??今天是廈門(mén)第二次集中供地

??共出讓11幅宅地

??(湖里1幅/海滄3幅/集美1幅/翔安2幅/同安4幅)

??總起拍價(jià)274.3億

??超20家房企大佬圍獵

??土拍大戰(zhàn)正式拉開(kāi)序幕!

??↓↓↓

??剛剛

??島內(nèi)土拍結(jié)果出爐!

??建發(fā)拿下湖里鐘宅2021P04地塊

??成交總價(jià)53.1億

??成交樓面價(jià)50518.5元/㎡

??競(jìng)配建28300㎡

??【島內(nèi)土拍過(guò)程一覽】

??【湖里2021P04地塊】

??湖里鐘宅2021P04塊率先開(kāi)拍!采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣(mài)出讓?zhuān)F(xiàn)場(chǎng)有建發(fā)、中駿、金茂、保利、萬(wàn)科、國(guó)貿(mào)&中海、旭輝等7家房企參與角逐。

??趕緊來(lái)看土拍現(xiàn)場(chǎng)情況

??↓↓↓

??土拍剛開(kāi)場(chǎng)

??旭輝一把叫價(jià)至上限53.1億

??節(jié)奏很快!

??土拍進(jìn)入競(jìng)配建環(huán)節(jié)

??萬(wàn)科率先舉牌100㎡

??建發(fā)、旭輝、金茂先后舉牌

??每次以100㎡疊加

??萬(wàn)科一把直接加3000㎡

??競(jìng)配建到5000㎡

??建發(fā)、中駿、萬(wàn)科、旭輝、金茂等混戰(zhàn)

??隨后中駿從5700㎡

??豪氣加至10000㎡

??各家互不相讓 先后舉牌

??接下來(lái)又是中駿打破局面

??舉牌1500㎡

??再次舉牌2000㎡

??激烈程度超乎想象!!!

??場(chǎng)上局勢(shì)

??建發(fā)、中駿、金茂、萬(wàn)科

??4家廝殺混戰(zhàn)!

??保利突然殺出

??競(jìng)配建來(lái)到25200㎡

??建發(fā)、金茂2家對(duì)壘

??誰(shuí)都沒(méi)有退讓的意思

??配建面積節(jié)節(jié)攀升……

??最終，建發(fā)力壓群雄，以53.1億成功競(jìng)得湖里鐘宅地塊，成交樓面價(jià)50518.5元/㎡，競(jìng)配建28300㎡。

??該地塊處于五緣灣片區(qū)腹地，根據(jù)出讓條件，商品房銷(xiāo)售均價(jià)限價(jià)7.18萬(wàn)/㎡，還首次明確配套車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格要接受政府有關(guān)部門(mén)指導(dǎo)，車(chē)位不得捆綁銷(xiāo)售。

??廈門(mén)第二次集中供地的熱度與首次集中供地相比，熱度絲毫沒(méi)有減退，尤其是島內(nèi)鐘宅地塊，激烈程度可見(jiàn)一斑!

??注：截至發(fā)稿時(shí)，島外10幅地塊仍在繼續(xù)拍賣(mài)，最終結(jié)果將在評(píng)論置頂公布。

??歡迎掃碼進(jìn)入直播間/專(zhuān)題

??繼續(xù)實(shí)時(shí)關(guān)注接下來(lái)島外的土拍

??目前廈門(mén)新房市場(chǎng)去化流速較快，存量持續(xù)走低，本月存量環(huán)比下跌9.5%，去化周期已收窄至8.6個(gè)月。其中湖里區(qū)存量&周期雙觸底，去化周期低至3個(gè)月。

??根據(jù)出讓條件，鐘宅地塊住宅套數(shù)要求不得多于860套，套均面積約118平左右，144平以下的居住套型不能做復(fù)式躍層戶(hù)型，居住建筑高度為24米以上，意味著該地塊不能做別墅，只能做洋房、小高層或是高層產(chǎn)品。

??而目前五緣灣板塊內(nèi)新房?jī)H有建發(fā)五緣映月、旭輝恒基鉑悅五緣灣上在售，房源也不多，周邊二手房均價(jià)在9萬(wàn)+/㎡。該地塊的出讓將彌補(bǔ)周邊新房市場(chǎng)供應(yīng)量不足的問(wèn)題。

??從整體來(lái)看，未來(lái)11幅地塊入市將有超過(guò)1萬(wàn)套房源，一定程度上緩解廈門(mén)新房市場(chǎng)供應(yīng)短缺的現(xiàn)狀，購(gòu)房者也將有更多的選擇。

??對(duì)于今天拍出的鐘宅地塊

??大家有什么看法呢?

??歡迎評(píng)論區(qū)留言討論~