步入陽春三月

廈門二手房市場似乎也迎來一波牛市行情

房東預(yù)期增高、掛牌價上漲

中介帶看量上升

買房人真的要出動了？

??自2021年1月以來，廈門二手房成交一路走高，就1月份，廈門二手住宅有13天成交突破200套，最終交出了一個月成交4542套的成績單。不僅如此，據(jù)鏈家數(shù)據(jù)反映，1月份廈門二手房帶看量也明顯上揚，環(huán)比增長25%左右。

??并且，1月的火爆已經(jīng)延續(xù)至2月。

??雖然因為春節(jié)假期，二手房交易出現(xiàn)斷檔，但據(jù)中介反映，自年后，廈門二手房市場確實比較火爆，“一天安排三場帶看是經(jīng)常的事，時間非常緊張?！薄斑@波成交預(yù)計在3月會在數(shù)字上體現(xiàn)出來。”

??而且，年后，受到市場影響，房東在價格預(yù)期上也出現(xiàn)增長，不少小區(qū)的掛牌價格出現(xiàn)明顯上漲。

??廈門六區(qū)1269個二手小區(qū)最新價格

??從數(shù)據(jù)來看，廈門3月二手房掛牌報價均價 49489 元/m2，廈門2月二手房掛牌報價均價 49459 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.41% ↑，同比去年同期上漲 5.86% ↑。

??具體到小區(qū)來看，2月共有771個小區(qū)價格上漲或持平，482個小區(qū)價格下跌，其中，島內(nèi)價格上漲的小區(qū)數(shù)量最多，占比高達62%+。

??思明區(qū)

??3月思明區(qū)二手房掛牌報價均價 63796元/m2，思明2月二手房掛牌報價均價 63796 元/m2，環(huán)比上月上漲 2.18% ↑，同比去年同期上漲 14.99% ↑。

??具體到小區(qū)來看，2月思明區(qū)二手房共有386個小區(qū)上漲或持平，占比62%。230個小區(qū)價格下跌。

??湖里區(qū)

??湖里3月二手房掛牌報價均價 46620 元/m2，湖里2月二手房掛牌報價均價46568 元/m2，環(huán)比上月上漲 2.37% ↑，同比去年同期上漲 9.20% ↑

??具體到小區(qū)來看，2月湖里區(qū)二手房共有189個小區(qū)上漲或持平，占比66%。96個小區(qū)價格下跌。

??海滄區(qū)

??海滄3月二手房掛牌報價均價 32215 元/m2，2月二手房均價 32191 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.19% ↑，同比去年同期上漲 2.01% ↑

??具體到小區(qū)來看，2月海滄區(qū)二手房共有56個小區(qū)上漲或持平，占比56%。44個小區(qū)價格下跌。

??集美區(qū)

??集美3月二手房掛牌報價均價 31839 元/m2，2月二手房掛牌報價均價 31833 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.90% ↑，同比去年同期上漲 5.87% ↑。

??具體到小區(qū)來看，2月集美區(qū)二手房共有68個小區(qū)上漲或持平，占比54%。59個小區(qū)價格下跌。

??同安區(qū)

??3月同安二手房掛牌報價均價 20870 元/m2，2月同安二手房掛牌報價均價 20878 元/m2，環(huán)比上月上漲 2.77% ↑，同比去年同期上漲 4.94% ↑。

??具體到小區(qū)來看，2月同安區(qū)二手房共有50個小區(qū)上漲或持平，占比58%。37個小區(qū)價格下跌。

??翔安區(qū)

??翔安3月二手房掛牌均價 27834 元/m2，翔安2月二手房均價 27820 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.68% ↑，同比去年同期上漲 8.66% ↑。

??具體到小區(qū)來看，2月翔安區(qū)二手房共有22個小區(qū)上漲或持平，占比58%。16個小區(qū)價格下跌。

??備注：本月均價數(shù)據(jù)截至2021年2月28日，上月均價數(shù)據(jù)截至2021年1月31日，二手房源因所處的樓棟、朝向、樓層、面積、裝修情況不同，價格差距較大。數(shù)據(jù)是廈門中介門店掛牌價整體的均價，具體以實際成交價格為準，僅供參考，歡迎交流。

??數(shù)據(jù)來源：安居客

??（文/廈門樂居）