??樂(lè)居買(mǎi)房訊 （編輯小樂(lè)）3月31日，泉州市安溪縣一塊商住用地將在安溪縣金融行政服務(wù)中心進(jìn)行拍賣(mài)，地塊位于安溪縣磚文片區(qū)，土地面積為7451.93㎡，計(jì)容總建超1.6萬(wàn)㎡，毛坯限價(jià)1.49萬(wàn)元/㎡，起拍總價(jià)8800萬(wàn)元。

??地塊大致區(qū)位

??安溪2020-1（12-E-04號(hào)地塊）

??地塊位置：安溪縣磚文片區(qū)

??土地面積：7451.93㎡

??計(jì)容建面：16394㎡

??起拍總價(jià)：8800萬(wàn)元

??毛坯限價(jià)：14903元/㎡

??容積率：1.0＜容積率≤2.2

??建筑密度≤30%

??綠地率≥30%

??建筑限高：60米以下

??以下為具體公告內(nèi)容：

??安溪縣磚文片區(qū)12-E-04地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

??安自然資告字〔2021〕2號(hào)

??經(jīng)安溪縣人民政府批準(zhǔn)，我局決定以拍賣(mài)方式出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

??一、宗地概況及相關(guān)要求
1、出讓價(jià)格不含契稅、耕占稅、印花稅等稅費(fèi)及公證費(fèi)。
2、現(xiàn)狀為“凈地”，以完成安征遷后的現(xiàn)狀土地提供給競(jìng)得人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

二、競(jìng)買(mǎi)資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)明確承諾購(gòu)地資金（含競(jìng)買(mǎi)保證金和土地出讓金）來(lái)源屬于自有資金而非融資資金（融資資金指銀行貸款、債權(quán)融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金），若被金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定使用融資資金競(jìng)標(biāo)取得土地的，取消競(jìng)得資格并沒(méi)收保證金；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)同時(shí)承諾競(jìng)得后其商品房預(yù)售價(jià)格接受政府調(diào)控。
三、報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間
（一）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于報(bào)名截止前到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號(hào)樓B幢20層2010室索取拍賣(mài)出讓文件（含競(jìng)買(mǎi)須知等）。
（二）報(bào)名時(shí)間為2021年3月11日至3月30日17時(shí)工作時(shí)間。
四、拍賣(mài)會(huì)舉行時(shí)間、地點(diǎn)
拍賣(mài)時(shí)間:2021年3月31日16時(shí)。
地點(diǎn):安溪縣金融行政服務(wù)中心6號(hào)樓B幢19層1913室。
五、其他事項(xiàng)
（一）應(yīng)按安溪縣自然資源局出具的《關(guān)于安溪縣磚文片區(qū)12-E-04地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的通知》（安自然資〔2020〕251號(hào)）要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)。
（二）應(yīng)配套物業(yè)管理用房(建筑面積65㎡以上)、社區(qū)衛(wèi)生室 (建筑面積30㎡以上)、文體活動(dòng)室(建筑面積200㎡以上)、垃圾收集點(diǎn)(建筑面積30㎡以上)等公共服務(wù)設(shè)施；應(yīng)按每百戶(hù)不少于20㎡的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房,且建筑面積不得少于100㎡,居家養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后半年內(nèi)無(wú)償移交給城廂鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌使用,土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸城廂鎮(zhèn)人民政府所有,費(fèi)稅由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)；物業(yè)管理用房建筑面積不計(jì)入容積率，其余公共配套設(shè)施的建筑面積均計(jì)入容積率指標(biāo)，且不能改變用途。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須于報(bào)名時(shí)間內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)保證金匯至指定賬戶(hù)（須到賬），并到安溪縣金融行政服務(wù)中心1號(hào)樓1層自然資源局收費(fèi)窗口開(kāi)具競(jìng)買(mǎi)保證金繳款憑證。
（四）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)在報(bào)名截止前到6號(hào)樓B幢20層2010室提交完整的報(bào)名申請(qǐng)材料（具體詳見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知）；到報(bào)名截止時(shí)，如報(bào)名人數(shù)只有一人，則取消本次拍賣(mài)活動(dòng)，重新組織出讓。
（五）競(jìng)買(mǎi)人擬在競(jìng)得土地后成立新公司或以已成立的公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容。在辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補(bǔ)充合同。
（六）本次采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷(xiāo)售均價(jià)為14903元/㎡。該地塊的商品房預(yù)售備案價(jià)格應(yīng)服從政府調(diào)控。
（七）本次出讓設(shè)有政府保留價(jià)，按照價(jià)高者得原則（須不低于政府保留價(jià)）確定競(jìng)得人。
（八）競(jìng)得人應(yīng)成交次日起30日內(nèi)繳納成交價(jià)款總額50%的首期款，成交次日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。如土地拍賣(mài)溢價(jià)率超過(guò)100%的，土地出讓價(jià)款應(yīng)自成交次日起30日內(nèi)全部繳清，且項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可，溢價(jià)率達(dá)到200%（含）以上的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)后方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。
（九）競(jìng)得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)周期為3年。
（十）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣(mài)文件（含競(jìng)買(mǎi)須知等）后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（十一）繳交競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)
開(kāi)戶(hù)單位:安溪縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心
開(kāi) 戶(hù) 行:泉州銀行安溪支行
賬 號(hào):0000014718783012
（十二）聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)
蘇先生:0595-23234662 15959974987
白先生:15260840218
（十三）我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。