買標(biāo)志牌時(shí)間為2021年12月9日上午11：00?，F(xiàn)場拍賣會開始時(shí)間為2021年12月9日上午11:30。

　　(三)拍賣會舉行地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。

　　六、聯(lián)系方式

　　(一)工作時(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;

　　(二)咨詢電話：競買申請相關(guān)問題請咨詢0592-5107708、0592-5107718;省廳系統(tǒng)技術(shù)問題請咨詢省國土資源信息中心0591-87665786。

　　(三)福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)網(wǎng)址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。

　　(四)廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)址http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

　　七、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

　　(一)土地出讓金資金來源審查的要求

　　1、競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

　　2、競買申請人在提交競買申請時(shí)需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》(格式詳見出讓文件)，承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

　　3、地塊成交后，競得人在按時(shí)繳清地塊每期土地出讓金后十個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將每期土地出讓金來源及相關(guān)證明材料按要求提交會計(jì)師事務(wù)所開展交易資金審核。會計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對受讓人繳交的每期土地出讓金(含競買保證金)來源進(jìn)行審查并出具審查報(bào)告，再由出讓人會同金融管理部門對審查報(bào)告進(jìn)行核查。

　　4、若競得人未按時(shí)提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。

　　(二)根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對本次出讓商品住宅及車位的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。商品房預(yù)售要求詳見各地塊出讓文件。

　　(三)競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實(shí)出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓金，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)(指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè))今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。

　　八、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　發(fā)布公告時(shí)間：2021年11月16日

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2021P05等三幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

　　(土地市場2021第62號、第63號、第64號)

　　經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)(廈府[2021]236號)，廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2021P05等三幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附件(詳細(xì)資料見地塊出讓文件)。

　　二、競買資格要求

　　中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合上述要求。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參與同一宗地的競買。

　　三、 確定競得人方式

　　(一)2021P05、2021P07地塊采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將在拍賣會現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價(jià)上限價(jià)格。各地塊競價(jià)上限價(jià)格詳見附表，“限房價(jià)”、“定配建”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。

　　(二)2021P06地塊采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將在拍賣會現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價(jià)上限價(jià)格。地塊競價(jià)上限價(jià)格詳見附表，“限房價(jià)”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。

　　四、提交競買申請要求

　　本次出讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)”受理競買申請。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站。具體要求如下：

　　(一)競買申請人需辦理CA數(shù)字證書及電子印章，并在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊

　　1、競買申請人需提前完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站 “服務(wù)指南”一欄。競買申請人之前已在福建省數(shù)字證書受理中心辦理的建招類CA數(shù)字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)使用。

　　2、競買申請人完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理后，需在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊。

　　3、廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶指南可在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站下載。

　　(二)競買申請人應(yīng)在提交競買申請時(shí)間內(nèi)，登錄廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間。在競買申請截止后，競買申請人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。

　　提交競買申請開始時(shí)間：2021年11月30日上午9:00;

　　提交競買申請截止時(shí)間：2021年12月7日上午11:30。

　　系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　五、拍賣會舉行時(shí)間、地點(diǎn)

　　(一)拍賣會開始時(shí)間：2021年12月8日上午9:30。出讓地塊成交后，本次拍賣會舉行當(dāng)日即為地塊成交日。

　　(二)換取競買標(biāo)志牌時(shí)間：2021年12月8日上午8：45

　　(三)地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。

　　六、聯(lián)系方式

　　(一)工作時(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;

　　(二)地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈15層;

　　(三)電話：0592-5107708、5107718;

　　(四)網(wǎng)址：廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

　　七、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

　　(一)土地出讓金資金來源審查的要求

　　1、競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

　　2、競買申請人在提交競買申請時(shí)需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》(格式詳見出讓文件)，承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

　　3、地塊成交后，競得人在按時(shí)繳清地塊每期土地出讓金后十個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將每期土地出讓金來源及相關(guān)證明材料按要求提交會計(jì)師事務(wù)所開展交易資金審核。會計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對受讓人繳交的每期土地出讓金(含競買保證金)來源進(jìn)行審查并出具審查報(bào)告，再由出讓人會同金融管理部門對審查報(bào)告進(jìn)行核查。

　　4、若競得人未按時(shí)提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。

　　(二)根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對本次出讓商品住宅及車位的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。具體要求詳見各地塊出讓文件。

　　(三)競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實(shí)出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價(jià)款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)(指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè))今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。

　　八、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　發(fā)布公告時(shí)間：2021年11月16日

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2021HP04等七幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

　　(土地市場2021第69號、第70號、第71號、第72號、第73號、第74號、第75號)

　　經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)(廈府[2021]235號)，廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2021HP04等七幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附件(詳細(xì)資料見地塊出讓文件)。

　　中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合上述要求。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參與同一宗地的競買。

　　三、確定競得人方式

　　本公告項(xiàng)下七幅地塊均采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將在拍賣會現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價(jià)上限價(jià)格。各地塊競價(jià)上限價(jià)格詳見附表， “限房價(jià)”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。

　　四、提交競買申請要求

　　本次出讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)”受理競買申請。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站。具體要求如下：

　　(一)競買申請人需辦理CA數(shù)字證書及電子印章，并在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊

　　1、競買申請人需提前完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站 “服務(wù)指南”一欄。競買申請人之前已在福建省數(shù)字證書受理中心辦理的建招類CA數(shù)字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)使用。

　　2、競買申請人完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理后，需在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊。

　　3、廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶指南可在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站下載。

　　(二)競買申請人應(yīng)在提交競買申請時(shí)間內(nèi)，登錄廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間。在競買申請截止后，競買申請人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。

　　提交競買申請開始時(shí)間：2021年11月30日上午9:00;

　　提交競買申請截止時(shí)間：2021年12月7日上午11:30。

　　系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　五、拍賣會舉行時(shí)間、地點(diǎn)

　　(一)拍賣會開始時(shí)間：2021年12月8日下午14:30。出讓地塊成交后，本次拍賣會舉行當(dāng)日即為地塊成交日。

　　(二)換取競買標(biāo)志牌時(shí)間：2021年12月8日下午13：45

　　(三)地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。

　　六、聯(lián)系方式

　　(一)工作時(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;

　　(二)地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈15層;

　　(三)電話：0592-5107708、5107718;

　　(四)網(wǎng)址：廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

　　七、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

　　(一)土地出讓金資金來源審查的要求

　　1、競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

　　2、競買申請人在提交競買申請時(shí)需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》(格式詳見出讓文件)，承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

　　3、地塊成交后，競得人在按時(shí)繳清地塊每期土地出讓金后十個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將每期土地出讓金來源及相關(guān)證明材料按要求提交會計(jì)師事務(wù)所開展交易資金審核。會計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對受讓人繳交的每期土地出讓金(含競買保證金)來源進(jìn)行審查并出具審查報(bào)告，再由出讓人會同金融管理部門對審查報(bào)告進(jìn)行核查。

　　4、若競得人未按時(shí)提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。

　　(二)根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對本次出讓商品住宅及車位的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。具體要求詳見各地塊出讓文件。

　　(三)競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實(shí)出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價(jià)款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)(指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè))今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。

　　八、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　發(fā)布公告時(shí)間：2021年11月16日