??毛坯銷售限價14836元/㎡，

??面積163畝！

??晉江近期將出讓

??一幅位于紫帽片區(qū)的商住地塊！

??小學(xué)和初中納入

??清華附中晉江學(xué)校服務(wù)片區(qū)。

??地塊計劃于2021年6月下旬公告，

??7月中旬拍賣。

??2021年6月7日，晉江市自然資源局組織召開2021年度第二次土地招商推介會。會議邀請晉江文旅、新佳園、建發(fā)、華潤等15家房企代表參加。

??會議詳細(xì)介紹了紫帽片區(qū)控規(guī)及城市設(shè)計等規(guī)劃相關(guān)情況，著重介紹了清華附中晉江學(xué)校、紫帽山4A級風(fēng)景區(qū)、郊野公園、大型商業(yè)項目、大壩溪、紫溪路等重點項目的進(jìn)展情況，未來紫帽鎮(zhèn)將致力于打造成為休閑旅游生態(tài)小鎮(zhèn)。會議同時重點推介了近期即將推出的紫帽片區(qū)P2020-15號地塊。

??晉江市P2020-15號地塊基本情況

??晉江市P2020-15號地塊位于紫帽片區(qū)，面積108675平方米，土地用途為商住用地，主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜1.48，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥35%，建成后商品住宅（毛坯）最高銷售均價為14836元/平方米。地塊應(yīng)配建一所用地面積不少于7020平方米、計容建筑面積不少于8000平方米的18班幼兒園。地塊建成后的住宅小區(qū)住戶幼兒可就讀該地塊配套幼兒園，小學(xué)和初中納入清華附中晉江學(xué)校服務(wù)片區(qū)，招生政策如果有變化應(yīng)以紫帽鎮(zhèn)人民政府招生當(dāng)年的文件為準(zhǔn)。該地塊計劃于2021年6月下旬公告，7月中旬拍賣。

??紫帽片區(qū)樓市

??目前，紫帽片區(qū)有“菁華·弘文府”、“菁華·右文府”、“紫帽晉博坊”三個純新盤將推。

??據(jù)招標(biāo)文件顯示，菁華·弘文府位于泉州市晉江市紫帽鎮(zhèn)浯垵村，項目用地面積約24729平方米，總建筑面積約68420.8平方米，其中：地上建筑面積約50123.8平方米，地下建筑面積約18297平方米，裝配式建筑面積20%以上，最高建筑高度＜80 米，用地性質(zhì)為商住用地，容積率為1.99，建筑密度為15.10%，綠地率為35%。

??工程投資總額為人民幣50693.2 萬元。其中，工程費用限額為人民幣21622萬元。本工程計劃于2021年9月開工，工程建設(shè)周期18月。

??從項目樓棟布局圖來看，項目或規(guī)劃為5棟23-26層的高層住宅小區(qū)。項目住宅毛坯限價13262元/㎡。

規(guī)劃平面圖

??招標(biāo)文件顯示，菁華·右文府項目位于泉州市晉江市紫帽鎮(zhèn)紫帽片區(qū)，用地面積約45573平方米，總建筑面積約144014.17平方米，其中：地上建筑面積約102706平方米，地下建筑面積約413018.17平方米，裝配式建筑面積20%以上，最高建筑高度＜80 米，用地性質(zhì)為商住用地，容積率為2.20，建筑密度為16.20%，綠地率為38%。

??項目投資總額為人民幣105000萬元。其中，工程費用限額為人民幣43000萬元。本工程計劃于2021年9月開工，工程建設(shè)周期18月。

??從項目樓棟布局圖來看，項目或規(guī)劃為10棟23-26層的圍合式高層住宅小區(qū)。項目住宅毛坯限價12997元/㎡。

規(guī)劃平面圖

??據(jù)招標(biāo)文件顯示，紫帽·晉博坊總建筑面積146321.4㎡，規(guī)劃建設(shè)15棟15-16層住宅。

??據(jù)悉，紫帽晉博坊位于晉江紫帽片區(qū)的紫茂路和茂興路交界處，背靠紫帽山景區(qū)，基地整體呈南北走向，場地較為規(guī)整，附近500米范圍為在建的紫帽片區(qū)晉江學(xué)校。項目定位為改善型高端住宅區(qū)，毛坯限價13550元/㎡

項目方案效果圖（僅供參考，最終以項目方公開為準(zhǔn)）