??5月泉州又有2幅商住地即將出讓

??一幅位于寶蓋鎮(zhèn)塘后村

??2013-29-02號(hào)地塊

??一幅位于靈秀鎮(zhèn)加曾寨

??2021S-10號(hào)地塊

??兩幅地塊將于5月28日拍賣

??2013-29-02號(hào)地塊

??采取“限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣

??規(guī)劃為高端住宅項(xiàng)目

??2021S-10號(hào)地塊

??采取“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”

??毛坯限價(jià)11000元/㎡

??石獅2013-29-02號(hào)

??1、宗地總面積： 18356.5平方米

??2、宗地坐落：寶蓋鎮(zhèn)塘后村

??3、出讓年限：70年

??4、容積率： 大于或等于1.1并且小于或等于2.5 建筑密度 (%)：小于或等于20綠化率(%)：大于或等于35 建筑限高(米)：:小于或等于80

??5、主要用途：城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地

??6、起始價(jià)： 18000萬(wàn)元

??7、加價(jià)幅度：100萬(wàn)元

??8、出讓時(shí)間：5月28日

??石獅2021S-10號(hào)

??1、宗地總面積: 31959平方米

??2、宗地坐落: 靈秀鎮(zhèn)加曾寨

??3、出讓年限: 70年

??4、容積率: 大于或等于1.1并且小于或等于2.5 建筑密度 (%): 小于或等于18綠化率(%): 大于或等于30 建筑限高(米): 小于或等于80

??5、主要用途:城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地

??6、起始價(jià): 25400萬(wàn)元

??7、加價(jià)幅度: 100萬(wàn)元

??8、毛坯限價(jià)：11000元/㎡

??9、出讓時(shí)間：5月28日

??具體公告如下：

??石獅市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(獅自然資公告告字[2021]5號(hào)) 獅自然資公告告字[2021]5號(hào)2021/4/25

??經(jīng)石獅市人民政府批準(zhǔn),石獅市自然資源局決定以拍賣方式出讓2(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下: 一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

??二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件:

??本次出讓2宗地塊商服建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例應(yīng)不大于10%。其中2013-29-02號(hào)宗地規(guī)劃為高端住宅項(xiàng)目，設(shè)計(jì)戶型不得少于200平方米，其中設(shè)計(jì)戶型250平方米的應(yīng)占計(jì)容建筑面積50%及以上。2宗地塊其他具體要求詳見本次拍賣出讓文件。

??2013-29-02號(hào)宗地采取“限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓，銷售價(jià)格由市場(chǎng)自行調(diào)節(jié)。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中承諾，如競(jìng)得該地塊，在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)預(yù)售條件時(shí)，該項(xiàng)目商品房的預(yù)售價(jià)格接受政府調(diào)控。2013-29-02號(hào)地塊溢價(jià)率不超過48.89%，該宗地成交土地出讓金上限價(jià)格為26800萬(wàn)元，拍賣價(jià)達(dá)上限價(jià)格26800萬(wàn)元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià);對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，轉(zhuǎn)為競(jìng)配建(競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的住宅建筑面積)，每次竟報(bào)配建面積應(yīng)不少于200平方米或其整數(shù)倍，竟報(bào)配建面積最多者為競(jìng)得人。以竟配建方式竟得宗地后，競(jìng)報(bào)無(wú)償移交給政府的部分應(yīng)在宗地開發(fā)建設(shè)時(shí)納入首期建設(shè)，在建成并通過分幢驗(yàn)收后即無(wú)償移交給政府指定的接收單位，競(jìng)得人應(yīng)以套為單元移交，實(shí)際無(wú)償移交的建筑面積應(yīng)盡量接近且等于或多于竟報(bào)面積，多于竟報(bào)面積的部分也應(yīng)無(wú)償移交;無(wú)償移交的住宅建筑具體位置由政府指定的接收單位選定，樓層分布在11至20層。

??2021S-10號(hào)宗地采取“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓，限定項(xiàng)目建成后住宅最高銷售均價(jià)為毛坯房?jī)r(jià)格11000元/平方米。2021S-10號(hào)宗地溢價(jià)率不超過48.82%，該宗地成交土地出讓金上限價(jià)格為37800萬(wàn)元，拍賣價(jià)達(dá)上限價(jià)格37800萬(wàn)元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià);對(duì)于有意向的多個(gè)竟買人，轉(zhuǎn)為競(jìng)配建(竟報(bào)無(wú)償移交政府的住宅建筑面積)，每次竟報(bào)配建面積應(yīng)不少于100平方米或其整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)配建面積最多者為競(jìng)得人。以競(jìng)配建方式競(jìng)得宗地后，競(jìng)報(bào)無(wú)償移交給政府的部分應(yīng)在宗地開發(fā)建設(shè)時(shí)納入首期建設(shè)，在建成并通過分幢驗(yàn)收后即無(wú)償移交給政府指定的接收單位，競(jìng)得人應(yīng)以套為單元移交，實(shí)際無(wú)償移交的建筑面積應(yīng)盡量接近且等于或多于競(jìng)報(bào)面積，多于競(jìng)報(bào)面積的部分也應(yīng)無(wú)償移交;無(wú)償移交的住宅建筑具體位置由政府指定的接收單位選定，樓層分布在11至20層。

