??剛剛

??上午土拍結(jié)果出爐!

??吸金185.8億

4幅地塊成功出讓、1幅觸頂

建發(fā)、保利、住宅拿地

??建發(fā)拿下湖里鐘宅2021P04地塊

??成交總價(jià)53.1億

??成交樓面價(jià)50373元/㎡

??競(jìng)配建28300㎡

??保利競(jìng)得海滄2021HP01地塊

??成交總價(jià)49.7億

??成交樓面價(jià)28775元/㎡

??溢價(jià)率25%

??住宅競(jìng)得海滄2021HP02地塊

??成交總價(jià)34.9億

??成交樓面價(jià)28801元/㎡

??溢價(jià)率27%

建發(fā)競(jìng)得海滄2021HP03地塊

??成交總價(jià)48.1億

??成交樓面價(jià)31473元/㎡

??溢價(jià)率38%

??今天廈門(mén)土拍大戰(zhàn)打響，第二次集中供地出讓11幅宅地，總用地面積53.83公頃，計(jì)價(jià)總建筑面積141.7萬(wàn)平，總起拍價(jià)274.3億，超20家房企加入搶地大戰(zhàn)!

??上午拍出的地塊是湖里2021P04地塊、海滄2021HP01、2021HP02、2021HP03地塊，結(jié)果如圖：

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??地塊周邊配套

??湖里2021P04地塊

??該地塊位于湖里五緣灣鐘智西三路與鐘宅中路交叉口西北側(cè)，地處五緣灣片區(qū)腹地，優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境將其造就其為鷺島宜居度最高的人居板塊之一。

??交通：周邊擁有金山路、枋湖北二路、鐘宅路等城市主干道，600米范圍內(nèi)分布有地鐵2號(hào)線(xiàn)鐘宅站、地鐵3號(hào)線(xiàn)湖里創(chuàng)新園站，距高崎國(guó)際機(jī)場(chǎng)、五通客運(yùn)碼頭等綜合性交通樞紐約2.5公里，具有較高的交通便利性。

??商業(yè)：地塊位于廈門(mén)東部核心商圈內(nèi)，距灣悅城、五緣樂(lè)都匯、五緣灣天虹購(gòu)物中心三大商業(yè)綜合體僅數(shù)百米，1000米范圍還有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、銀泰百貨兩大一站式購(gòu)物中心，休閑購(gòu)物極為便利。

??教育：片區(qū)內(nèi)已形成幼兒園-小學(xué)-初中-高中一站式教育配套，除地塊自身將配建一所幼兒園之外，周邊還擁有鐘宅民族小學(xué)、五緣第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校(九年制)、雙十中學(xué)枋湖校區(qū)等多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)教育配套。未來(lái)金山路以北、鐘宅路以南還將建設(shè)54班規(guī)模的九年一貫制學(xué)?！娬褡鍖W(xué)校(暫定名)，可提供學(xué)位2700個(gè)。

??醫(yī)療：地塊南側(cè)1.7公里范圍內(nèi)復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院廈門(mén)醫(yī)院、廈門(mén)弘愛(ài)醫(yī)院、廈門(mén)大學(xué)附屬心血管病醫(yī)院多所高能級(jí)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)聚集。

??休閑：周邊有五緣灣濕地公園、游艇帆船港、空中自行車(chē)道等文娛休閑活動(dòng)。

??海滄2021HP01、2021HP02地塊

??兩幅地塊均位于馬鑾灣新城西片區(qū)，當(dāng)前，馬鑾灣新城瞄準(zhǔn)建設(shè)“高素質(zhì)高顏值城市新客廳”的目標(biāo)，正在形成大開(kāi)發(fā)、大建設(shè)、大發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，大力推動(dòng)海滄起步區(qū)包括西片區(qū)與南岸片區(qū)的建設(shè)，全力打造高品質(zhì)新城。

??交通：馬鑾西片區(qū)現(xiàn)狀擁有環(huán)灣大道、東孚西二路、孚蓮路、灌新路等重要干道，隨著新城路網(wǎng)建設(shè)大力推進(jìn)，未來(lái)將形成由孚蓮路、東瑤西二路、東孚西路、龍窖路、林埭路、西園路等道路組成的區(qū)域路網(wǎng)，快速聯(lián)通新城核心區(qū)、東孚鎮(zhèn)、新陽(yáng)工業(yè)區(qū)等地。地塊以北1公里范圍內(nèi)分布有地鐵2號(hào)線(xiàn)東瑤站(已開(kāi)通)、地鐵6號(hào)線(xiàn)林埭站，可據(jù)此快速通達(dá)海滄南部新城、廈門(mén)島。

