??剛剛

??南安市兩幅商住地塊成功出讓!

??源昌以1.39億競得2021P04號地塊

??樓面價(jià)908元/㎡(未扣除回購面積)

??地塊位于羅東鎮(zhèn)羅溪村

??土地面積52803平

??毛坯限價(jià)6200元/平

??源昌以2.56億競得2021P05號地塊

??樓面價(jià)1767元/㎡(未扣除回購面積)

??地塊位于霞美鎮(zhèn)溫山村

??土地面積60369平

??毛坯限價(jià)7855元/平

??2021P04號地塊

??1、土地位置：羅東鎮(zhèn)羅溪村

??2、土地面積：52803平方米(折79.204畝)

??3、土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地(零售商業(yè)用地)、居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)

??4、出讓年限：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地40年、居住用地70年

??5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0<容積率≤2.9;建筑密度≤20%;綠地率≥30%;

??6、起叫價(jià)：13900萬元

??7、加價(jià)幅度：100萬元整倍數(shù)

??8、住宅毛坯最高銷售均價(jià)6200元/㎡

??9、拍賣方式：2021P04號地塊設(shè)定最高土地限價(jià)20700萬元(即溢價(jià)率48.92%)。本次拍賣出讓在達(dá)到上限價(jià)格20700萬元之前，采取價(jià)高者得的方式確定競得人。拍賣過程中，競買人應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)20700萬元時，不再接受更高報(bào)價(jià)，對于有意向的多個競買人，轉(zhuǎn)為競配建，即競報(bào)無償移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面積。每次競報(bào)配建面積應(yīng)為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，競報(bào)配建面積最多者為競得人，成交土地出讓金即為上限價(jià)格20700萬元。

??10、回購部分：

??①回購房產(chǎn)要求：回購商品房住宅面積約14500平方米，具體如下：118平方米戶型58套，132平方米戶型58套?；刭徤唐贩勘仨毻瑫r滿足總回購套數(shù)及總回購面積要求，戶型面積允許偏差在5平方米以內(nèi)。回購的住宅用房建筑面積折成套房數(shù)量后，如有剩余回購面積且不足回購一套時，羅東鎮(zhèn)人民政府有權(quán)選擇最接近剩余面積的套房回購，超出回購面積20平方米以內(nèi)(含20平方米)的部分扔按回購價(jià)購買;超出20平方米以上部分按預(yù)售價(jià)購買?；刭彽纳唐贩?14500平方米)應(yīng)集中在同一樓棟，并在宗地開發(fā)建設(shè)時納入首期建設(shè)。

??②回購價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：以住宅建筑面積每平方米4500元(含稅費(fèi)綜合單價(jià)、人民幣)計(jì)價(jià)為回購商品房的單價(jià)。

??2021P05號地塊

??1、土地位置：霞美鎮(zhèn)溫山村

??2、土地面積：60369平方米(折90.553畝)

??3、土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地(零售商業(yè)用地)，綠地與開敞空間用地-公園綠地、防護(hù)綠地，居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)

??4、出讓年限：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地40年、綠地與開敞空間用地50年、居住用地70年

??5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0<容積率≤2.4;建筑密度≤23%;綠地率≥30%;

??6、起叫價(jià)：25500萬元

??7、加價(jià)幅度：100萬元整倍數(shù)

??8、住宅毛坯最高銷售均價(jià)7855元/㎡

??9、拍賣方式：2021P05號地塊設(shè)定最高土地限價(jià)38000萬元(即溢價(jià)率49%)。本次拍賣出讓在達(dá)到上限價(jià)格38000萬元之前，采取價(jià)高者得的方式確定競得人。拍賣過程中，競買人應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)38000萬元時，不再接受更高報(bào)價(jià)，對于有意向的多個競買人，轉(zhuǎn)為競配建，即競報(bào)無償移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面積。每次競報(bào)配建面積應(yīng)為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，競報(bào)配建面積最多者為競得人，成交土地出讓金即為上限價(jià)格38000萬元。

??10、回購部分：

??①回購房產(chǎn)要求：競得人需按以下要求提供住宅計(jì)容建筑面積不少于2000平方米供南安市人民政府或南安市人民政府指定的第三方回購，具體如下：回購商品房住宅計(jì)容建筑面積不小于2000平方米(單套產(chǎn)權(quán)登記面積100平方米以上戶型20套)。

??②回購價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：住宅用房的回購價(jià)格按產(chǎn)權(quán)登記部門首次登記的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)計(jì)算，每平方米4500元計(jì)價(jià)(含稅費(fèi)綜合單價(jià)、人民幣)。