??樂(lè)居買(mǎi)房訊 泉州市洛江區(qū)將于5月21日集中出讓5幅商住地塊，其中馬甲鎮(zhèn)兩幅洛江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、河市、羅溪各有一幅。五幅地塊總建筑面積超32萬(wàn)方，最高毛坯限價(jià)8500元/平方米。

??出讓公告原文如下

??泉州市洛江區(qū)自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

 泉洛自然資告字〔2021〕2號(hào) 

??經(jīng)泉州市洛江區(qū)人民政府批準(zhǔn)，泉州市洛江區(qū)自然資源局決定委托泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司以拍賣(mài)方式出讓洛江區(qū)LJ2018-04-01號(hào)、LJ2018-04-02號(hào)、LJ2021006號(hào)、LJ2020012號(hào)、LJ2020013號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

??現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

??一、 拍賣(mài)出讓地塊的具體情況和相關(guān)要求

??（一）LJ2018-04-01號(hào)地塊

??1、土地位置：位于洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)新庵村，西臨規(guī)劃30米寬的萬(wàn)虹路及二類(lèi)住宅用地；北至排水用地及農(nóng)林用地；東臨農(nóng)林用地；南至二類(lèi)住宅用地及城鎮(zhèn)住宅與零售商業(yè)混合用地LJ2018-04-02號(hào)地塊。具體位置及范圍見(jiàn)該用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖。

??2、土地面積：54265平方米（約81.4畝）。

??3、土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商店）。

??4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

??5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）容積率：1.0-2.0。（2）建筑密度：≤30%。（3）綠地率：≥30%。（4）建筑高度及地下空間控制要求：50米以下，應(yīng)配建結(jié)建地下空間及半地下室，地下室及半地下室建筑面積應(yīng)少于30000平方米，其地下空間應(yīng)符合人防及防災(zāi)規(guī)劃要求。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見(jiàn)泉洛資〔2020〕80號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

??6、該用地采取“限房?jī)r(jià)，限地價(jià)”的競(jìng)拍方式出讓?zhuān)?dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率在未達(dá)到49.59%時(shí)，采取價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到49.59%時(shí)，15日內(nèi)全額付清土地出讓金，且不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有多個(gè)意向競(jìng)買(mǎi)人的，通過(guò)搖號(hào)方式確定土地競(jìng)得人。建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷(xiāo)售均價(jià)為7500元/平方米。

??7、起始（叫）價(jià)：11898萬(wàn)元。

??8、增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

??（二）LJ2018-04-02號(hào)地塊

??1、土地位置：位于洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)新庵村，西臨規(guī)劃30米寬的萬(wàn)虹路及二類(lèi)住宅用地；北至城鎮(zhèn)住宅與零售商業(yè)混合用地

??LJ2018-04-01號(hào)地塊；東側(cè)、南側(cè)均臨農(nóng)林用地。具體位置及范圍見(jiàn)該用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖。

??2、土地面積：58085平方米（約87.13畝）。

??3、土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商店）。

??4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

??5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）容積率：1.0-2.0。（2）建筑密度：≤30%。（3）綠地率：≥ 30%。（4）建筑高度及地下空間控制要求：50米以下，應(yīng)配建結(jié)建地下空間及半地下室，地下室及半地下室建筑面積應(yīng)少于40000平方米，其地下空間應(yīng)符合人防及防災(zāi)規(guī)劃要求。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見(jiàn)泉洛資〔2020〕81號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

??6、該用地采取“限房?jī)r(jià)，限地價(jià)”的競(jìng)拍方式出讓?zhuān)?dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率在未達(dá)到49.77%時(shí)，采取價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到49.77%時(shí)，15日內(nèi)全額付清土地出讓金，且不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有多個(gè)意向競(jìng)買(mǎi)人的，通過(guò)搖號(hào)方式確定土地競(jìng)得人。建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷(xiāo)售均價(jià)為7500元/平方米。

??7、起始（叫）價(jià)：10649萬(wàn)元。

??8、增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

??（三）LJ2021006號(hào)地塊

??1、土地位置：位于羅溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，具體位置及范圍見(jiàn)該用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖。

