??剛剛!

??建發(fā)競(jìng)得漳州薌城區(qū)西湖2021P06地塊

??成交總價(jià)4.71億

??成交樓面價(jià)5621元/平

??今天(20日)，漳州將公開拍賣2021P01、2021P03、2021P06共三宗商住、商服用地，總出讓面積193842.33平，總建筑面積496611平，總起拍價(jià)20.3億，分別位于薌城區(qū)、龍文區(qū)、圓山高新區(qū)。

??第二塊拍的地塊是薌城區(qū)西湖2021P06地塊，現(xiàn)場(chǎng)有建發(fā)、碧桂園、夏商、聯(lián)發(fā)、盈盛等多家房企參與競(jìng)拍。

??最終建發(fā)競(jìng)得薌城區(qū)西湖2021P06地塊，成交價(jià)4.71億，成交樓面價(jià)5621元/平。

??2021P06地塊

??地塊位置：薌城區(qū)勝利西路以東、建峰路以西、金嶺路以南

??土地面積：27931㎡

??計(jì)容建筑面積：83793㎡

??建筑密度<25%< p="">

??綠地率>30%

??建筑限高：建筑物頂部(含頂部附屬設(shè)施)的海拔高度不超過105m，其中住宅建筑高度控制最大值不超過80m

??起始價(jià)：33000萬

??起始樓面價(jià)：3938元/平

??上限價(jià)：48900萬

??上限樓面價(jià)：5836元/平

??該地塊與其他兩幅地塊不同，該地塊帶回購(gòu)方案出讓，也就是其中有3.2萬平的面積，政府要回購(gòu)當(dāng)安置房。

??地塊采用 “限地價(jià)，競(jìng)回購(gòu)價(jià)”方式出讓。地塊設(shè)定保留價(jià)，當(dāng)樓面地價(jià)達(dá)到5836元/平后，若有其他競(jìng)買人表示繼續(xù)參與，現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)入競(jìng)安置房回購(gòu)價(jià)的方式確定競(jìng)得人。競(jìng)買人向下競(jìng)報(bào)的回購(gòu)價(jià)以7452元/平為起始價(jià)，競(jìng)報(bào)回購(gòu)價(jià)最低的競(jìng)買人為競(jìng)得人。

??地塊位于漳州薌城區(qū)西部的西湖片區(qū)，是老城區(qū)、高校園區(qū)與金峰開發(fā)區(qū)、天寶、靖城的銜接地帶，南臨九龍江西溪水系，東靠主城區(qū)西部組團(tuán)，與圓山隔江相望，地理區(qū)位優(yōu)越，是漳州市的北部交通門戶地區(qū)。

??西湖生態(tài)園片區(qū)是漳州“五湖四海”項(xiàng)目中規(guī)模最大的項(xiàng)目，片區(qū)內(nèi)居住人口密集，人居氛圍醇熟，總用地規(guī)模為4.9平方公里，規(guī)劃人口8萬人，是漳州市依托城市中心區(qū)資源，以“西湖”為核心，傾力打造的“江湖、山水、兩岸、產(chǎn)城交融”的生態(tài)片區(qū)，其規(guī)劃營(yíng)造的公園綠地和郊野公園等生態(tài)資源基底，通過帶狀綠地、溪流等生態(tài)廊道向城市縱深滲透，并通過配套功能完善的市民公共休閑場(chǎng)所，打造集商務(wù)宜居、文化旅游、品質(zhì)人文為一體的綜合片區(qū)，是升級(jí)版的碧湖生態(tài)園，更是引領(lǐng)漳州西部發(fā)展的引擎。

??地塊緊臨勝利西路、北環(huán)城路等城市主干道，可快速通達(dá)瑞京片區(qū)、江濱區(qū)、碧湖生態(tài)園區(qū)等城市重點(diǎn)發(fā)展版塊。教育配套方面，片區(qū)已規(guī)劃實(shí)驗(yàn)系一站式基礎(chǔ)教育，包括漳州一中高中部(已招生)、實(shí)驗(yàn)幼兒園(瑞京園區(qū))、實(shí)驗(yàn)小學(xué)瑞京校區(qū)，人文教育氛圍濃厚。

??地塊周邊商業(yè)配套也極為豐富，包括紅星美凱龍廣場(chǎng)，及未來片區(qū)內(nèi)將規(guī)劃建設(shè)的地標(biāo)商業(yè)綜合體。

??同時(shí)，片區(qū)周邊還配套有金峰醫(yī)院、漳州科技館、水仙花藝術(shù)中心等眾多優(yōu)質(zhì)公建配套，生活較為便利。

??目前已有大唐、陽(yáng)光城、碧桂園、勵(lì)歐等房企入駐西湖板塊，區(qū)域價(jià)值得到市場(chǎng)認(rèn)可，居住氛圍初步形成。

??相信隨著環(huán)湖文化休閑核心、西溪濱水景觀帶、商業(yè)商務(wù)、人居組團(tuán)等片區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的推進(jìn)，西湖濱水生態(tài)板塊將加速崛起，發(fā)展?jié)摿善凇?/p>

??（部分內(nèi)容來源：讀地）