炸了!!!

　　今年廈門第三場土拍來了!

　　剛剛，市自然資源和規(guī)劃局一口氣掛出14幅地塊

　　島內(nèi)3幅、島外11幅--

計價總建超140萬方、起拍總價356.4億

　　其中思明1幅、湖里2幅

　　集美4幅、海滄2幅、翔安1幅

　　將于12月8日出讓

　　同安4幅將于12月9日集中出讓

　　另外，土拍規(guī)劃也有重大變化

湖濱、金林高林地塊

采用“限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)+搖號”

方式拍賣出讓

　　其他地塊均采取“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”

　　方式出讓

　　…………

　　剛剛，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布14幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告，將于12月8日-9日集中出讓，總建超140萬方，起拍總價達356.4億，最高起拍樓面價40400元/㎡，最低起拍樓面價11111元/㎡。

　　【島內(nèi)】

　　①湖濱一里2021P05：

　　位置：思明區(qū)湖濱社區(qū)湖濱南路與湖濱一里交叉口西北側(cè)地塊

　　起拍總價：29.4億

　　起始樓面價：40400元/平

　　計價建筑面積：7.23萬平

　　競價上限價格：33.7億

　　限價：住宅銷售限價75000元/㎡、車位60萬/個

　　采用“限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓

　　②湖里五緣灣濕地公園站TOD2021P06

　　位置：湖里區(qū)濕地公園TOD綜合開發(fā)項目

　　起拍總價：92.9億

　　起始樓面價：40400元/平

　　計價建筑面積：36.72萬平

　　競價上限價格：105.6億

　　限價：住宅銷售限價71800元/㎡、車位60萬/個

　　采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓

　　③湖里金林高林2021P07

　　位置：湖里區(qū)高林金林F08F15F17成片開發(fā)項目

　　起拍總價：92.8億

　　起始樓面價：40400元/平

　　計價建筑面積：26.53萬平

　　限價：住宅銷售限價71800元/㎡、車位60萬/個

　　定配建：27700㎡

　　采用“限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓

　　【海滄區(qū)】

　?、亳R鑾灣新城H2021P03

　　位置：海滄區(qū)05-07新陽西片孚中央東路與孚安路交叉口西北側(cè)地塊

　　起拍總價：10.3億

　　起始樓面價：20121元/平

　　計價建筑面積：5.12萬平

　　上限總價：11.8億

　　限價：住宅銷售限價35000元/㎡、車位23萬/個

　　②海滄臨港2021HP04

　　位置：海滄區(qū)臨港片區(qū)(05-12)馬青路與龜山一路交叉口西南側(cè)

　　起拍總價：13億

　　起始樓面價：18195元/平

　　計價建筑面積：7.15萬平

　　上限總價：14.9億

　　限價：住宅銷售限價30000元/㎡、車位20萬/個

　　均采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓

　　【集美區(qū)】

　　①集美后溪2021JP02

　　位置：集美區(qū)11-05后溪片區(qū)天水路與圣巖路交叉口西側(cè)地塊

　　起拍總價：15.1億

　　起拍樓面價：18106元/平

　　計價建筑面積：8.34萬平

　　競價上限價格：17.3億

　　限價：住宅銷售限價30000元/㎡、車位20萬/個

　　②集美后溪2021JP03

　　位置：集美區(qū)后溪片區(qū)孫坂北路與孫霞路交叉口東北側(cè)

　　起拍總價：6.8億

　　起拍樓面價：18128元/平

　　計價建筑面積：3.74萬平

　　競價上限價格：7.8億

　　限價：住宅銷售限價30000元/㎡、車位20萬/個

　?、奂佬鲁?021JP04

　　位置：集美區(qū)九天湖路與杏林北路交叉口西南側(cè)，華潤橡樹灣三期東側(cè)

