??剛剛，

??位于臺(tái)商區(qū)張坂鎮(zhèn)的一幅商住地塊

??成功出讓！

??美的以總價(jià)12.12億元

??競(jìng)得臺(tái)商區(qū)S2021-03號(hào)地塊

??樓面價(jià)6135元/㎡

??毛坯銷售限價(jià)10800元/㎡

??該地塊共有美的，保利，建發(fā)，中海，百宏5家競(jìng)買人報(bào)名參與。

??S2021-03號(hào)地塊

???地塊位置：張坂鎮(zhèn)玉埕村、崇山村（北至規(guī)劃18米的惠緯支五路，西至規(guī)劃18米的惠經(jīng)支五路，南鄰規(guī)劃50米的濱湖南路，東至規(guī)劃30米的海霞路）

???土地面積：70559㎡（約合106畝）

???計(jì)容總建筑面積約：197565.2㎡

???用地性質(zhì)：商服用地-零售商業(yè)用地（建筑占比不超過(guò)10%）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地[商服40年，住宅70年]

???規(guī)劃指標(biāo)要求：1.0＞容積率≤2.8；建筑密度＜25%；綠地率≥35%；建筑限高100米

???起拍價(jià)：108600萬(wàn)元

???起始樓面價(jià)約：5496.9元/㎡

???毛坯限價(jià)：10800元/㎡

???加價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍

???競(jìng)買保證金：25000萬(wàn)元

???拍賣方式：宗地采取“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”的方式拍賣出讓，并設(shè)定保留價(jià)。該宗地設(shè)定溢價(jià)率最高值為48.99%，對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為532輪、最高總價(jià)為16.18億元、最高樓面單價(jià)8190元/平方米。

  其他相關(guān)要求：

??①宗地內(nèi)部分商品房及停車位(按購(gòu)買商品房數(shù)量一套一位確定)由福建省鴻灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行購(gòu)買,購(gòu)買商品房面積5000㎡(誤差控制在±1%)，購(gòu)買價(jià)格3800元/平方米；停車位購(gòu)買價(jià)格7萬(wàn)元/個(gè)。

??宗地指定購(gòu)買的商品房均集中位于地塊東北角，原則上住宅按照整梯或整棟、車位按照成片確定。同時(shí)，該宗地的商品房預(yù)售許可分批辦理計(jì)劃及預(yù)售備案價(jià)格應(yīng)服從政府調(diào)控。

??②宗地內(nèi)需配套建設(shè)不少于12個(gè)班的幼兒園，幼兒園建成后需無(wú)償移交給區(qū)教育主管部門統(tǒng)一管理使用，具體建設(shè)和移交事項(xiàng)按照泉臺(tái)管辦〔2017〕225號(hào)文規(guī)定執(zhí)行。

??