??最新土拍預(yù)告!

??德化縣再有兩幅商住地塊將出讓

??均采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式出讓

??且雙雙刷新目前德化毛坯住宅限價(jià)記錄

??G2021-04號(hào)地塊

??位于龍潯鎮(zhèn)丁溪村

??面積44781.82平方米

??毛坯限價(jià)11939元/平方米

??拍賣時(shí)間：2021年7月28日

??G2021-07號(hào)地塊

??位于龍潯鎮(zhèn)丁墘村

??面積33307.19平方米

??毛坯限價(jià)11655元/平方米

??拍賣時(shí)間：2021年8月5日

??G2021-04號(hào)地塊

??1、土地位置：龍潯鎮(zhèn)丁溪村

??2、土地面積：44781.82㎡(折67.17畝)，其中地塊一面積40519.32㎡(折60.78畝)，地塊二面積4262.5㎡(折6.39畝)

??3、土地用途：地塊一為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)、商業(yè)服務(wù)用地-商業(yè)用地(可分割銷售的零售商業(yè)用地)，出讓年限為住宅70年、商服40年;地塊二為公共管理與公共服務(wù)用地-服務(wù)設(shè)施用地(幼兒園用地)，出讓年限為50年。

??4、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：地塊一的主要規(guī)劃指標(biāo)為1.0<容積率≤2.5，零售商業(yè)建筑面積≤地塊一計(jì)容建筑面積的10%(可分割銷售)，建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米;地塊二的主要規(guī)劃指標(biāo)為0.6≤容積率≤1.0，20%≤建筑密度≤35%，30%≤綠地率，建筑高度≤15米。

??5、起叫價(jià)：48000萬(wàn)元

??6、該宗地采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓。溢價(jià)率最高值為49.17%，對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為236輪、最高總價(jià)為71600萬(wàn)元、住宅部分最高樓面單價(jià)7068.23元/㎡。

??7、住宅毛坯最高銷售均價(jià)11939元/㎡

??G2021-07號(hào)地塊

??1、土地位置：龍潯鎮(zhèn)丁墘村

??2、土地面積：33307.19㎡(折49.96畝)

??3、土地用途：居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)、商業(yè)服務(wù)用地-商業(yè)用地(可分割銷售的零售商業(yè)用地)，出讓年限為住宅70年、商服40年

??4、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0<容積率≤2.9，商業(yè)建筑面積≤計(jì)容建筑面積的10%(可分割銷售)，建筑密度≤20%，35%≤綠地率，建筑高度≤80米

??5、起叫價(jià)：39000萬(wàn)元

??6、該宗地采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓。溢價(jià)率最高值為49.23%，對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為192輪、最高總價(jià)為58200萬(wàn)元、住宅部分最高樓面單價(jià)6025.42元/平方米。

??7、住宅毛坯最高銷售均價(jià)11655元/㎡