??樂居買房訊（編輯小樂）最新消息！3月31日，泉州中心區(qū)一塊商住用地將推出，地塊位于鯉城區(qū)江南新區(qū)延陵社區(qū)。土地面積29760.15平方米（約合44.64畝）計(jì)容總建超8萬㎡，毛坯限價(jià)：12806元/㎡（參考：源昌江南城限價(jià)12036元/㎡）上漲了770元/㎡。

??（地塊大致區(qū)位，僅供參考）

??G2021-2號(hào)

??1. 土地位置：

??鯉城區(qū)江南新區(qū)延陵社區(qū)

??2.土地面積：

??29760.15平方米（約合44.64畝）

??3.土地用途：

??住宅-城鎮(zhèn)住宅（普通住宅）

??4.出讓年限：住宅70年

??5.主要規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤2.7，建筑密度≤20％，綠地率≥40%，建筑高度≤80米(局部可突破至100米以下）。

??6.拍賣起始價(jià)為：人民幣34000萬元

??7.起拍樓面價(jià)約：4231.38元/平

??8.競(jìng)買保證金：人民幣8500萬元

??9.毛坯最高銷售均價(jià)為人民幣12806元/平方米

??-江南新城規(guī)劃圖-

??具體公告如下

??▼

??泉州市自然資源和規(guī)劃局

??關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

??泉自然資告字[2021]2號(hào)

??經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)，我局決定拍賣出讓泉州市中心市區(qū)1宗地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

??一、宗地概況及相關(guān)要求

??（一）拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求

??（二）相關(guān)要求說明                                                                           

??1.2021-2號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與泉州市鯉城房地產(chǎn)公司簽訂《2020-8號(hào)儲(chǔ)備用地（延陵三期）項(xiàng)目安置型商品房回購(gòu)協(xié)議》，由泉州市鯉城房地產(chǎn)公司回購(gòu)住宅3.7萬平方米，回購(gòu)價(jià)為6200元/平方米。

??2.2021-2號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)管理服務(wù)用房、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、公廁和垃圾收集站等（具體要求詳見泉資規(guī)〔2020〕313號(hào)），并無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機(jī)構(gòu)。同時(shí)，項(xiàng)目用地內(nèi)的住宅及公共配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要同步進(jìn)行，否則住建部門不予核發(fā)預(yù)售證。

??3.2021-2號(hào)地塊競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中承諾，如競(jìng)得該地塊，在項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到預(yù)售條件時(shí)，同意該項(xiàng)目商品房的預(yù)售價(jià)格受政府調(diào)控。商品住宅最高銷售均價(jià)定為12806元/平方米（毛坯）。

??4.2021-2號(hào)地塊出讓溢價(jià)率超過100%的，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià)率達(dá)到200%以上(含)的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過后方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。

??5.按照《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（泉政辦〔2017〕159號(hào)）要求，2021-2號(hào)地塊的裝配式建筑應(yīng)占新建建筑面積20%以上。

??6.按照《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，2021-2號(hào)地塊的建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

??二、競(jìng)買人資格

??中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競(jìng)買申請(qǐng)人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)和自然人、全國(guó)法院失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）以及法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金以及如競(jìng)得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

??三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，不設(shè)保留價(jià)。

??四、報(bào)名與實(shí)地踏勘

??（一）拍賣地塊的有關(guān)文件，可于2021年3月15日至2021年3月29日（工作日）到泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室購(gòu)買索取，電話：0595-22189025。

??（二）競(jìng)買申請(qǐng)人須在2021年3月29日17時(shí)前（工作日）攜帶競(jìng)買保證金以及如競(jìng)得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明、有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件）；已交納競(jìng)買保證金的憑證等，到泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室辦理報(bào)名手續(xù)。電話：0595-22189025。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年3月29日17時(shí)前（以泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。

??經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司將在報(bào)名結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)其競(jìng)買資格，發(fā)給《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。

??（三）拍賣地塊踏勘時(shí)間為2021年3月18日至2021年3月19日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－22766173。

??五、拍賣時(shí)間與地點(diǎn)

??拍賣時(shí)間：2021年3月31日15：00。如果競(jìng)買人不足2人的，則此次拍賣流拍。

??拍賣地點(diǎn)：泉州市行政服務(wù)中心（東海大廈）A幢442室（地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)）。

??六、付款方式及期限

??出讓溢價(jià)率100%以下（含100%）時(shí)：競(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)總額50%的成交價(jià)款（競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款），余款自競(jìng)得之日起6個(gè)月內(nèi)交清；出讓溢價(jià)率100%以上時(shí)：競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓金。

??競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付成交價(jià)款，不能按時(shí)支付成交價(jià)款的，自違約之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付成交價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求違約賠償。

??七、競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，按合同約定時(shí)間交清土地出讓價(jià)款。新成立的公司應(yīng)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完成注冊(cè)登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

??八、開工、竣工時(shí)間

??2021-2號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在辦理交地手續(xù)之日起1年內(nèi)開工，并在開工后2年內(nèi)竣工。

??競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交價(jià)款總額1‰的違約金。

??競(jìng)得人應(yīng)按照2010年6月28日原泉州市國(guó)土資源局在《泉州晚報(bào)》上發(fā)布的《泉州市國(guó)土資源局關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)用地開發(fā)利用情況申報(bào)制度的通告》要求進(jìn)行開工、竣工申報(bào)。

??競(jìng)得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

??九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。

??十、注意事項(xiàng)

??申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在拍賣活動(dòng)開始日以前以書面或口頭方式向我局自然資源利用管理科咨詢，咨詢電話：22766173，聯(lián)系人：李先生，傳真：0595-22769915，網(wǎng)址：http://zyghj.quanzhou.gov.cn。

??十一、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

??泉州市自然資源和規(guī)劃局

??2021年3月9日

??2021年女神節(jié)特別活動(dòng)

??“我的女兒，我就要她健康快樂就行！”

??“希望媽媽，不僅是媽媽！”

??大家都在看，都在哭！

??作為一部喜劇它真的能讓你笑出聲，但情感的每一部分都能戳中人心最柔軟的地方。當(dāng)中這段影評(píng)，與泉州女性共勉——

??做了媽媽的女人，等于擁有了第二次人生，但是女人作為母親的同時(shí)她更是她自己，是一個(gè)擁有獨(dú)立人格的人。在做好媽媽的同時(shí)也應(yīng)該擁有自己的生活。所以我們更應(yīng)該趁著媽媽還年輕，為她找到她自己。

??值此三八之際，九房網(wǎng)泉州站特別開通《我的女神媽媽》留言活動(dòng)。

??留言時(shí)間：

??3月8日-3月10日

??領(lǐng)取地點(diǎn)：

??福建省泉州市豐澤區(qū)東海泰禾廣場(chǎng)

??ohoB座9號(hào)樓1710-1711 九房網(wǎng)泉州站

??參與方式：

??參與九房網(wǎng)泉州站公眾號(hào)下方“留言”

??說出你想對(duì)媽媽或者對(duì)自己說的話

??“留言”獲點(diǎn)贊量排名前3名的小伙伴

??即可分別獲得萬達(dá)影城電影票2張（2、3D）