據(jù)永春自然資源局發(fā)布信息顯示

　　永春將于2021年9月27日拍賣1幅商住地塊

　　地塊位于桃城鎮(zhèn)化龍社區(qū)

　　土地面積65381㎡

　　商品住宅毛坯最高銷售均價(jià)8100元/㎡

　　采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)回購(gòu)價(jià)”方式出讓

　　2019-66號(hào)地塊

　　1、土地位置：桃城鎮(zhèn)化龍社區(qū)

　　2、土地面積：65381平方米

　　3、土地用途：商服用地-零售商業(yè)用地(商業(yè)店鋪)、其他商服用地、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地

　　4、出讓年限：商服40年、住宅70年，教育50年

　　5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：建筑密度≤30%，2.49≤容積率≤2.5，綠地率≥30%，建筑高度≤80m

　　6、起叫價(jià)：16500萬元

　　7、加價(jià)幅度：100萬元整倍數(shù)

　　8、住宅毛坯最高銷售均價(jià)8100元/㎡

　　具體公告如下：

　　永春縣自然資源局關(guān)于

　　國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

　　永自然資地出告字〔2021〕11號(hào)經(jīng)永春縣人民政府批準(zhǔn)，永春縣自然資源局決定以拍賣方式出讓永春縣1宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

　　(一)宗地概況

　　注：2019-66號(hào)地塊土地來源：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用/2019年第12批次閩政地〔2019〕1059號(hào)、2019年第17批次閩政地〔2019〕1276號(hào)，國(guó)有存量建設(shè)用地。

　　2019-66號(hào)地塊土地分類：耕地22798平方米、園地577平方米、林地7015平方米、其他農(nóng)用地3807平方米、建設(shè)用地28776平方米、未利用地2408平方米。

　　(耕地占用稅標(biāo)準(zhǔn)：耕地、園地：30元/㎡;林地、其它農(nóng)用地：15元/㎡)

　　(二)相關(guān)要求說明

　　1.競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：幼兒園(不少于9班)、社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動(dòng)室等，上述公共配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要同步進(jìn)行，且建成后應(yīng)無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機(jī)構(gòu)，否則住建部門不予驗(yàn)收。具體的規(guī)劃用途及詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)按永春縣自然資源局規(guī)劃要求執(zhí)行，配建幼兒園應(yīng)按照永春縣教育局提供的《永春縣小區(qū)配套建設(shè)幼兒園移交標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

　　2.該地塊建成的住宅、店面和車位等規(guī)劃審批的建設(shè)內(nèi)容全部回購(gòu)，回購(gòu)總價(jià)93000萬元(所有稅費(fèi)由競(jìng)得人支付)。競(jìng)得人需按永春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)M定的《永春縣2019-66號(hào)地塊建設(shè)要求》執(zhí)行，其中回購(gòu)62000平方米為棚戶區(qū)改造用房，回購(gòu)戶數(shù)不少于650套。競(jìng)得人須在競(jìng)得之日起10日內(nèi)與永春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局或永春縣大鵬城市建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司簽訂回購(gòu)商品房協(xié)議。

　　3.嚴(yán)禁采取“以房抵債”、股東或特定群體壟斷房源、辦理自有產(chǎn)權(quán)等方式逃避公開銷售，否則房屋交易管理部門不予辦理合同網(wǎng)簽備案，產(chǎn)權(quán)登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)。

　　4.競(jìng)得人應(yīng)自交地之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。對(duì)未按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間全部開工、竣工的土地，永春縣自然資源局不予辦理土地抵押，金融機(jī)構(gòu)不予辦理貸款;對(duì)超過《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間開工的，永春縣自然資源局在辦理轉(zhuǎn)讓以及房地產(chǎn)主管部門辦理預(yù)售許可時(shí)，將依法追繳未按約定時(shí)間開工、竣工的違約金(每日按出讓價(jià)款1‰繳納違約金)，并將企業(yè)列入土地招拍掛黑名單及將其企業(yè)和法定代表人列入失信名單，禁止參加泉州市土地和政府所有項(xiàng)目招投標(biāo)。

　　5.競(jìng)買人應(yīng)明確承諾購(gòu)地資金來源于自有資金而非融資資金，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)買資格并沒收競(jìng)買保證金;競(jìng)買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格并沒收競(jìng)買保證金。

　　6.按照《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》(泉政辦〔2017〕159號(hào))要求，該用地內(nèi)裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到商品住宅項(xiàng)目總建筑面積的20%以上。7.按照《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見(2018-2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87號(hào))要求，對(duì)回購(gòu)安置房、較大宗商品住房、高端住宅項(xiàng)目，建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　二、競(jìng)買人資格

　　(一)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)、也可聯(lián)合申請(qǐng)。

　　(二)報(bào)名時(shí)申請(qǐng)人在提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，并明確承諾購(gòu)地資金來源于自有資金而非融資資金，經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)買資格并沒收競(jìng)買保證金。

　　(三)報(bào)名時(shí)申請(qǐng)人須提供有效的身份證明，若申請(qǐng)人是法人單位的，應(yīng)提供有效的《企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、法定代表人身份證明;若是委托代理的應(yīng)提供有效的委托代理人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、交納競(jìng)買保證金的憑證。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在申請(qǐng)書中必須予以說明。

