剛剛

廈門土拍結(jié)果出爐!

11幅地塊

一天攬金344.05億!

最高樓面價50519元/㎡

溢價率最高40.18%

建發(fā)拿下湖里鐘宅地塊

保利、住宅、建發(fā)分食海滄3幅地塊

正榮集美再拿地

金茂、弘發(fā)智悅斬獲翔安2幅地塊

特房、中海各競得同安2幅地塊

??土拍結(jié)果一覽

??建發(fā)拿下湖里鐘宅2021P04地塊，成交總價53.1億，成交樓面價50373元/㎡，競配建28300㎡，溢價率24%

??保利競得海滄2021HP01地塊，成交總價49.7億，成交樓面價28775元/㎡，溢價率25%

??住宅競得海滄2021HP02地塊，成交總價34.9億，成交樓面價28801元/㎡，溢價率27%

??建發(fā)競得海滄2021HP03地塊，成交總價28.1億，成交樓面價31473元/㎡，溢價率38%

??正榮競得集美2021JP01地塊，成交總價15.7億，成交樓面價29149元/㎡，溢價率40%

??金茂競得翔安2021XP02地塊，成交總價40.1億，成交樓面價21552元/㎡，溢價率19%

??弘發(fā)智悅競得翔安X2021P01地塊，成交總價27.1億，成交樓面價22094元/㎡，溢價率23%

??特房競得同安2021TP01地塊，成交總價5.65億，成交樓面價20481元/㎡，溢價率9%

??特房競得同安2021TP02地塊，成交總價7.45億，成交樓面價21977元/㎡，溢價率15%

??中海競得同安2021TP03地塊，成交總價18.55億，成交樓面價22844元/㎡，溢價率14%

??中海競得同安T2021P03地塊，成交總價43.7億，成交樓面價17770元/㎡，溢價率27%

??今天廈門土拍大戰(zhàn)打響，第二次集中供地出讓11幅宅地，總用地面積53.83公頃，計價總建筑面積141.7萬平，總起拍價274.3億，超20家房企加入搶地大戰(zhàn)!

??注：

??上午9：30開拍：湖里2021P04地塊、海滄2021HP01、2021HP02、2021HP03地塊

??下午14：00開拍：集美2021JP01地塊、翔安2021XP02、X2021P01地塊

??下午18：00開拍：同安2021TP01地塊、2021TP02地塊、2021TP03地塊、T2021P03地塊

??至此，11幅地塊均成功出讓，攬金344.05億。

??地塊周邊配套

??湖里2021P04地塊

??該地塊位于湖里五緣灣鐘智西三路與鐘宅中路交叉口西北側(cè)，地處五緣灣片區(qū)腹地，優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境將其造就其為鷺島宜居度最高的人居板塊之一。

??交通：周邊擁有金山路、枋湖北二路、鐘宅路等城市主干道，600米范圍內(nèi)分布有地鐵2號線鐘宅站、地鐵3號線湖里創(chuàng)新園站，距高崎國際機(jī)場、五通客運(yùn)碼頭等綜合性交通樞紐約2.5公里，具有較高的交通便利性。

??商業(yè)：地塊位于廈門東部核心商圈內(nèi)，距灣悅城、五緣樂都匯、五緣灣天虹購物中心三大商業(yè)綜合體僅數(shù)百米，1000米范圍還有萬達(dá)廣場、銀泰百貨兩大一站式購物中心，休閑購物極為便利。

??教育：片區(qū)內(nèi)已形成幼兒園-小學(xué)-初中-高中一站式教育配套，除地塊自身將配建一所幼兒園之外，周邊還擁有鐘宅民族小學(xué)、五緣第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校(九年制)、雙十中學(xué)枋湖校區(qū)等多項優(yōu)質(zhì)教育配套。未來金山路以北、鐘宅路以南還將建設(shè)54班規(guī)模的九年一貫制學(xué)?！娬褡鍖W(xué)校(暫定名)，可提供學(xué)位2700個。

