??重磅!

??廈門第二輪集中供地公告出爐!

??6月10日將集中拍賣11幅宅地

??總起拍價(jià)274億!

??其中，島內(nèi)地塊1幅——

??湖里區(qū)鐘宅地塊2021P04

??起拍總價(jià)42.7億

??起拍樓面價(jià)4.04萬/平

??地塊均價(jià)限價(jià)7.18萬/平

??島外地塊10幅——

??集美1塊、海滄3塊、翔安2塊、同安4塊

??集美2021JP01 起拍總價(jià)11.2億 起拍樓面價(jià)20600元/平

??海滄2021HP01 起拍總價(jià)39.8億 起拍樓面價(jià)23000元/平

??海滄2021HP02 起拍總價(jià)27.5億 起拍樓面價(jià)22600元/平

??海滄2021HP03 起拍總價(jià)34.9億 起拍樓面價(jià)22000元/平

??翔安2021XP02 起拍總價(jià)33.6億 起拍樓面價(jià)1.8萬/平

??翔安X2021P01 起拍總價(jià)22.1億 起拍樓面價(jià)1.8萬/平

??同安2021TP01 起拍總價(jià)5.2億 起拍樓面價(jià)18600元/平

??同安2021TP02 起拍總價(jià)6.5億 起拍樓面價(jià)1.9萬/平

??同安2021TP03 起拍總價(jià)16.3億 起拍樓面價(jià)2萬/平

??同安T2021P03 起拍總價(jià)34.5億 起拍樓面價(jià)1.4萬/平

??【湖里鐘宅地塊】

??【集美地塊】

??以下是出讓公告原文

??廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2021P04等七幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告(土地市場2021第23號、第24號、第25號、第26號、第27號、第28號、第29號)

??根據(jù)2021年3月31日廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的《廈門市2021年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》及本年度商住用地出讓安排，經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)(廈府[2021]90號)，廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2021P04等七幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

??一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附件(詳細(xì)資料見地塊出讓文件)。

??二、競買資格要求

??中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

??三、確定競得人方式詳見附表

??四、提交競買申請要求

??本次出讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報(bào)名受理系統(tǒng)”受理競買申請。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站。具體要求如下：

??(一)競買申請人需辦理CA數(shù)字證書及電子印章，并在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報(bào)名受理系統(tǒng)注冊

??1、競買申請人需提前完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站“服務(wù)指南”一欄。競買申請人之前已在福建省數(shù)字證書受理中心辦理的建招類CA數(shù)字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報(bào)名受理系統(tǒng)使用。

??2、競買申請人完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理后，需在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報(bào)名受理系統(tǒng)注冊。

??3、廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報(bào)名受理系統(tǒng)用戶指南可在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站下載。

??(二)競買申請人應(yīng)在提交競買申請時(shí)間內(nèi)，登錄廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報(bào)名受理系統(tǒng)提交競買申請。建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間。在競買申請截止后，競買申請人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。

??提交競買申請開始時(shí)間：2021年6月2日上午9:00;

??提交競買申請截止時(shí)間：2021年6月9日上午11:30。

??系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

??五、拍賣會舉行時(shí)間、地點(diǎn)

??(一)拍賣會于2021年6月10日分兩場舉行。

??1、上午拍賣2021P04、2021HP01、2021HP02、2021HP03地塊，開始時(shí)間為9:30。

??2、下午拍賣2021JP01、2021XP02、X2021P01地塊，開始時(shí)間為14:00。本次拍賣會舉行當(dāng)日即為地塊成交日。

??(二)換取競買標(biāo)志牌時(shí)間：

??1、2021P04、2021HP01、2021HP02、2021HP03地塊為6月10日上午8:45。

??2、2021JP01、2021XP02、X2021P01地塊為6月10日下午13:30。

??(三)地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。

??六、聯(lián)系方式

??(一)工作時(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;

??(二)地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈15層;

??(三)電話：0592-5107708、5107718;

??(四)網(wǎng)址：廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

??七、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

??(一)土地出讓金資金來源審查的要求

??1、競買申請人在提交競買申請時(shí)需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》(格式詳見出讓文件)，承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

??2、地塊成交后，競得人應(yīng)按時(shí)繳清土地出讓金并與出讓人簽訂土地出讓合同。之后由中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會廈門監(jiān)管局、中國人民銀行廈門市中心支行等部門聯(lián)合對競得人的土地出讓金(含競買保證金)來源進(jìn)行審查，并在土地出讓金繳清后30日內(nèi)出具書面審查意見書。

??3、如審查發(fā)現(xiàn)違規(guī)的，出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價(jià)款，競買保證金不予退還。

??(二)根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目中商品住宅和車位的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。其中2021P04地塊宗地內(nèi)商品住房的銷售均價(jià)不得超過7.18萬元/平方米，地塊配套車位銷售價(jià)格接受政府有關(guān)部門指導(dǎo)，車位不得捆綁銷售。商品房預(yù)售要求詳見各地塊出讓文件。

??(三)競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實(shí)出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價(jià)款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)(指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè))今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。

