??剛剛，

??石獅兩幅商住地塊成功出讓！

??其中：

??建發(fā)總價(jià)2.68億競(jìng)得

??石獅2013-29-02號(hào)地塊

??樓面價(jià)5840元/㎡（未扣除竟配建面積），

??溢價(jià)率48.9%，

??竟配建面積（無(wú)償移交政府的住宅建筑面積）10800㎡

??建發(fā)總價(jià)3.78億競(jìng)得

??石獅2021S-10號(hào)地塊，

??樓面價(jià)4731元/㎡（未扣除竟配建面積）

??溢價(jià)率48.8%

??竟配建面積（無(wú)償移交政府的住宅建筑面積）5900㎡

??2013-29-02號(hào)地塊

??1、土地位置：寶蓋鎮(zhèn)塘后村

??2、土地面積：18356.5㎡

??3、計(jì)容總建筑面積：45891.25㎡

??4、土地用途：普通商品住房用地

??5、土地使用年限：住宅70年

??6、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.1≤容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

??7、起叫價(jià)：18000萬(wàn)元

??8、加價(jià)幅度：100萬(wàn)元

??9、相關(guān)要求：該地塊為高端住宅用地規(guī)劃，設(shè)計(jì)戶型不少于200㎡，其中戶型設(shè)計(jì)250㎡應(yīng)占計(jì)容面積50%及以上。宗地不設(shè)銷售限價(jià)。

??10、2013-29-02號(hào)宗地采取“限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓，銷售價(jià)格由市場(chǎng)自行調(diào)節(jié)。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中承諾，如競(jìng)得該地塊，在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)預(yù)售條件時(shí)，該項(xiàng)目商品房的預(yù)售價(jià)格接受政府調(diào)控。2013-29-02號(hào)地塊溢價(jià)率不超過(guò)48.89%，該宗地成交土地出讓金上限價(jià)格為26800萬(wàn)元，拍賣價(jià)達(dá)上限價(jià)格26800萬(wàn)元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)；對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，轉(zhuǎn)為競(jìng)配建（競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的住宅建筑面積），每次競(jìng)報(bào)配建面積應(yīng)不少于200平方米或其整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)配建面積最多者為競(jìng)得人。以競(jìng)配建方式競(jìng)得宗地后，競(jìng)報(bào)無(wú)償移交給政府的部分應(yīng)在宗地開發(fā)建設(shè)時(shí)納入首期建設(shè)，在建成并通過(guò)分幢驗(yàn)收后即無(wú)償移交給政府指定的接收單位，競(jìng)得人應(yīng)以套為單元移交，實(shí)際無(wú)償移交的建筑面積應(yīng)盡量接近且等于或多于競(jìng)報(bào)面積，多于競(jìng)報(bào)面積的部分也應(yīng)無(wú)償移交；無(wú)償移交的住宅建筑具體位置由政府指定的接收單位選定，樓層分布在11至20層。 

??2013-29-02號(hào)地塊位于石獅市區(qū)較為繁華的地段，旁邊即是石獅有名的豪宅——卡颯名筑。同時(shí)項(xiàng)目與石光中學(xué)僅一路之隔，周邊還有市第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)第二校區(qū)。

??2021S-10號(hào)地塊

??1、土地位置：靈秀鎮(zhèn)加曾寨

??2、土地面積：31959㎡

??3、計(jì)容總建筑面積：79897.5㎡

??4、土地用途：住宅用地

??5、土地使用年限：住宅70年

??6、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.1≤容積率≤2.5，建筑密度≤18%，綠地率≥30%，建筑高度80米以下。

??7、起叫價(jià)：25400萬(wàn)元

??8、毛坯限價(jià)：11000元/㎡

??9、出讓方式：2021S-10號(hào)宗地溢價(jià)率不超過(guò)48.82%，該宗地成交土地出讓金上限價(jià)格為37800萬(wàn)元，拍賣價(jià)達(dá)上限價(jià)格37800萬(wàn)元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)；對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，轉(zhuǎn)為競(jìng)配建（競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的住宅建筑面積），每次競(jìng)報(bào)配建面積應(yīng)不少于100平方米或其整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)配建面積最多者為競(jìng)得人。以競(jìng)配建方式競(jìng)得宗地后，競(jìng)報(bào)無(wú)償移交給政府的部分應(yīng)在宗地開發(fā)建設(shè)時(shí)納入首期建設(shè)，在建成并通過(guò)分幢驗(yàn)收后即無(wú)償移交給政府指定的接收單位，競(jìng)得人應(yīng)以套為單元移交，實(shí)際無(wú)償移交的建筑面積應(yīng)盡量接近且等于或多于競(jìng)報(bào)面積，多于競(jìng)報(bào)面積的部分也應(yīng)無(wú)償移交；無(wú)償移交的住宅建筑具體位置由政府指定的接收單位選定，樓層分布在11至20層。