??醫(yī)療：地塊南側(cè)1.7公里范圍內(nèi)復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院廈門醫(yī)院、廈門弘愛醫(yī)院、廈門大學(xué)附屬心血管病醫(yī)院多所高能級的醫(yī)療機(jī)構(gòu)聚集。

??休閑：周邊有五緣灣濕地公園、游艇帆船港、空中自行車道等文娛休閑活動。

??海滄2021HP01、2021HP02地塊

??兩幅地塊均位于馬鑾灣新城西片區(qū)，當(dāng)前，馬鑾灣新城瞄準(zhǔn)建設(shè)“高素質(zhì)高顏值城市新客廳”的目標(biāo)，正在形成大開發(fā)、大建設(shè)、大發(fā)展的良好態(tài)勢，大力推動海滄起步區(qū)包括西片區(qū)與南岸片區(qū)的建設(shè)，全力打造高品質(zhì)新城。

??交通：馬鑾西片區(qū)現(xiàn)狀擁有環(huán)灣大道、東孚西二路、孚蓮路、灌新路等重要干道，隨著新城路網(wǎng)建設(shè)大力推進(jìn)，未來將形成由孚蓮路、東瑤西二路、東孚西路、龍窖路、林埭路、西園路等道路組成的區(qū)域路網(wǎng)，快速聯(lián)通新城核心區(qū)、東孚鎮(zhèn)、新陽工業(yè)區(qū)等地。地塊以北1公里范圍內(nèi)分布有地鐵2號線東瑤站(已開通)、地鐵6號線林埭站，可據(jù)此快速通達(dá)海滄南部新城、廈門島。

??教育：地塊周邊已有馬鑾西小學(xué)(2021年年底前完工)、馬鑾西第二小學(xué)(在建)、蕓美小學(xué)、鼎美小學(xué)、鼎美中學(xué)、廈門一中海滄校區(qū)等基礎(chǔ)教育配套。

??商業(yè)：地塊北部的sm馬鑾灣項目已正式動工開建，將打造總建筑面積約14萬平的新生活城市綜合體，并連通地鐵6號線林埭站;將推動馬鑾灣新城大型商業(yè)升級，為新城居民的生活注入更多生機(jī)與活力。

??醫(yī)療：地塊西北方向與馬鑾灣醫(yī)院(預(yù)計2021年竣工)僅相距700米，地塊向東約4公里即為海滄首家三級甲等醫(yī)院——長庚醫(yī)院，與馬鑾灣醫(yī)院共同提供穩(wěn)定高品質(zhì)的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。

??休閑：地塊周邊將建設(shè)新月公園(在建)、南岸濱水公園(規(guī)劃)等多處集文化觀光、生態(tài)休閑、市民娛樂于一體的綜合性濱水公園，建設(shè)濕地公園及休閑配套設(shè)施。

??海滄2021HP03地塊

??該地塊位于馬鑾灣新城片區(qū)庚西板塊，地處新陽大道與庚西路交叉口西側(cè)。作為國家“一帶一路”的戰(zhàn)略支撐點(diǎn)、廈門大力建設(shè)的島外新城之一，馬鑾灣新城定位為“廈門灣兩高兩化新極點(diǎn)”，將打造為廈門投資新高地、廈門灣西翼核心引擎和廈漳同城化橋頭堡。

??交通：地塊緊鄰新陽大道、灌新路、新景路、新垵北路、新陽北路等主干道，暢達(dá)新陽片區(qū)、馬鑾中心片區(qū)、馬鑾西片區(qū)、東孚片區(qū)等地。地塊還緊鄰地鐵2號線新陽大道站，可與地鐵站實(shí)現(xiàn)無縫接駁，快速前往海滄南部新城和廈門本島。廈門第二西通道(海滄隧道)也將于6月正式通車，進(jìn)一步利好區(qū)域交通出行。

??商業(yè)：地塊東側(cè)1.5公里處有馬鑾灣生活廣場，位于馬鑾西片區(qū)的sm馬鑾灣項目已正式動工開建，將打造總建筑面積約14萬平的新生活城市綜合體，并連通地鐵6號線林埭站，將推動馬鑾灣新城大型商業(yè)升級。

