??剛剛!德化G2021-04號地塊成功出讓
??弘晟置業(yè)以7.16億+競配建2600㎡競得
??樓面價7068.23元/㎡
??溢價率49.17%
??據(jù)了解，該地塊位于龍潯鎮(zhèn)丁溪村，土地面積44781.82㎡，毛坯限價11939元/㎡。有建發(fā)、碧桂園、美的、陽光城、百德、弘晟置業(yè)等6家房企參與競拍。
??最終弘晟置業(yè)以7.16億+競配建2600㎡競得，樓面價7068.23元/㎡，溢價率49.17%。
??G2021-04號地塊
??1、土地位置：龍潯鎮(zhèn)丁溪村
??2、土地面積：44781.82㎡(折67.17畝)，其中地塊一面積40519.32㎡(折60.78畝)，地塊二面積4262.5㎡(折6.39畝)
??3、土地用途：地塊一為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)、商業(yè)服務用地-商業(yè)用地(可分割銷售的零售商業(yè)用地)，出讓年限為住宅70年、商服40年;地塊二為公共管理與公共服務用地-服務設(shè)施用地(幼兒園用地)，出讓年限為50年。
??4、主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標：地塊一的主要規(guī)劃指標為1.0<容積率≤2.5，零售商業(yè)建筑面積≤地塊一計容建筑面積的10%(可分割銷售)，建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米;地塊二的主要規(guī)劃指標為0.6≤容積率≤1.0，20%≤建筑密度≤35%，30%≤綠地率，建筑高度≤15米。
??5、起叫價：48000萬元
??6、加價幅度：100萬元
??7、該宗地采用“限地價、限房價、競配建”方式拍賣出讓。溢價率最高值為49.17%，對應的最高競價輪次為236輪、最高總價為71600萬元、住宅部分最高樓面單價7068.23元/㎡。
??8、住宅毛坯最高銷售均價11939元/㎡
??德化G2021-04號地塊臨近泉州德化萬達廣場(預計2021年8月底開業(yè))、德化國際陶瓷藝術(shù)城(建設(shè)中)等，周邊各項配套逐步完善。
樓盤點評
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