樂居買房訊（編輯小樂）5月20日漳州迎來土拍，公開出讓漳州市2021P01、2021P03、2021P06三宗地塊，總出讓面積193842.33㎡，總建筑面積496611㎡，總起拍價20.3億元，地塊分別位于龍文區(qū)、圓山高新區(qū)、薌城區(qū)。其中2021P03地塊位于位于高新區(qū)琥珀路以北、縱一路以東，出讓面積40190㎡，起拍價4億，起拍樓面價8294元/平。

地塊吸引了金地、萬科、建發(fā)、聯(lián)發(fā)、融僑、盈盛等6家房企參與競拍，最終聯(lián)發(fā)以5.95億+20500平配建奪得漳州2021P03地塊，成交樓面價12337元/平。

2021P03地塊

地塊位置：高新區(qū)琥珀路以北、縱一路以東

土地面積：40190㎡

計容建筑面積：48228㎡(地塊商業(yè)部分計容建筑面積不得低于總計容建筑面的30%)

容積率：1.0-1.2

建筑密度＜30%

綠地率＞30%

起始價：40000萬元  起始樓面價8294元/平方米 

上限價：59500萬元  上限樓面價12337元/平方米 

地塊采用“限地價，竟配建”的調(diào)控政策。

地塊位于漳州***高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)圓山新城片區(qū)，總規(guī)劃面積385平方公里，圍繞加快建成“兩岸高新技術(shù)合作的重點區(qū)、閩南文化生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、產(chǎn)城融合宜居宜業(yè)的新城區(qū)”的目標，著重發(fā)展以先進制造業(yè)、生物制藥、電子信息、高端研發(fā)、科技孵化為主體的高新技術(shù)企業(yè)。未來隨著人氣的不斷聚集，片區(qū)發(fā)展?jié)摿o限。

圓山新城規(guī)劃效果圖

地塊地處漳州高新區(qū)新城片區(qū)琥珀路以北、縱一路以東，漳州“三館”（博物館、藝術(shù)館、規(guī)劃展示館）東側(cè)，北臨西溪與閩南師范大學隔江相望，可通過水仙花大橋無縫對接漳州主城區(qū)。

漳州“三館”

地塊周邊配套完善，圓山、鳳凰山、天寶山群山環(huán)抱，九龍江綠水穿城而過，百花村、萬畝荔枝海公園、水仙花公園、閩南文化生態(tài)走廊等生態(tài)景觀遍布域內(nèi)，區(qū)內(nèi)國家重點佛教寺院南山寺、石獅巖、朱熹講學處積演了新城的歷史文化底蘊，“五館一歌”環(huán)伺地塊周邊，將著力打造成融入閩南文化的漳州新地標，成為展示漳州城市文化底蘊的重要窗口，也是市民娛樂休閑之所。

片區(qū)內(nèi)有，高新區(qū)第一中學、高新區(qū)第六中學、九湖中心小學和規(guī)劃中的南湖小學（24班）等為片區(qū)內(nèi)居民提供完善的基礎教育。閩南師范大學、農(nóng)林大學、高新區(qū)第一中學等高學府環(huán)伺，人文教育氛圍濃厚，與高知為伍，是孩子最佳成長環(huán)境。

（部分內(nèi)容來源：讀地）