??剛剛

??下午土拍結果出爐!

??攬金82.9億

正榮集美再拿地、金茂、斬獲翔安地塊

??正榮競得集美2021JP01地塊

??成交總價15.7億

??成交樓面價29148元/㎡

??溢價率40%

??金茂競得翔安2021XP02地塊

??成交總價40.1億

??成交樓面價21522元/㎡

??溢價率19%

?弘發(fā)智悅競得翔安X2021P01地塊

??成交總價27.1億

??成交樓面價22094元/㎡

??溢價率23%

??今天廈門土拍大戰(zhàn)打響，第二次集中供地出讓11幅宅地，總用地面積53.83公頃，計價總建筑面積141.7萬平，總起拍價274.3億，超20家房企加入搶地大戰(zhàn)!

??下午拍出的地塊是集美2021JP01地塊、翔安2021XP02、X2021P01地塊，結果如圖：

??地塊周邊配套

　　集美2021JP01地塊

　　該地塊位于集美新城大學城片區(qū)，地處兌英中路與兌英北路交叉口西側。地塊周邊分布有華僑大學廈門校區(qū)、廈門工學院等高校，以及電子城國際創(chuàng)新中心、中移動手機動漫基地等產業(yè)平臺與科研機構，具有良好的產城融合發(fā)展基礎，數(shù)以萬計的高校師生以及商務辦公人口構成規(guī)?？捎^的潛在置業(yè)群體。

　　交通：地塊緊鄰集美大道、海翔大道、沙廈高速、杏林灣路、孫坂南路、兌英路等城市主干道，還坐擁BRT+地鐵雙重公共交通系統(tǒng)，1公里內分布地鐵6號線華僑大學站、BRT產業(yè)研究院站等樞紐站點，快速通達廈門島與集美全域、馬鑾灣、環(huán)東海域新城等區(qū)域。

　　商業(yè)：地塊周邊有三大商業(yè)地標：世茂廣場、IOI MALL、云城萬科里，其中世茂廣場五一假期一經(jīng)開業(yè)便迅速躋身為集美新城商業(yè)地標，IOI MALL即將于6月開業(yè)，人氣與商氣將進一步蓄積。

　　教育：地塊周邊有白石小學、英村小學、兌山小學、僑英中心小學、僑英中學等學校，鄰近華僑大學校門校區(qū)、廈門工學院等多所大專院校及研究院所，文教氛圍濃厚。

　　醫(yī)療/休閑：地塊將共享集美新城內的園博苑(已免費開放)、杏林灣綠道公園、四川大學華西廈門醫(yī)院、廈門市婦幼保健院(集美院區(qū))等其他高能級的生活配套，成熟人居氛圍正在加速奠定。

　　翔安X2021P01地塊

　　地塊位于翔安大道與西巖路交叉口東南側，隸屬翔安文教園片區(qū)，向南1公里范圍內即為環(huán)東海域新城翔安南部新城片區(qū)，向西與規(guī)劃中的市級東部中心片區(qū)隔路相望，向北可輻射火炬(翔安)產業(yè)區(qū)，一方面可近享新城建設帶來的各類公建配套紅利，另一方面可吸引大量產業(yè)人才在此置業(yè)。

　　交通：地塊周邊有翔安大道、翔安南路、洪鐘大道等主干道，可快速連接廈門本島、翔安南部新城、翔安老城區(qū)等重點片區(qū)。周邊200米范圍內有公交洪厝站，可搭乘653、656、752路公交，公共出行較為便利。

　　教育：地塊周邊聚集了翔安區(qū)教師進修學校附小、洪前中學、廈門海洋職業(yè)技術學院、廈門技師學院、廈門南洋職業(yè)學院、翔安職業(yè)技術學院等眾多院校，教育氛圍十分濃厚。

　　醫(yī)療：地塊沿翔安南路向東2公里左右即為三級甲等醫(yī)院-廈門大學附屬翔安醫(yī)院，是廈門大學唯一的直屬附屬醫(yī)院，可為地塊居民就近提供高品質的醫(yī)療服務。

　　商業(yè)/休閑：地塊周邊有匯景商業(yè)廣場、閩籃城市廣場、翔安區(qū)人民體育場、東山水系公園、鼓鑼公園等眾多優(yōu)質商業(yè)、公園配套。同時，地塊所在片區(qū)還規(guī)劃建設洪前公園，該公園定位為綜合公園，建成后，將極大提升地塊所在片區(qū)的生態(tài)景觀風貌。

　　人居氛圍：目前地塊周邊已聚集有首開領翔國際、禹洲盧卡小鎮(zhèn)、聯(lián)合博學園、住宅蓮花尚城等眾多成熟樓盤，居住氛圍十分濃厚。

　　翔安2021XP02地塊

　　地塊位于環(huán)東海域新城下潭尾北片區(qū)，地處濱海東大道與翔安北路交叉口西北側，所在片區(qū)為新城生活片區(qū)，臨近火炬(翔安)產業(yè)區(qū)、現(xiàn)代服務業(yè)基地丙洲片區(qū)等重點產業(yè)片區(qū)，未來將吸引大量產業(yè)人口在此置業(yè)。

　　交通：地塊依托濱海東大道、民安大道、舫山西路、西洲路等交通干道，可快速連接同安、翔安核心區(qū)域以及廈門本島。

　　教育：地塊周邊有同安一中濱海校區(qū)、翔安區(qū)海濱小學等優(yōu)質教育配套。其中，同安一中濱海校區(qū)為同安一中開辦的實質性分校，包括小學部、初中部、高中部，可為地塊居民子女提供優(yōu)質的12年一貫制教育支持。

　　醫(yī)療：地塊向西跨過中洲大橋，即可到達建設中的環(huán)東海域醫(yī)院(廈門大學附屬中山醫(yī)院東部分院)。醫(yī)院一期項目預計將于今年10月建成交付使用，已明確引入浙大附屬邵逸夫醫(yī)院合作運營，未來醫(yī)療服務質量有極大的保障。

　　商業(yè)/休閑：地塊毗鄰約80公頃紅樹林，坐擁約27公里濱海旅游浪漫線，近享方特夢幻王國等優(yōu)質娛樂休閑配套。向西跨過丙洲大橋即可到達環(huán)東海域新城現(xiàn)代服務業(yè)基地核心區(qū)，目前已有紅星美凱龍旗下愛琴海購物公園以及歐麗洛雅家居兩大優(yōu)質商業(yè)項目落地于此，未來可為地塊居民就近提供一站式綜合性商業(yè)服務。

　　人居氛圍：目前片區(qū)內已有金帝中洲濱海城、特房銀溪墅府、金茂悅等優(yōu)質樓盤，生活氛圍日漸濃郁。

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對于下午拍出的地塊

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??注：

??上午9：30開拍：湖里2021P04地塊、海滄2021HP01、2021HP02、2021HP03地塊

??下午14：00開拍：集美2021JP01地塊、翔安2021XP02、X2021P01地塊

??下午18：00開拍：同安2021TP01地塊、2021TP02地塊、2021TP03地塊、T2021P03地塊