??教育：地塊周邊分布有雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校馬鑾灣分校、海滄中學(xué)、海滄第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)等多所學(xué)校，全齡基礎(chǔ)教育體系已成型。

??醫(yī)療：地塊東側(cè)1.2公里處已建有大型三甲醫(yī)院長庚醫(yī)院，西北側(cè)正在建設(shè)三甲標(biāo)準(zhǔn)的馬鑾灣醫(yī)院，預(yù)計將于2021年建成，屆時將為馬鑾灣新城片區(qū)提供更多高水平的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。

??集美2021JP01地塊

??該地塊位于集美新城大學(xué)城片區(qū)，地處兌英中路與兌英北路交叉口西側(cè)。地塊周邊分布有華僑大學(xué)廈門校區(qū)、廈門工學(xué)院等高校，以及電子城國際創(chuàng)新中心、中移動手機(jī)動漫基地等產(chǎn)業(yè)平臺與科研機(jī)構(gòu)，具有良好的產(chǎn)城融合發(fā)展基礎(chǔ)，數(shù)以萬計的高校師生以及商務(wù)辦公人口構(gòu)成規(guī)?？捎^的潛在置業(yè)群體。

??交通：地塊緊鄰集美大道、海翔大道、沙廈高速、杏林灣路、孫坂南路、兌英路等城市主干道，還坐擁BRT+地鐵雙重公共交通系統(tǒng)，1公里內(nèi)分布地鐵6號線華僑大學(xué)站、BRT產(chǎn)業(yè)研究院站等樞紐站點(diǎn)，快速通達(dá)廈門島與集美全域、馬鑾灣、環(huán)東海域新城等區(qū)域。

??商業(yè)：地塊周邊有三大商業(yè)地標(biāo)：世茂廣場、IOI MALL、云城萬科里，其中世茂廣場五一假期一經(jīng)開業(yè)便迅速躋身為集美新城商業(yè)地標(biāo)，IOI MALL即將于6月開業(yè)，人氣與商氣將進(jìn)一步蓄積。

??教育：地塊周邊有白石小學(xué)、英村小學(xué)、兌山小學(xué)、僑英中心小學(xué)、僑英中學(xué)等學(xué)校，鄰近華僑大學(xué)校門校區(qū)、廈門工學(xué)院等多所大專院校及研究院所，文教氛圍濃厚。

??醫(yī)療/休閑：地塊將共享集美新城內(nèi)的園博苑(已免費(fèi)開放)、杏林灣綠道公園、四川大學(xué)華西廈門醫(yī)院、廈門市婦幼保健院(集美院區(qū))等其他高能級的生活配套，成熟人居氛圍正在加速奠定。

??翔安X2021P01地塊

??地塊位于翔安大道與西巖路交叉口東南側(cè)，隸屬翔安文教園片區(qū)，向南1公里范圍內(nèi)即為環(huán)東海域新城翔安南部新城片區(qū)，向西與規(guī)劃中的市級東部中心片區(qū)隔路相望，向北可輻射火炬(翔安)產(chǎn)業(yè)區(qū)，一方面可近享新城建設(shè)帶來的各類公建配套紅利，另一方面可吸引大量產(chǎn)業(yè)人才在此置業(yè)。

??交通：地塊周邊有翔安大道、翔安南路、洪鐘大道等主干道，可快速連接廈門本島、翔安南部新城、翔安老城區(qū)等重點(diǎn)片區(qū)。周邊200米范圍內(nèi)有公交洪厝站，可搭乘653、656、752路公交，公共出行較為便利。

??教育：地塊周邊聚集了翔安區(qū)教師進(jìn)修學(xué)校附小、洪前中學(xué)、廈門海洋職業(yè)技術(shù)學(xué)院、廈門技師學(xué)院、廈門南洋職業(yè)學(xué)院、翔安職業(yè)技術(shù)學(xué)院等眾多院校，教育氛圍十分濃厚。

??醫(yī)療：地塊沿翔安南路向東2公里左右即為三級甲等醫(yī)院-廈門大學(xué)附屬翔安醫(yī)院，是廈門大學(xué)唯一的直屬附屬醫(yī)院，可為地塊居民就近提供高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。