??教育：地塊周邊已有馬鑾西小學(xué)(2021年年底前完工)、馬鑾西第二小學(xué)(在建)、蕓美小學(xué)、鼎美小學(xué)、鼎美中學(xué)、廈門(mén)一中海滄校區(qū)等基礎(chǔ)教育配套。

??商業(yè)：地塊北部的sm馬鑾灣項(xiàng)目已正式動(dòng)工開(kāi)建，將打造總建筑面積約14萬(wàn)平的新生活城市綜合體，并連通地鐵6號(hào)線(xiàn)林埭站;將推動(dòng)馬鑾灣新城大型商業(yè)升級(jí)，為新城居民的生活注入更多生機(jī)與活力。

??醫(yī)療：地塊西北方向與馬鑾灣醫(yī)院(預(yù)計(jì)2021年竣工)僅相距700米，地塊向東約4公里即為海滄首家三級(jí)甲等醫(yī)院——長(zhǎng)庚醫(yī)院，與馬鑾灣醫(yī)院共同提供穩(wěn)定高品質(zhì)的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。

??休閑：地塊周邊將建設(shè)新月公園(在建)、南岸濱水公園(規(guī)劃)等多處集文化觀(guān)光、生態(tài)休閑、市民娛樂(lè)于一體的綜合性濱水公園，建設(shè)濕地公園及休閑配套設(shè)施。

??海滄2021HP03地塊

??該地塊位于馬鑾灣新城片區(qū)庚西板塊，地處新陽(yáng)大道與庚西路交叉口西側(cè)。作為國(guó)家“一帶一路”的戰(zhàn)略支撐點(diǎn)、廈門(mén)大力建設(shè)的島外新城之一，馬鑾灣新城定位為“廈門(mén)灣兩高兩化新極點(diǎn)”，將打造為廈門(mén)投資新高地、廈門(mén)灣西翼核心引擎和廈漳同城化橋頭堡。

??交通：地塊緊鄰新陽(yáng)大道、灌新路、新景路、新垵北路、新陽(yáng)北路等主干道，暢達(dá)新陽(yáng)片區(qū)、馬鑾中心片區(qū)、馬鑾西片區(qū)、東孚片區(qū)等地。地塊還緊鄰地鐵2號(hào)線(xiàn)新陽(yáng)大道站，可與地鐵站實(shí)現(xiàn)無(wú)縫接駁，快速前往海滄南部新城和廈門(mén)本島。廈門(mén)第二西通道(海滄隧道)也將于6月正式通車(chē)，進(jìn)一步利好區(qū)域交通出行。

??商業(yè)：地塊東側(cè)1.5公里處有馬鑾灣生活廣場(chǎng)，位于馬鑾西片區(qū)的sm馬鑾灣項(xiàng)目已正式動(dòng)工開(kāi)建，將打造總建筑面積約14萬(wàn)平的新生活城市綜合體，并連通地鐵6號(hào)線(xiàn)林埭站，將推動(dòng)馬鑾灣新城大型商業(yè)升級(jí)。

??教育：地塊周邊分布有雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校馬鑾灣分校、海滄中學(xué)、海滄第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)等多所學(xué)校，全齡基礎(chǔ)教育體系已成型。

??醫(yī)療：地塊東側(cè)1.2公里處已建有大型三甲醫(yī)院長(zhǎng)庚醫(yī)院，西北側(cè)正在建設(shè)三甲標(biāo)準(zhǔn)的馬鑾灣醫(yī)院，預(yù)計(jì)將于2021年建成，屆時(shí)將為馬鑾灣新城片區(qū)提供更多高水平的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。

??歡迎掃碼進(jìn)入直播間/專(zhuān)題繼續(xù)實(shí)時(shí)關(guān)注接下來(lái)的土拍

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對(duì)于上午拍出的地塊

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??注：

??上午9：30開(kāi)拍：湖里2021P04地塊、海滄2021HP01、2021HP02、2021HP03地塊

??下午14：00開(kāi)拍：集美2021JP01地塊、翔安2021XP02、X2021P01地塊

??下午18：00開(kāi)拍：同安2021TP01地塊、2021TP02地塊、2021TP03地塊、T2021P03地塊