??2、土地面積：15826平方米（約23.74畝）。

??3、土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商店）。

??4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

??5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）容積率：2.0≤容積率≤2.5，（其中：零售商業(yè)部分占總計(jì)容面積比例小于5%，可分割銷(xiāo)售；其余均為住宅）。（2）建筑密度：≤25%。（3）綠地率：≥30%。（4）建筑高度：≤60米。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見(jiàn)泉洛資〔2021〕12號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

??6、該用地采取“限房?jī)r(jià)，限地價(jià)”的競(jìng)拍方式出讓?zhuān)?dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率在未達(dá)到49.56%時(shí)，采取價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到49.56%時(shí)，15日內(nèi)全額付清土地出讓金，且不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有多個(gè)意向競(jìng)買(mǎi)人的，通過(guò)搖號(hào)方式確定土地競(jìng)得人。建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷(xiāo)售均價(jià)為6000元/平方米。

??7、起始（叫）價(jià)：2421.4萬(wàn)元。

??8、增價(jià)幅度：50萬(wàn)元的整數(shù)倍。

??（四）LJ2020012號(hào)地塊

??1、土地位置：位于河市鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)，具體位置及范圍見(jiàn)該用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖。

??2、土地面積：11805平方米（約17.71畝）。

??3、土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商店）。

??4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

??5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）容積率：2.0＜容積率≤2.7（其中：零售商業(yè)部分占總計(jì)容面積比例約：5%±1%）。（2）建筑密度：≤35%。（3）綠地率：≥30%。（4）建筑高度：≤80米。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見(jiàn)泉洛資〔2020〕163號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

??6、該用地采取“限房?jī)r(jià)，限地價(jià)”的競(jìng)拍方式出讓?zhuān)?dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率在未達(dá)到49.18%時(shí)，采取價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到49.18%時(shí)，15日內(nèi)全額付清土地出讓金，且不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有多個(gè)意向競(jìng)買(mǎi)人的，通過(guò)搖號(hào)方式確定土地競(jìng)得人。地塊建成后除回購(gòu)安置房外的商品住宅（毛坯房）最高銷(xiāo)售均價(jià)為8500元/平方米。

??7、起始（叫）價(jià)：488萬(wàn)元。8、增價(jià)幅度：20萬(wàn)元的整數(shù)倍。

??（五）LJ2020013號(hào)地塊

??1、土地位置：位于洛江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)河市西片區(qū)，具體位置及范圍見(jiàn)該用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖。

??2、土地面積：10859平方米（約16.29畝）。

??3、土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商店）。

??4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

??5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）容積率：2.0≤容積率≤2.5（其中：零售商業(yè)部分占總計(jì)容面積比例：30±1%，可分割銷(xiāo)售；其余均為住宅）。（2）建筑密度：≤35%。（3）綠地率：≥30%。（4）建筑高度：≤60米。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見(jiàn)泉洛資〔2020〕85號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

??6、該用地采取“限房?jī)r(jià)，限地價(jià)”的競(jìng)拍方式出讓?zhuān)?dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率在未達(dá)到47.75%時(shí)，采取價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到47.75%時(shí)，15日內(nèi)全額付清土地出讓金，且不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有多個(gè)意向競(jìng)買(mǎi)人的，通過(guò)搖號(hào)方式確定土地競(jìng)得人。地塊建成后除回購(gòu)安置房外的商品住宅（毛坯房）最高銷(xiāo)售均價(jià)為8500元/平方米。

??7、起始（叫）價(jià)：2199萬(wàn)元。

??8、增價(jià)幅度：50萬(wàn)元的整數(shù)倍。

??（六）其他相關(guān)要求

??1、每宗地塊報(bào)名截止時(shí)通過(guò)審查的競(jìng)買(mǎi)人數(shù)不足2人的，則此宗地塊此次拍賣(mài)流拍。

??2、供地條件按現(xiàn)狀凈地供地，LJ2018-04-01號(hào)和LJ2018-04-02號(hào)地塊交地工作由馬甲鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)，LJ2021006號(hào)地塊交地工作由羅溪鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)，LJ2020012號(hào)和LJ2020013號(hào)地塊交地工作由河市鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)，自土地拍賣(mài)成交之日起60日內(nèi)完成。