　　起拍總價：6.9億

　　起拍樓面價：26236元/平

　　計價建筑面積：2.63萬平

　　競價上限價格：7.9億

　　限價：住宅銷售限價40000元/㎡、車位30萬/個

　?、芗拦嗫贘2021P01

　　位置：集美區(qū)灌口東部新區(qū)魚孚路與石筆路交叉口西北側(cè)

　　起拍總價：16億

　　起拍樓面價：18128元/平

　　計價建筑面積：8.83萬平

　　競價上限價格：18.35億

　　限價：住宅銷售限價30000元/㎡、車位20萬/個

　　均采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓

　　【同安區(qū)】

　?、侪h(huán)東同安片區(qū)2021TP07

　　位置：同安區(qū)下潭尾北13-04編制單元環(huán)東海域新城民安大道與濱海東大道交叉口

　　起拍總價：13.8億

　　起始樓面價：20149元/平

　　計價建筑面積：6.85萬平

　　競價上限價格：15.85億

　　限價：住宅銷售限價33000元/㎡、車位23萬/個

　?、诃h(huán)東同安片區(qū)2021TP08

　　位置：同安區(qū)下潭尾北13-04編制單元環(huán)東海域新城民安大道與濱海東大道交叉口西南側(cè)B地塊

　　起拍總價：17.3億

　　起始樓面價：20170元/平

　　計價建筑面積：8.58萬平

　　競價上限價格：19.85億

　　限價：住宅銷售限價33000元/㎡、車位23萬/個

　　③美峰片區(qū)2021TP09

　　位置：同安區(qū)僑英11-14編制單元環(huán)東海域新城美山路與觀濤路交叉口西南側(cè)地塊

　　起拍總價：26.4億

　　起始樓面價：22103元/平

　　計價建筑面積：11.94萬平

　　競價上限價格：30.3億

　　限價：住宅銷售限價34000元/㎡、車位23萬/個

　?、芡补I(yè)集中區(qū)T2021P05

　　位置：同安區(qū)城南片區(qū)12-09后宅路與官潯溪路交叉口西南側(cè)地塊

　　起拍總價：5.9億

　　起始樓面價：11111元/平

　　計價建筑面積：5.31萬平

　　競價上限價格：6.75億

　　限價：住宅銷售限價26000元/㎡、車位15萬/個

　　均采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓

　　【翔安區(qū)】

　　①翔安新店X2021P02

　　位置：翔安區(qū)新店13-12B翔安東路與文賢路交叉口西北側(cè)

　　起拍總價：9.8億

　　起始樓面價：20136元/平

　　計價建筑面積：4.87萬平

　　上限總價：11.2億

　　限價：住宅銷售限價32000元/㎡、車位23萬/個

　　公告原文如下：

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2021TP07等四幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

　　(土地市場2021第65號、第66號、第67號、第68號)

　　經(jīng)廈門市人民政府批準(廈府[2021]235號)，廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2021TP07等四幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求詳見附件(詳細資料見地塊出讓文件)。

　　二、競買資格要求

　　中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合上述要求。同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參與同一宗地的競買。

　　三、確定競得人方式

　　本公告項下四幅地塊均采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。當競買人報價達到上限價格時，將在拍賣會現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。各地塊競價上限價格詳見附表， “限房價”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。

　　四、提交競買申請要求

　　根據(jù)《福建省自然資源廳關(guān)于試行土地使用權(quán)出讓“網(wǎng)絡(luò)報名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”的通知》(閩自然資發(fā)[2018]45號)文件要求，同安區(qū)為試點地區(qū)，因此本次出讓宗地采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”拍賣的方式進行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))注冊申請擬競買的宗地，掃描上傳競買申請文件。

　　(一)提交競買申請開始時間：2021年11月30日上午9:00;

　　(二)提交競買申請截止時間：2021年12月7日上午11:30;

　　(三)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準。

　　五、競買資格審核及現(xiàn)場交易

　　(一)出讓人在現(xiàn)場資格審核時間開始后，根據(jù)注冊申請信息和競買申請人上傳至網(wǎng)上交易系統(tǒng)的材料審核競買資格，確認審核結(jié)果。競買申請人提交的文件資料不全或不符合要求的，將通知其未取得競買資格。