　　三、報(bào)名與實(shí)地踏勘

　　(一)出讓地塊的有關(guān)文件，可于出讓公告發(fā)布之日起至報(bào)名時(shí)間截止前到永春縣自然資源局二樓索取。

　　(二)申請(qǐng)人須在2021年9月24日17：00前攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書(個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件)、已交納競(jìng)買保證金的憑證等，到永春縣自然資源局二樓辦理報(bào)名手續(xù)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年9月24日17：00前(以永春縣自然資源局收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn))。

　　經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，永春縣自然資源局將在2021年9月26日17：00前確認(rèn)其競(jìng)買資格，發(fā)給《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。

　　(三)地塊踏勘時(shí)間為2021年9月4日至2021年9月24日。需派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c永春縣自然資源局二樓聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595-23860325。

　　四、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)及其他事項(xiàng)

　　(一)拍賣時(shí)間：2021年9月27日16 時(shí)。

　　(二)拍賣地點(diǎn)：永春縣公共資源交易中心二樓開標(biāo)室(一)。

　　(三)本次拍賣競(jìng)買人不足兩人的，本次拍賣將依照有關(guān)規(guī)定予以終止。

　　(四)本次采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)回購(gòu)價(jià)”的拍賣方式確定競(jìng)得人，并不設(shè)保留價(jià)。其中“限房?jī)r(jià)”為“限商品住宅(毛坯房)最高銷售均價(jià)”，該地塊商品住宅(毛坯房)最高銷售均價(jià)不得超過8100元/平方米，地價(jià)上限設(shè)定為24500萬元，在地價(jià)達(dá)到上限價(jià)格之前，采取地價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人，當(dāng)?shù)貎r(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)回購(gòu)總價(jià)，每次競(jìng)報(bào)回購(gòu)總價(jià)降價(jià)幅度為100萬元，競(jìng)報(bào)回購(gòu)總價(jià)最低者為競(jìng)得人，成交土地出讓金即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。

　　五、付款方式及期限

　　(一)競(jìng)得人應(yīng)自競(jìng)得之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款的50%(土地出讓價(jià)款含競(jìng)買保證金，繳納期限屆滿日遇法定節(jié)假日的，可以順延至法定節(jié)假日之后的第一個(gè)工作日，下同)，自競(jìng)得之日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。土地出讓價(jià)款不包含契稅、耕地占用稅、城市市政公用設(shè)施配套費(fèi)及其他稅費(fèi)，契稅、耕地占用稅、城市市政公用設(shè)施配套費(fèi)及其他稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定向有關(guān)部門另行繳納。

　　(二)競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵交土地出讓金。未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，出讓人在出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。桃城鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)以凈地條件在競(jìng)得人繳清土地出讓金后5個(gè)工作日內(nèi)交地。

　　六、手續(xù)的辦理

　　(一)永春縣自然資源局憑成交確認(rèn)書、繳款憑證、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等手續(xù)給予辦理用地手續(xù)，永春縣住建局憑成交確認(rèn)書、繳款憑證、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等手續(xù)給予辦理建房手續(xù)。

　　(二)根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范(試行)》(國(guó)土資發(fā)〔2006〕114號(hào))、《福建省國(guó)有土地使用權(quán)工作規(guī)范(試行)》(閩國(guó)土資綜〔2006〕272號(hào))的規(guī)定，申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時(shí)間交清土地出讓價(jià)款，并在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)。永春縣自然資源局可以根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與競(jìng)得人先簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》;也可以約定直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　七、違約責(zé)任

　　競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付土地出讓金，競(jìng)得人未按出讓合同約定的期限全部支付出讓金，從期滿次日起每日按欠繳款項(xiàng)的1‰加收違約金，出讓金超過60日仍未全部支付的，出讓人可解除出讓合同，并可請(qǐng)求違約賠償，除取消其競(jìng)買保證金外，還可要求競(jìng)得人承擔(dān)由此造成的損失。

　　八、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)具體事宜，詳見本次出讓文件。

　　九、注意事項(xiàng)

　　(一) 申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)出讓文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在出讓活動(dòng)開始日以前用書面或口頭方式向永春縣自然資源局咨詢，咨詢電話：0595-23860325，傳真：0595-23862728。

　　(二)保證金開戶行：

　　1.中國(guó)建設(shè)銀行永春支行 ，賬號(hào)：35001656507050001717

　　2.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司永春縣支行 ， 賬號(hào)：13570101040021285　3.中國(guó)工商銀行永春縣支行，賬號(hào)：1408017129022073191

　　4.中國(guó)銀行永春縣支行，賬號(hào)：424775815951

　　5.永春縣農(nóng)村信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部 ，賬號(hào)：9071010010010000037319

　　6.中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行永春縣支行，賬號(hào)：935007010006486692

　　7.福建永春漳農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：9071710010010000009347

　　8.泉州銀行永春支行，賬號(hào)：0000016642421012

　　保證金賬戶名：永春縣自然資源局。

　　保證金繳納開票地點(diǎn)：永春縣823中路展覽城縣行政服務(wù)中心自然資源局服務(wù)窗口 ， 咨詢電話：0595-23883105，聯(lián)系人：陳小云。

　　十、永春縣自然資源局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　　永春縣自然資源局

　　2021年9月3日