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??樂居買房訊 （編輯小樂）3月10日下午，臺商區(qū)湖東學(xué)園旁一幅商住地塊成功出讓，地塊位于泉州臺商投資區(qū)東園鎮(zhèn)錦峰村，總建筑面積約23.8萬平方米，精裝限價14500元/㎡。
??該地塊吸引了禹洲、中駿、力高、正榮、保利、奧園、隆恩、龍湖、萬科、國貿(mào)、金地、金輝、聯(lián)發(fā)、招商、中海、美的、建發(fā)、莆田衡利、旭輝、華創(chuàng)共家21競買人參與。
??最終，中海以總價21億元競得，樓面價8826.7元/㎡，溢價率120.6% 。地塊毛坯限價12500元/㎡
??1、土地位置：泉州臺商投資區(qū)東園鎮(zhèn)錦峰村
??2、土地面積：90119㎡
??3、計容總建面積約：237914㎡
??4、土地用途：商服用地-零售商業(yè)用地（建筑占比不超過10%）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地
??5、出讓年限：商服用地40年、住宅用地70年
??6、主要規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)：容 積 率 ≤2.64，且＞1.0，建筑密度＜30%，綠地率≥30%
??7、拍賣起叫價：95200萬元
??8、保證金：30000萬元
??9、限價：毛坯12500元/㎡，帶裝修14500元/㎡
??10：回購部分：宗地內(nèi)部分商品房及停車位(按購買商品房數(shù)量一套一位確定)由泉州臺商投資區(qū)管理委員會指定區(qū)屬國有企業(yè)進(jìn)行購買, 購買商品房面積7000㎡(誤差控制在±1%)，購買價格6380元/平方米；停車位購買價格7萬元/個。
樓盤點(diǎn)評
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