??3、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中明確公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等，應(yīng)在成交之日起60日內(nèi)完成新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司與我局依法簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的變更協(xié)議。該用地從施工建設(shè)到完工銷(xiāo)售所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須依法在洛江區(qū)行政區(qū)域內(nèi)繳納。

??4、競(jìng)得人應(yīng)自拍賣(mài)成交之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自拍賣(mài)成交之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。對(duì)未按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間全部開(kāi)工、竣工的土地，不予辦理土地抵押，金融機(jī)構(gòu)不予辦理貸款；對(duì)超過(guò)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間開(kāi)工的，我局在辦理轉(zhuǎn)讓以及房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理預(yù)售許可時(shí)，將依法追繳未按約定時(shí)間開(kāi)工、竣工的違約金(每日按出讓價(jià)款1‰繳納違約金)，并將企業(yè)列入土地招拍掛黑名單及將其企業(yè)和法定代表人列入失信名單，禁止參加全區(qū)土地和政府所有項(xiàng)目招投標(biāo)。

??5、地塊競(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)總額50%的成交價(jià)款（競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款），余款在競(jìng)得之日起60日內(nèi)繳清（若溢價(jià)率達(dá)到穩(wěn)控預(yù)案設(shè)定的啟動(dòng)條件，逐階段縮短全額付清土地出讓金的時(shí)間）。競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向我局繳納滯納金。逾期付款超過(guò)60日的，我局依照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定執(zhí)行，取消競(jìng)得人資格的，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金不予返還并追究其法律責(zé)任。

??6、競(jìng)得人造成出讓土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

??7、LJ2018-04-01號(hào)地塊應(yīng)配建社區(qū)衛(wèi)生室（建筑面積≥15㎡/千人，且應(yīng)≥50㎡）、居家養(yǎng)老服務(wù)站（建筑面積≥70㎡/千人，且應(yīng)≥100㎡）及200㎡建筑面積的配套社區(qū)服務(wù)用房。

??LJ2018-04-02號(hào)地塊應(yīng)配置獨(dú)立配建用地面積≥4100㎡、建筑面積≥3200㎡的9班規(guī)模幼兒園，并有獨(dú)立院落及出入口。其建設(shè)應(yīng)符合教育部門(mén)的相關(guān)要求。項(xiàng)目應(yīng)配建社區(qū)衛(wèi)生室（建筑面積≥15㎡/千人，且應(yīng)≥50㎡）、居家養(yǎng)老服務(wù)站（建筑面積≥70㎡/千人，且應(yīng)≥100㎡）、不少于200㎡建筑面積的配套社區(qū)服務(wù)用房及一處文化活動(dòng)室（建筑面積≥100㎡/千人，且應(yīng)≥200㎡）。

??LJ2021006號(hào)地塊按每百戶(hù)不少于20平方米、每千人不少于70平方米、最小面積100平方米配建居家養(yǎng)老服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)施；按每千人不少于150平方米，最小面積200平方米配建文體活動(dòng)室；按照室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建全民健身設(shè)施；按照不少于總建筑面積的4‰且不超過(guò)總建筑面積的6‰，最少不低于50平方米配置物業(yè)管理用房。

??LJ2020012號(hào)地塊項(xiàng)目應(yīng)配建社區(qū)衛(wèi)生室（建筑面積≥15㎡/千人，且應(yīng)≥30㎡）、居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)（建筑面積≥70㎡/千人，且應(yīng)≥100㎡及≥20㎡/百戶(hù)）、文體活動(dòng)室（建筑面積≥100㎡/千人，且應(yīng)≥200㎡）；住宅物業(yè)管理用房建筑面積比例應(yīng)不少于總建筑面積的4‰（且應(yīng)≥100㎡）且不大于總建筑面積的6‰配置。

??LJ2020013號(hào)地塊項(xiàng)目應(yīng)按每百戶(hù)不少于20平方米、每千人不少于70平方米、最小面積100平方米配建居家養(yǎng)老服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)施；按每千人不少于150平方米，最小面積200平方米配建文體活動(dòng)室；按照室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建全民健身設(shè)施；按照不少于總建筑面積的4‰、最少不低于50平方米配置物業(yè)管理用房。以上配建公共服務(wù)設(shè)施及幼兒園應(yīng)與對(duì)應(yīng)項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付，并無(wú)償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機(jī)構(gòu)。同時(shí)，項(xiàng)目用地內(nèi)的商業(yè)、商務(wù)、住宅及公共配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要同步進(jìn)行，否則住建部門(mén)不予核發(fā)預(yù)售證。

