??剛剛，

??泉州德化一幅商住地塊成功出讓！

??百德以4.02億元競得

??樓面價4469.7元/㎡（扣除道路面積）

??溢價率36.3%

??德化G2021-02號地塊

??該地塊采用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣出讓，本地塊設(shè)定溢價率最高值為49.15%，對應(yīng)的最高競價輪次為145輪、最高總價為人民幣44000萬元、最高樓面單價為人民幣4893元/平方米。

??當(dāng)競買人報價達(dá)到上限價格即人民幣44000萬元時（溢價率49.15%，折合樓面單價為人民幣4893元/平方米），轉(zhuǎn)為競報無償移交政府的居住建筑面積。

??根據(jù)潯中鎮(zhèn)人民政府以及省道203線德化環(huán)城路（東段）建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的要求，地塊二應(yīng)按《德化縣城東新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》建設(shè)，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為城市支路，雙向兩車道，水泥砼路面，道路紅線寬度16米，設(shè)計速度20千米/小時。由競得人負(fù)責(zé)按該標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)方案需征求縣城管局同意，竣工后無償移交給縣城管局。

??1.地塊位置：該宗地位于潯中鎮(zhèn)樂陶村，

??2.土地面積:39599.43平方米（折59.40畝），其中地塊一面積34591.66平方米（折51.89畝），地塊二面積5007.77平方米（折7.51畝）

??3.計容總建面積約：89938.32㎡

??4.土地用途

??地塊一：土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地-普通商品房、商服用地-零售商業(yè)用地（可分割銷售）；

??地塊二：土地用途為城市道路用地

??5.出讓年限：住宅70年、商服40年

??6.主要規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.6，商業(yè)建筑面積≤計容建筑面積的10%（可分割銷售），建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米。

??7.毛坯最高銷售均價：9900元/平

??8.車位限價：普通車位（包括機械車位）最高銷售價不得超過人民幣18萬元/個，子母車位不得超過人民幣28萬元/個

??9.開竣工時限：競得后1年內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)期限為3年

??10.出讓起始價：該宗地拍賣出讓起始價為人民幣29500萬元，競買保證金為人民幣15000萬元，增價幅度為人民幣100萬元及以上。