　　現(xiàn)場審核開始時間為2021年12月9日上午9:00，請競買申請人持以下材料到廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市行政服務(wù)中心4樓信息大廳1-3號柜臺進行現(xiàn)場審核，領(lǐng)取競買資格確認書：

　　1、競買申請文件原件一套(紙質(zhì)版);

　　2、競買申請文件電子版(拷貝至U盤，文件掃描為PDF格式，并按照競買須知中提交材料的清單進行命名及編號)。

　　(二)通過網(wǎng)上注冊提交競買申請并經(jīng)現(xiàn)場審核確認獲得競買資格的競買人，可以參加現(xiàn)場拍賣會。換取競買標志牌時間為2021年12月9日上午11：00?，F(xiàn)場拍賣會開始時間為2021年12月9日上午11:30。

　　(三)拍賣會舉行地點：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。

　　六、聯(lián)系方式

　　(一)工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;

　　(二)咨詢電話：競買申請相關(guān)問題請咨詢0592-5107708、0592-5107718;省廳系統(tǒng)技術(shù)問題請咨詢省國土資源信息中心0591-87665786。

　　(三)福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)網(wǎng)址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。

　　(四)廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)址http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

　　七、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

　　(一)土地出讓金資金來源審查的要求

　　1、競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

　　2、競買申請人在提交競買申請時需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》(格式詳見出讓文件)，承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

　　3、地塊成交后，競得人在按時繳清地塊每期土地出讓金后十個工作日內(nèi)，應(yīng)將每期土地出讓金來源及相關(guān)證明材料按要求提交會計師事務(wù)所開展交易資金審核。會計師事務(wù)所負責對受讓人繳交的每期土地出讓金(含競買保證金)來源進行審查并出具審查報告，再由出讓人會同金融管理部門對審查報告進行核查。

　　4、若競得人未按時提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。

　　(二)根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對本次出讓商品住宅及車位的預(yù)售及銷售價格進行限制。商品房預(yù)售要求詳見各地塊出讓文件。

　　(三)競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓金，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)(指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè))今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。

　　八、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　發(fā)布公告時間：2021年11月16日

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2021P05等三幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

　　(土地市場2021第62號、第63號、第64號)

　　經(jīng)廈門市人民政府批準(廈府[2021]236號)，廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2021P05等三幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求詳見附件(詳細資料見地塊出讓文件)。

　　二、競買資格要求

　　中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合上述要求。同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參與同一宗地的競買。

　　三、 確定競得人方式

　　(一)2021P05、2021P07地塊采用“限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。當競買人報價達到上限價格時，將在拍賣會現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。各地塊競價上限價格詳見附表，“限房價”、“定配建”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。

　　(二)2021P06地塊采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。當競買人報價達到上限價格時，將在拍賣會現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。地塊競價上限價格詳見附表，“限房價”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。

　　四、提交競買申請要求

　　本次出讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)”受理競買申請。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站。具體要求如下：

　　(一)競買申請人需辦理CA數(shù)字證書及電子印章，并在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊

　　1、競買申請人需提前完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站 “服務(wù)指南”一欄。競買申請人之前已在福建省數(shù)字證書受理中心辦理的建招類CA數(shù)字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)使用。

　　2、競買申請人完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理后，需在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊。

　　3、廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶指南可在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站下載。

　　(二)競買申請人應(yīng)在提交競買申請時間內(nèi)，登錄廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,預(yù)留審核、補件時間。在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。

　　提交競買申請開始時間：2021年11月30日上午9:00;

　　提交競買申請截止時間：2021年12月7日上午11:30。

　　系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準。

　　五、拍賣會舉行時間、地點

　　(一)拍賣會開始時間：2021年12月8日上午9:30。出讓地塊成交后，本次拍賣會舉行當日即為地塊成交日。

　　(二)換取競買標志牌時間：2021年12月8日上午8：45

　　(三)地點：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。

　　六、聯(lián)系方式

　　(一)工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;