??商業(yè)/休閑：地塊周邊有匯景商業(yè)廣場、閩籃城市廣場、翔安區(qū)人民體育場、東山水系公園、鼓鑼公園等眾多優(yōu)質(zhì)商業(yè)、公園配套。同時，地塊所在片區(qū)還規(guī)劃建設(shè)洪前公園，該公園定位為綜合公園，建成后，將極大提升地塊所在片區(qū)的生態(tài)景觀風(fēng)貌。

??人居氛圍：目前地塊周邊已聚集有首開領(lǐng)翔國際、禹洲盧卡小鎮(zhèn)、聯(lián)合博學(xué)園、住宅蓮花尚城等眾多成熟樓盤，居住氛圍十分濃厚。

??翔安2021XP02地塊

??地塊位于環(huán)東海域新城下潭尾北片區(qū)，地處濱海東大道與翔安北路交叉口西北側(cè)，所在片區(qū)為新城生活片區(qū)，臨近火炬(翔安)產(chǎn)業(yè)區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地丙洲片區(qū)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)片區(qū)，未來將吸引大量產(chǎn)業(yè)人口在此置業(yè)。

??交通：地塊依托濱海東大道、民安大道、舫山西路、西洲路等交通干道，可快速連接同安、翔安核心區(qū)域以及廈門本島。

??教育：地塊周邊有同安一中濱海校區(qū)、翔安區(qū)海濱小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育配套。其中，同安一中濱海校區(qū)為同安一中開辦的實(shí)質(zhì)性分校，包括小學(xué)部、初中部、高中部，可為地塊居民子女提供優(yōu)質(zhì)的12年一貫制教育支持。

??醫(yī)療：地塊向西跨過中洲大橋，即可到達(dá)建設(shè)中的環(huán)東海域醫(yī)院(廈門大學(xué)附屬中山醫(yī)院東部分院)。醫(yī)院一期項目預(yù)計將于今年10月建成交付使用，已明確引入浙大附屬邵逸夫醫(yī)院合作運(yùn)營，未來醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量有極大的保障。

??商業(yè)/休閑：地塊毗鄰約80公頃紅樹林，坐擁約27公里濱海旅游浪漫線，近享方特夢幻王國等優(yōu)質(zhì)娛樂休閑配套。向西跨過丙洲大橋即可到達(dá)環(huán)東海域新城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地核心區(qū)，目前已有紅星美凱龍旗下愛琴海購物公園以及歐麗洛雅家居兩大優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目落地于此，未來可為地塊居民就近提供一站式綜合性商業(yè)服務(wù)。

??人居氛圍：目前片區(qū)內(nèi)已有金帝中洲濱海城、特房銀溪墅府、金茂悅等優(yōu)質(zhì)樓盤，生活氛圍日漸濃郁。

??同安2021TP01、2021TP02、2021TP03地塊

??3地塊均位于環(huán)東海域同安新城，隸屬銀城智谷片區(qū)。其中，2021TP01、2021TP02分別位于同安區(qū)環(huán)東海域新城濱海二路與支十四路交叉口東南側(cè)、西洲路與濱海二路交叉口東北側(cè);2021TP03地塊位于濱海西大道與通福路交叉口西南側(cè)。

??該片區(qū)依托銀城智谷、環(huán)東云谷等新興的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，未來將建成產(chǎn)城人融合的智慧新城，成為廈門島外新的人口集聚核心。

??交通：地塊緊鄰城市主干道濱海西大道，可快速聯(lián)通廈門本島及同安老城區(qū)，同時地塊周邊規(guī)劃有地鐵9號線穿過，未來片區(qū)公共交通便捷性將進(jìn)一步提升。

??教育：地塊周邊擁有同安一中、呂厝小學(xué)、廈門實(shí)驗(yàn)中學(xué)等眾多教育配套。其中廈門實(shí)驗(yàn)中學(xué)為廈門市直屬公辦學(xué)校，由廈門市政府與中國教育科學(xué)研究院合作辦學(xué)，擁有小學(xué)部、初中部和高中部，雖然學(xué)校在2014年才開辦，但其在2019年就晉升為了省一級達(dá)標(biāo)高中。

