??市自然資源和規(guī)劃局公示關(guān)于

??7宗安置型商品房用地協(xié)議出讓

??出讓價(jià)款超100億

??土地面積約22.55萬(wàn)平

??地上總建筑面積約86萬(wàn)平

??↓↓↓

??7宗安商房 總建超86萬(wàn)平

??廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局公示關(guān)于七宗安置型商品房用地協(xié)議出讓。

??由于每宗用地僅一名意向人提交用地申請(qǐng)，經(jīng)廈門(mén)市人民政府批準(zhǔn)，市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M以協(xié)議方式出讓該7宗用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

??7宗用地出讓價(jià)款超100億，土地面積約22.55萬(wàn)平，地上總建筑面積約86萬(wàn)平。

??地塊公示信息表如下：

??2021-01地塊

??位置：湖里區(qū)06—08五緣灣片區(qū)鐘宅路與金山路交叉口東北側(cè)

??出讓價(jià)款：209800萬(wàn)

??擬受讓人：廈門(mén)市禾山建設(shè)發(fā)展有限公司

??2021-02地塊

??位置：湖里區(qū)06—08五緣灣片區(qū)五緣灣道與鐘水路交叉口西北側(cè)

??出讓價(jià)款：209800萬(wàn)

??擬受讓人：廈門(mén)市禾山建設(shè)發(fā)展有限公司

??2021-03地塊

??位置：湖里區(qū)06—08五緣灣片區(qū)高林東路與高林南一路交叉口西南側(cè)

??出讓價(jià)款：183300萬(wàn)

??擬受讓人：廈門(mén)市湖里區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司

??2021-04地塊

??位置：湖里區(qū)06—10湖邊水庫(kù)片區(qū)仙岳路與金邊路交叉口東南側(cè)

??出讓價(jià)款：290700萬(wàn)

??擬受讓人：廈門(mén)市湖里區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司

??2021-05地塊

??位置：湖里區(qū)06—10湖邊水庫(kù)金湫路與金鐘路交叉口西北側(cè)

??出讓價(jià)款：101200萬(wàn)

??擬受讓人：廈門(mén)市湖里區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司

??2021-06地塊

??位置：湖里區(qū)06—08五緣灣片區(qū)鐘鳴路與五緣灣道交叉口西南側(cè)

??出讓價(jià)款：77900萬(wàn)

??擬受讓人：廈門(mén)天地開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司

??2021-07地塊

??位置：集美區(qū)11—11集美新城片區(qū)立德路與縱十四路交叉口東南側(cè)

??出讓價(jià)款：43900萬(wàn)

??擬受讓人：廈門(mén)市城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司

??廈門(mén)首次出讓安商房用地

??5月，市自然資源和規(guī)劃局就發(fā)布關(guān)于七宗安置型商品房用地信息的公告，提交申請(qǐng)截止時(shí)間為6月19日。這是廈門(mén)首次出讓安商房用地!

??根據(jù)公告，7宗安商房湖里有6宗、集美1宗，建設(shè)套數(shù)8909-9894套， 戶(hù)型有1-4房、復(fù)式，面積在40-290平。

??什么是安商房?

??“安商房”對(duì)于廈門(mén)人來(lái)說(shuō)可能還比較陌生，其實(shí)安商房，包含了商品房和安置房，按照商品房運(yùn)作模式組織開(kāi)發(fā)建設(shè)面向被征收人定向銷(xiāo)售的限價(jià)商品房。性質(zhì)介于安置房和商品房之間，質(zhì)量、價(jià)格也介于兩者之間。

??福州安商房是全國(guó)首創(chuàng)，很多人對(duì)于安商房褒貶不一，有的人覺(jué)得，對(duì)于拆遷戶(hù)而言，可以提升其居住品質(zhì)，另外價(jià)格相對(duì)便宜，在有限資金的情況下，能在城市有一個(gè)相對(duì)滿(mǎn)意的居所，利好剛需;也會(huì)有人覺(jué)得，安商房的質(zhì)量、物業(yè)等比不上商品房。需求各異，但不能否認(rèn)的是，安商房確實(shí)價(jià)格會(huì)比商品房便宜，質(zhì)量上會(huì)比一般的安置房好。

??安商房對(duì)廈門(mén)樓市有影響嗎?

??首先來(lái)看，安商房加大了住宅的供應(yīng)量，比起以往的商品房、安置房，又多一個(gè)購(gòu)房選擇。

??另外，這7宗安商房的位置就在島內(nèi)的黃金位置，五緣灣與湖邊水庫(kù)，戶(hù)型有1-4房、復(fù)式，面積在40-290平，增加了島內(nèi)中小戶(hù)型房源。對(duì)于想要在島內(nèi)安家的置業(yè)者可能是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。以往島內(nèi)大戶(hù)型總價(jià)太高，老破小居住品質(zhì)又不好，安商房的出現(xiàn)，既能節(jié)省購(gòu)房資金，還能提高居住品質(zhì)，享受完善的生活配套。

??但安商房對(duì)于島內(nèi)高端的住宅影響不大，產(chǎn)品方面還是有差異性的，購(gòu)買(mǎi)的人群的覆蓋面也不一樣。

??公告原文

??廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于

??七 宗安置型商品房用地協(xié)議出讓的公示

??( 土地市場(chǎng)2021第35號(hào))

??根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)土資源部《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范(試行)》等法律法規(guī)規(guī)定及廈門(mén)市2021年3月31日公布的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，2021年5月21日廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布本年度供應(yīng)計(jì)劃內(nèi)的七宗其他住宅用地(安置型商品房)用地信息，接受用地申請(qǐng)。

??現(xiàn)申請(qǐng)到期，每宗用地僅一名意向人提交用地申請(qǐng)。經(jīng)廈門(mén)市人民政府批準(zhǔn)，我局?jǐn)M以協(xié)議方式出讓該7宗用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。本著公開(kāi)、公平、公正的原則，將擬協(xié)議出讓地塊的有關(guān)情況公示如下。

??一、用地信息詳見(jiàn)附表。

??二、公示時(shí)限：2021年6月21日至2021年6月26日。

??三、意見(jiàn)反饋方式：在公示時(shí)限內(nèi)，任何單位、組織和個(gè)人，對(duì)本公示所列的任一地塊有異議的，請(qǐng)以書(shū)面方式向我局辦公室反映。聯(lián)系方式如下：

??地 址：湖濱中路518號(hào)國(guó)土房產(chǎn)大廈220室廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局辦公室

??聯(lián)系電話：0592-2855358

??廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局

??發(fā)布公告時(shí)間：2021年6月21日