??被央視關(guān)注的廈門二手房市場

??最近不太平靜

??廈門住房局、廈門房地產(chǎn)中介協(xié)會頻頻發(fā)聲

??新一輪二手房整治行動正在來的路上

??此外，南平打響了福建調(diào)控第一槍

??這些炒房行為要涼！

??廈門出手整頓二手房市場

??情節(jié)嚴(yán)重取消網(wǎng)簽資格！

??1月5日，廈門市住房局發(fā)文，劍指中介機構(gòu)違規(guī)協(xié)助“炒房客”哄抬房價，對中介行業(yè)發(fā)出嚴(yán)重提醒，并提醒市民進(jìn)行二手房交易時要多留心，莫圖省事被“套路”！

??今日（1月7日），廈門房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會也發(fā)布通知，針對違規(guī)發(fā)布房源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，主管部門在責(zé)令限期整改的同時，可記入信用檔案，取消網(wǎng)簽資格，并處以1萬至3萬元罰款。

??此外，廈門也正展開房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪位顒?，?yán)厲打擊哄抬房價和虛假房源、虛假廣告、虛假銷售等違法違規(guī)行為。

??一連串措施把炒房哄抬房價這條路牢牢地堵在了門外。同樣也以儆效尤，警示了所有中介：規(guī)范執(zhí)業(yè)，不要貪圖小利，牢記“房住不炒”！

??廈門二手房回暖趨勢明顯

??此番發(fā)聲背后，是廈門樓市在2020年年底的確出現(xiàn)了一波“翹尾”行情，二手房走出了量價齊升的態(tài)勢。

??剛剛過去的12月，廈門二手房成交創(chuàng)下年度峰值，單月成交4457套，最高單日賣297套，回暖趨勢明顯。島內(nèi)部分小區(qū)房價更是屢創(chuàng)新高，振興新村房價捅破7萬/平，蓮岳里小區(qū)的房價更是一漲再漲，從年初5.8萬/平漲到7萬/平，此番火熱行情也引來了央視財經(jīng)的關(guān)注。
盡管廈門樓市尚未呈現(xiàn)全盤走熱的跡象，但局部區(qū)域的漲勢過快，房價水漲船高，這讓潛藏于樓市中的投機欲望悄然抬頭。
據(jù)廈門住房局介紹，有一群“炒房客”乘機擠入買賣雙方中間，從中牟利，哄抬房價。這些“炒房客”多使用一些“套路”，刻意隱瞞交易價格，賺取價差，給買賣雙方造成損失，引發(fā)糾紛。投機風(fēng)氣抬頭，必然引來新一輪市場整治。

??當(dāng)前的種種現(xiàn)象或?qū)⑹鞘袌隼硇哉{(diào)整的信號，同時提醒近期打算買房的朋友們，一定要睜大眼睛辨別好樓市的實際情況，切忌被當(dāng)前業(yè)主烘托的房價大漲的虛假現(xiàn)象所騙，更不要被市場焦躁的情緒所影響。

??限漲幅！控房價！

??福建這個城市打響新年調(diào)控第一槍

??房住不炒的樓市主基調(diào)不會變。樓市嚴(yán)控之下，福建南平也悄悄打響了新年調(diào)控的第一槍！1月5日，南平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《南平市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

??文件強調(diào)堅決遏制房價上漲態(tài)勢；房企應(yīng)在取得預(yù)售許可證15日內(nèi)一次性公開全部銷售房源；明確預(yù)留空間用途，禁止過渡承諾；新開盤項目申請預(yù)售報備均價不得超過可比樓盤（區(qū)位相近、時間相近）上月成交均價的1.5%，分期開發(fā)的項目不得超過本盤上月成交均價的1%，這也意味著2021年福建樓市調(diào)控“第一槍”正式打響。南平也成為今年全國首個樓市調(diào)控區(qū)域。

??根據(jù)中國房價行情網(wǎng)顯示，截至2020年12月，南平房價8594元/平，排名全國第100名，同比去年漲近5%。

??而從2020年的武夷新區(qū)和建陽房地產(chǎn)市場的成交情況看，房價已經(jīng)牢牢站穩(wěn)萬元大關(guān)以上。最近一個月市場較為活躍。

??廈門出手整治房產(chǎn)中介市場

??樓市再現(xiàn)理性調(diào)整信號

??你怎么看？

??（文/廈門樂居）

??（綜合來源：國民經(jīng)略、南平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）