　　(二)地點：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈15層;

　　(三)電話：0592-5107708、5107718;

　　(四)網(wǎng)址：廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

　　七、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

　　(一)土地出讓金資金來源審查的要求

　　1、競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

　　2、競買申請人在提交競買申請時需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》(格式詳見出讓文件)，承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

　　3、地塊成交后，競得人在按時繳清地塊每期土地出讓金后十個工作日內(nèi)，應(yīng)將每期土地出讓金來源及相關(guān)證明材料按要求提交會計師事務(wù)所開展交易資金審核。會計師事務(wù)所負責對受讓人繳交的每期土地出讓金(含競買保證金)來源進行審查并出具審查報告，再由出讓人會同金融管理部門對審查報告進行核查。

　　4、若競得人未按時提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。

　　(二)根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對本次出讓商品住宅及車位的預(yù)售及銷售價格進行限制。具體要求詳見各地塊出讓文件。

　　(三)競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)(指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè))今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。

　　八、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　發(fā)布公告時間：2021年11月16日

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2021HP04等七幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

　　(土地市場2021第69號、第70號、第71號、第72號、第73號、第74號、第75號)

　　經(jīng)廈門市人民政府批準(廈府[2021]235號)，廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2021HP04等七幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求詳見附件(詳細資料見地塊出讓文件)。

　　中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合上述要求。同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參與同一宗地的競買。

　　三、確定競得人方式

　　本公告項下七幅地塊均采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。當競買人報價達到上限價格時，將在拍賣會現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。各地塊競價上限價格詳見附表， “限房價”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。

　　四、提交競買申請要求

　　本次出讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)”受理競買申請。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站。具體要求如下：

　　(一)競買申請人需辦理CA數(shù)字證書及電子印章，并在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊

　　1、競買申請人需提前完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站 “服務(wù)指南”一欄。競買申請人之前已在福建省數(shù)字證書受理中心辦理的建招類CA數(shù)字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)使用。

　　2、競買申請人完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理后，需在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊。

　　3、廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶指南可在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站下載。

　　(二)競買申請人應(yīng)在提交競買申請時間內(nèi)，登錄廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,預(yù)留審核、補件時間。在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。

　　提交競買申請開始時間：2021年11月30日上午9:00;

　　提交競買申請截止時間：2021年12月7日上午11:30。

　　系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準。

　　五、拍賣會舉行時間、地點

　　(一)拍賣會開始時間：2021年12月8日下午14:30。出讓地塊成交后，本次拍賣會舉行當日即為地塊成交日。

　　(二)換取競買標志牌時間：2021年12月8日下午13：45

　　(三)地點：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。

　　六、聯(lián)系方式

　　(一)工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;

　　(二)地點：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈15層;

　　(三)電話：0592-5107708、5107718;

　　(四)網(wǎng)址：廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

　　七、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

　　(一)土地出讓金資金來源審查的要求

　　1、競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔保或其他相關(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

　　2、競買申請人在提交競買申請時需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》(格式詳見出讓文件)，承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

　　3、地塊成交后，競得人在按時繳清地塊每期土地出讓金后十個工作日內(nèi)，應(yīng)將每期土地出讓金來源及相關(guān)證明材料按要求提交會計師事務(wù)所開展交易資金審核。會計師事務(wù)所負責對受讓人繳交的每期土地出讓金(含競買保證金)來源進行審查并出具審查報告，再由出讓人會同金融管理部門對審查報告進行核查。

　　4、若競得人未按時提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。

　　(二)根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對本次出讓商品住宅及車位的預(yù)售及銷售價格進行限制。具體要求詳見各地塊出讓文件。

　　(三)競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)(指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè))今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。

　　八、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　發(fā)布公告時間：2021年11月16日