??8、LJ2018-04-01號(hào)、LJ2018-04-02號(hào)、LJ2021006號(hào)、LJ2020012號(hào)、LJ2020013號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建具體要求應(yīng)按照泉州市洛江區(qū)民政局出具的關(guān)于新建住宅區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見(jiàn)的函執(zhí)行。

??9、為促進(jìn)房地產(chǎn)品質(zhì)提升，LJ2018-04-01號(hào)、LJ2018-04-02號(hào)、LJ2021006號(hào)、LJ2020012號(hào)、LJ2020013號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)單體質(zhì)量要求應(yīng)當(dāng)達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

??10、按照《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（泉政辦〔2017〕159號(hào)）要求，LJ2018-04-01號(hào)、LJ2018-04-02號(hào)、LJ2021006號(hào)、LJ2020012號(hào)、LJ2020013號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定裝配式建筑面積應(yīng)不低于20%。

??11、LJ2018-04-01號(hào)、LJ2018-04-02號(hào)、LJ2021006號(hào)、LJ2020012號(hào)、LJ2020013號(hào)地塊應(yīng)按照《福建省公安廳、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于全省推廣開(kāi)展智慧安防小區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)》（閩公綜〔2019〕306號(hào)）及《泉州市公安局洛江分局  泉州市洛江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  泉州市洛江區(qū)自然資源局  泉州市洛江區(qū)消防救援大隊(duì)關(guān)于全區(qū)推廣開(kāi)展智慧安防小區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（泉公洛綜〔2020〕79號(hào)）有關(guān)規(guī)定，在項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用智慧安防系統(tǒng)。

??12、LJ2020012號(hào)地塊需回購(gòu)用于安置的建筑物面積、位置及價(jià)格等其他事宜按照區(qū)土地儲(chǔ)備中心、萬(wàn)虹路拓改工程征遷指揮部和泉州市洛江城建國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司制定的《洛江區(qū)LJ2020012號(hào)地塊出讓說(shuō)明》（洛土儲(chǔ)〔2021〕1號(hào)）和《泉州市洛江區(qū)LJ2020012號(hào)項(xiàng)目用地安置房（萬(wàn)虹拓改工程安置房）回購(gòu)協(xié)議》執(zhí)行?！堵褰瓍^(qū)LJ2020012號(hào)地塊出讓說(shuō)明》（洛土儲(chǔ)〔2021〕1號(hào)）和《泉州市洛江區(qū)LJ2020012號(hào)項(xiàng)目用地安置房（萬(wàn)虹拓改工程安置房）回購(gòu)協(xié)議》作為該地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。13、LJ2020013號(hào)地塊需回購(gòu)用于安置的建筑物面積、位置及價(jià)格等其他事宜按照區(qū)土地儲(chǔ)備中心、洛江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)河市西片區(qū)征遷指揮部和泉州市萬(wàn)安投資經(jīng)營(yíng)有限公司制定的《洛江區(qū)LJ2020013號(hào)地塊出讓說(shuō)明》（洛土儲(chǔ)〔2021〕2號(hào)）和《泉州市洛江區(qū)LJ2020013號(hào)項(xiàng)目用地安置房（河市西片區(qū)安置房）回購(gòu)協(xié)議》執(zhí)行?！堵褰瓍^(qū)LJ2020013號(hào)地塊出讓說(shuō)明》（洛土儲(chǔ)〔2021〕2號(hào)）和《泉州市洛江區(qū)LJ2020013號(hào)項(xiàng)目用地安置房（河市西片區(qū)安置房）回購(gòu)協(xié)議》作為該地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

??二、競(jìng)買(mǎi)人資格及競(jìng)買(mǎi)保證金

??（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在洛江區(qū)取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

??（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，并承諾購(gòu)地資金必須是自有資金且商品住宅預(yù)售價(jià)格接受政府調(diào)控。