??三、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

??四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2021年04月28日至2021年05月26日到石獅市土地收購(gòu)儲(chǔ)備發(fā)展中心獲取拍賣出讓文件。

??五、申請(qǐng)人可于2021年04月28日至2021年05月26日到石獅市土地收購(gòu)儲(chǔ)備發(fā)展中心向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年05月26日11時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2021年05月28日11時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

??六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于2021年05月28日16時(shí)00分在石獅市新行政服務(wù)中心大樓五樓大會(huì)議室舉辦(濠江路侖后段錦峰花苑旁)進(jìn)行。

??七、其他需要公告的事項(xiàng):

??1.成交價(jià)款即該幅地塊的總地價(jià)，不包括契稅、印花稅、耕地占用稅、森林植被恢復(fù)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及小區(qū)水電工程、排污等建設(shè)應(yīng)繳納的費(fèi)用(以上各項(xiàng)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定向各相關(guān)部門另行繳納，其中耕地占用稅和契稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向稅務(wù)部門申報(bào)繳交)。

??2.競(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交宗地拍賣成交價(jià)總額50%的地價(jià)款(競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作定金，定金可抵作地價(jià)款)，余款自競(jìng)得之日起60日內(nèi)全部付清。競(jìng)得人未能按約定時(shí)間支付成交價(jià)款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1%加收滯納金。超過60日仍未全部繳交的，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，取消其競(jìng)得人資格，沒收競(jìng)買保證金，并追究其法律責(zé)任。

??3.建設(shè)期限:上述2宗地塊均按現(xiàn)狀交地，自成交之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，3年內(nèi)竣工并交付相關(guān)的配套設(shè)施給市直相關(guān)部門，違約的按合同約定收取違約金，構(gòu)成閑置的按《閑置土地處置辦法》(國(guó)土資源部令第53號(hào))規(guī)定處理。

??4.本次出讓宗地應(yīng)按《石獅市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)(石獅市養(yǎng)老事業(yè)補(bǔ)短板任務(wù)分解表(2017-2020)>的通知》(獅政辦[2017]187號(hào))規(guī)定，配置居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，建成后無(wú)償移交市民政部門;按《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》(泉政辦(2017)159號(hào))、《石獅市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》(獅政辦(2017)215號(hào))等文件規(guī)定，總建筑面積2萬(wàn)平方米以上的商品住宅項(xiàng)目中裝配式建筑面積要達(dá)20%以上;按《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見(2018-2025年)的通知》(泉政文(2018)87號(hào))要求，宗地項(xiàng)目建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上;按《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于切實(shí)強(qiáng)化環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的通知》(閩建城[2014]23號(hào))規(guī)定，同步配套建設(shè)環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施，具體要求如下:作為商品房開發(fā)的住宅小區(qū)需配套建設(shè)一座用地面積約200平方米的垃圾收集、分類站(含管理房)，配套建設(shè)吊裝自壓式垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車輛、吊桶、清洗除臭設(shè)備及生產(chǎn)、生活水電;小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾分類桶，由保潔人員運(yùn)輸至垃圾收集分類站并轉(zhuǎn)運(yùn)至垃圾焚燒廠處理;配套建設(shè)垃圾分類智能化軟件系統(tǒng)平臺(tái)和智能化設(shè)備，為小區(qū)居民提供垃圾分類的服務(wù)。項(xiàng)目生活用水二次供水應(yīng)按《石獅市城鎮(zhèn)(住宅)生活用水二次供水設(shè)施建設(shè)和管理實(shí)施方案的通知》(獅政辦[2019]27號(hào))及《石獅市城鎮(zhèn)(住宅)生活用水二次供水設(shè)施建設(shè)和管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于(印發(fā)石獅市城鎮(zhèn)(住宅)生活用水二次供水設(shè)施改造實(shí)施細(xì)則)等文件的通知》(獅城管[2019】82號(hào))等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

??5.本次出讓宗地競(jìng)得人應(yīng)按《石獅市自然資源局關(guān)于印發(fā)石獅市推行商品房項(xiàng)目“交房即交證”便民利企工作方案的通知》(獅自然資(2020】106號(hào))規(guī)定，列入“交房即交證”服務(wù)范疇。

??6.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其它具體事項(xiàng)詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。石獅市自然資源局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

??八、聯(lián)系方式與銀行帳戶聯(lián)系地址:石獅市公務(wù)大廈4樓415室土地儲(chǔ)備中心聯(lián)系人:蔡先生、張小姐

??聯(lián)系電話:0595-88712212

??開戶單位:石獅市土地收購(gòu)儲(chǔ)備發(fā)展中心

??開戶銀行:石獅農(nóng)商銀行南洋路支行銀行帳號(hào):9070 6100 1001 0000 0629 61

??石獅市自然資源局