??(四)競買人應(yīng)認(rèn)真熟悉土地出讓文件，充分領(lǐng)會國家關(guān)于房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的要求，認(rèn)真做好市場分析和預(yù)判，科學(xué)合理測算土地價(jià)值，按照競價(jià)規(guī)則理性參與舉牌報(bào)價(jià)。競得人應(yīng)根據(jù)約定的商品住房銷售限價(jià)和市場正常需求，以合理價(jià)格銷售商品住房、商業(yè)店面、車位等，維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，不得通過“陰陽合同”違規(guī)交易。市資源規(guī)劃、住房、市場監(jiān)管、稅務(wù)等部門將加強(qiáng)市場監(jiān)管，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，依法依規(guī)嚴(yán)厲打擊捆綁銷售、以學(xué)區(qū)房名義炒作房價(jià)等擾亂市場行為。

??八、出讓價(jià)款支付要求詳見各地塊出讓文件。

??九、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

??廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告時(shí)間：2021年5月21日

??廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2021TP01等四幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告(土地市場2021第30號、第31號、第32號、第33號)

??根據(jù)2021年3月31日廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的《廈門市2021年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》及本年度商住用地出讓安排，經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)(廈府[2021]90號)，廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2021TP01等四幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

??一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附件(詳細(xì)資料見地塊出讓文件)。

??二、競買資格要求

??中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

??三、確定競得人方式詳見附表

??四、提交競買申請要求

??根據(jù)《福建省自然資源廳關(guān)于試行土地使用權(quán)出讓“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”的通知》(閩自然資發(fā)[2018]45號)文件要求，同安區(qū)為試點(diǎn)地區(qū)，因此本次出讓宗地采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”拍賣的方式進(jìn)行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))注冊申請擬競買的宗地，掃描上傳競買申請文件。

??(一)提交競買申請開始時(shí)間：2021年6月2日上午9:00;

??(二)提交競買申請截止時(shí)間：2021年6月9日下午17:00;

??(三)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

??五、競買資格審核及現(xiàn)場交易

??(一)出讓人在現(xiàn)場資格審核時(shí)間開始后，根據(jù)注冊申請信息和競買申請人上傳至網(wǎng)上交易系統(tǒng)的材料審核競買資格，確認(rèn)審核結(jié)果。競買申請人提交的文件資料不全或不符合要求的，將通知其未取得競買資格。

??現(xiàn)場審核開始時(shí)間為2021年6月10日上午9:00，請競買申請人持以下材料到廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市行政服務(wù)中心4樓信息大廳1-3號柜臺進(jìn)行現(xiàn)場審核，領(lǐng)取競買資格確認(rèn)書：

??1、競買申請文件原件一套(紙質(zhì)版);

??2、競買申請文件電子版(拷貝至U盤，文件掃描為PDF格式，并按照競買須知中提交材料的清單進(jìn)行命名及編號)。

??(二)通過網(wǎng)上注冊提交競買申請并經(jīng)現(xiàn)場審核確認(rèn)獲得競買資格的競買人，可以參加現(xiàn)場拍賣會。換取競買標(biāo)志牌時(shí)間為2021年6月10日下午17：30?，F(xiàn)場拍賣會開始時(shí)間為2021年6月10日下午18:00。

??(三)拍賣會舉行地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。

??六、聯(lián)系方式

??(一)工作時(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;

??(二)咨詢電話：競買申請相關(guān)問題請咨詢0592-5107708、0592-5107718;省廳系統(tǒng)技術(shù)問題請咨詢省國土資源信息中心0591-87665786。

??(三)福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)網(wǎng)址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。

??(四)廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)址http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

??七、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

??(一)土地出讓金資金來源審查的要求

??1、競買申請人在提交競買申請時(shí)需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》(格式詳見出讓文件)，承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

??2、地塊成交后，競得人應(yīng)按時(shí)繳清土地出讓金并與出讓人簽訂土地出讓合同。之后由中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會廈門監(jiān)管局、中國人民銀行廈門市中心支行等部門聯(lián)合對競得人的土地出讓金(含競買保證金)來源進(jìn)行審查，并在土地出讓金繳清后30日內(nèi)出具書面審查意見書。

??3、如審查發(fā)現(xiàn)違規(guī)的，出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價(jià)款，競買保證金不予退還。

??(二)根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對本次出讓商品住宅的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。商品房預(yù)售要求詳見各地塊出讓文件。

??(三)競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實(shí)出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價(jià)款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)(指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè))今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。

??(四)競買人應(yīng)認(rèn)真熟悉土地出讓文件，充分領(lǐng)會國家關(guān)于房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的要求，認(rèn)真做好市場分析和預(yù)判，科學(xué)合理測算土地價(jià)值，按照競價(jià)規(guī)則理性參與舉牌報(bào)價(jià)。競得人應(yīng)根據(jù)約定的商品住房銷售限價(jià)和市場正常需求，以合理價(jià)格銷售商品住房、商業(yè)店面、車位等，維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，不得通過“陰陽合同”違規(guī)交易。市資源規(guī)劃、住房、市場監(jiān)管、稅務(wù)等部門將加強(qiáng)市場監(jiān)管，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，依法依規(guī)嚴(yán)厲打擊捆綁銷售、以學(xué)區(qū)房名義炒作房價(jià)等擾亂市場行為。

??八、出讓價(jià)款支付要求詳見各地塊出讓文件。

??九、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

??廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告時(shí)間：2021年5月21日文/廈門樂居

??(內(nèi)容來源：廈門市土地發(fā)展中心)