??醫(yī)療：地塊近鄰環(huán)東海域醫(yī)院(廈門大學(xué)附屬中山醫(yī)院東部分院)、泰康之家·鷺園等優(yōu)質(zhì)配套。環(huán)東海域醫(yī)院一期項目預(yù)計將于今年10月建成交付使用，同時該醫(yī)院已明確引入浙大附屬邵逸夫醫(yī)院合作運(yùn)營，未來醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量有極大的保障。

??商業(yè)：地塊東面的銀城智谷已落地了紅星美凱龍旗下愛琴海購物公園、歐麗洛雅家居雙MALL項目，未來可為地塊居民就近提供一站式綜合性商業(yè)服務(wù)，整個項目預(yù)計在2023年建成竣工開業(yè)。

??人居氛圍：片區(qū)內(nèi)目前已聚集了保利、首開、融信、禹洲等眾多實(shí)力品牌房企項目，隨著新城建設(shè)的不斷推進(jìn)，未來該區(qū)域居住氛圍將愈發(fā)成熟。

??同安T2021P03地塊

??該地塊位于集美與同安的交界地帶，地處同安區(qū)西柯南海翔大道與同集路交叉口西南側(cè)，北靠同安工業(yè)集中區(qū)、廈門輕工食品工業(yè)園，西側(cè)、南側(cè)直抵美人山山體，東側(cè)為環(huán)東海域同安新城官潯、西柯片區(qū)，產(chǎn)城融合基礎(chǔ)較優(yōu)。

??交通：周邊有海翔大道、同集中路、同安大道等交通干道，1公里左右分布有地鐵9號線潘涂站(規(guī)劃)、地鐵4號線官潯站(在建)、醬文化園公交站等公共交通站點(diǎn)，享雙地鐵出行便利。

??此外，地塊北側(cè)主干道同安大道目前正在進(jìn)行擴(kuò)建，計劃12月開工，2023年12月建成。路線預(yù)計往南設(shè)隧道穿越美人山最終連接濱海西大道，建成后將縮短片區(qū)與廈門島的距離，進(jìn)一步利好本地塊交通出行。

??教育：主要集中在官潯站南側(cè)的潘涂片區(qū)、北側(cè)的西柯片區(qū)，包括美星小學(xué)、西柯第二中心小學(xué)、官潯小學(xué)、官潯中學(xué)等。未來，官潯公寓旁將配建一所9班幼兒園，彌補(bǔ)基礎(chǔ)教育資源的短板。

??商業(yè)：距離地塊東側(cè)4公里的廈門銀城智谷內(nèi)正加緊建設(shè)愛琴海購物公園和歐麗洛雅家居商場兩座大型商業(yè)綜合體，建成后地塊近享優(yōu)質(zhì)商業(yè)服務(wù)。

??醫(yī)療：地塊北側(cè)5公里處有環(huán)東海域醫(yī)院，將引入浙大附屬邵逸夫醫(yī)院合作運(yùn)營，與福建中醫(yī)藥大學(xué)開展合作，預(yù)計將于2022年10月建成交付使用，屆時將極大提升同安新城醫(yī)療衛(wèi)生水平。地塊西北側(cè)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地片區(qū)內(nèi)還建設(shè)有泰康之家·鷺園大型頤養(yǎng)社區(qū)項目，提供高端的養(yǎng)老服務(wù)。

??休閑：地塊有古龍醬文化園，還能與南側(cè)環(huán)東海域同安新城共享環(huán)東海域旅游浪漫線、彩虹馬拉松跑道、方特夢幻王國等高規(guī)格的休閑娛樂配套。西部的丙洲島上，被譽(yù)為“環(huán)東之眼”的環(huán)東海域新城文體公建群文化綜合中心有望于今年內(nèi)啟動建設(shè)，建成后成為地塊周邊重要的城市共享生活服務(wù)環(huán)。

??對于今天拍出的11幅地塊，大家有什么看法呢?歡迎評論區(qū)留言討論~