??（三）對(duì)競(jìng)買(mǎi)人繳交的競(jìng)買(mǎi)保證金和土地出讓金，泉州市洛江區(qū)自然資源局將根據(jù)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)地資金審查制度，征詢(xún)?nèi)嗣胥y行、銀監(jiān)、金融管理部門(mén)等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)了解是否符合規(guī)定。經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)買(mǎi)保證金和土地出讓金有來(lái)源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買(mǎi)規(guī)定，泉州市洛江區(qū)自然資源局不確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)人的投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)資格或依法取消競(jìng)得人的資格。

??（四）本次拍賣(mài)活動(dòng)LJ2018-04-01號(hào)地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金為5949萬(wàn)元，LJ2018-04-02號(hào)地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金為5324.5萬(wàn)元，LJ2021006號(hào)地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金為1210.7萬(wàn)元，LJ2020012號(hào)地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金為244萬(wàn)元，LJ2020013號(hào)地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金為1099.5萬(wàn)元。競(jìng)買(mǎi)保證金須在2021年5月19日17時(shí)前存入中國(guó)建設(shè)銀行洛江支行，賬號(hào)：35001656907050001303；中國(guó)工商銀行洛江支行，賬號(hào)：1408010719022007768；中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行洛江支行，賬號(hào)：13511401040000335；興業(yè)銀行泉州洛江支行，賬號(hào)152710100100028112；泉州銀行股份有限公司洛江支行，賬號(hào)：0000006311146012。開(kāi)戶(hù)單位：泉州市洛江區(qū)財(cái)政局。競(jìng)買(mǎi)保證金以款到帳戶(hù)為準(zhǔn)。競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，成交后抵作受讓地塊的土地出讓金。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，我局在拍賣(mài)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。  

??三、拍賣(mài)出讓的相關(guān)時(shí)間及地點(diǎn)

??（一）報(bào)名截止時(shí)間：2021年5月19日17時(shí)。

??（二）報(bào)名地點(diǎn)：泉州市洛江區(qū)自然資源局三樓利用管理股。

??（三）拍賣(mài)時(shí)間：2021年5月21日15時(shí) 。

??（四）拍賣(mài)地點(diǎn)：泉州市行政服務(wù)中心（東海大廈）A幢442室（地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)）。

??四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用“限房?jī)r(jià)，限地價(jià)”拍賣(mài)方式，不設(shè)定保留底價(jià)，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率在未達(dá)到穩(wěn)控預(yù)案設(shè)定最高值時(shí)，采取價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到穩(wěn)控預(yù)案設(shè)定最高值時(shí)，15日內(nèi)全額付清土地出讓金，且不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有多個(gè)意向競(jìng)買(mǎi)人的，通過(guò)搖號(hào)方式確定土地競(jìng)得人。

??五、本次拍賣(mài)出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于2021年4月30日至2021年5月19日到泉州市洛江區(qū)自然資源局獲取拍賣(mài)出讓文件。

??六、報(bào)名與實(shí)地踏勘

??（一）有意參與競(jìng)買(mǎi)者，須于2021年5月19日17時(shí)前，法人申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個(gè)人申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的攜帶有效個(gè)人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向泉州市洛江區(qū)自然資源局提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、資信證明、承諾書(shū)及競(jìng)買(mǎi)保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。

??（二）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2021年5月19日，需派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系（預(yù)約看樣時(shí)間），由我局或鄉(xiāng)鎮(zhèn)派員陪同。七、其他需要公告事項(xiàng)該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓后，將予以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，如有異議者，在本公告發(fā)布之日起20日內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證明材料向泉州市洛江區(qū)自然資源局提出，逾期即予不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證。八、注意事項(xiàng)申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)出讓文件后再提出申請(qǐng)，如有疑問(wèn)可在拍賣(mài)出讓活動(dòng)開(kāi)始日以前用書(shū)面或口頭方式向泉州市洛江區(qū)自然資源局咨詢(xún)。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)出讓文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

??九、泉州市洛江區(qū)自然資源局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

??十、聯(lián)系方式泉州市洛江區(qū)自然資源局地    址：洛江區(qū)安吉路231號(hào)咨詢(xún)電話(huà)：0595-22632668聯(lián) 系 人：顏先生、柯先生