??土拍快訊！
??剛剛，位于石獅靈秀鎮(zhèn)港塘村的
??兩幅地塊成功出讓
??其中
??金輝以總價(jià)2.98億元競(jìng)得2021S-13號(hào)地塊
??樓面價(jià)4864元/㎡，溢價(jià)率49%
??毛坯限價(jià)11000元/㎡
??金輝以總價(jià)2.68億元競(jìng)得2021S-14號(hào)地塊
??樓面價(jià)4872元/㎡，溢價(jià)率41%
??毛坯限價(jià)11000元/㎡
??據(jù)悉，參與本場(chǎng)土拍的房企有鼎盛、百德、金地、龍湖、金輝 。
2021S-13號(hào)地塊
??1.土地位置：靈秀鎮(zhèn)港塘村，北環(huán)路北側(cè) ??2.土地面積：21879㎡ ??3.計(jì)容建筑面積：61261.2㎡ ??4.土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-批發(fā)零售用地（店鋪、商場(chǎng)） ??5.土地使用年限：商服40年、住宅70年 ??6.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.1＜容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑限高≤80 ??7.起叫價(jià)：20000萬(wàn)元 ??8.增價(jià)幅度：100萬(wàn)元 ??9.毛坯最高銷(xiāo)售均價(jià)：11000元/㎡
2021S-14號(hào)地塊 ??1.土地位置：靈秀鎮(zhèn)港塘村，金盛路南側(cè)
??2.土地面積：19646㎡ ??3.計(jì)容建筑面積：55008.8㎡ ??4.土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-批發(fā)零售用地（店鋪、商場(chǎng)） ??5.土地使用年限：住宅70年 ??6.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.1＜容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑限高≤80 ??7.起叫價(jià)：19000萬(wàn)元 ??8.增價(jià)幅度：100萬(wàn)元 ??9.毛坯最高銷(xiāo)售均價(jià)：11000元/㎡
??2021S-13號(hào)和2021S-14號(hào)宗地采取“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣(mài)出讓?zhuān)薅?xiàng)目建成后住宅最高銷(xiāo)售均價(jià)為毛坯房?jī)r(jià)格11000元/平方米。值得注意的是，本次出讓2宗地塊商服建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例應(yīng)不大于10%。
??今日出讓的兩幅地塊位于石獅城北板塊，城北商務(wù)片區(qū)是石獅確定開(kāi)發(fā)建設(shè)的七大片區(qū)之一，該片區(qū)位于石獅城區(qū)北部，與晉江接壤，是石獅老城區(qū)挺進(jìn)泉州環(huán)灣開(kāi)發(fā)的第一站。
??交通方面：鄰近石獅客運(yùn)中心站、泉州環(huán)城高速路口，走上泉州灣大橋一路通臺(tái)商，便捷交通暢達(dá)晉江。北環(huán)路、金盛路、南洋路、東西三路為界，5公里至泉州高鐵南站，輕松往來(lái)福廈泉。
??此外，地塊周邊已經(jīng)匯聚了金輝、碧桂園、鼎盛等多個(gè)品牌房企開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，居住氛圍濃厚。
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)
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