??樂(lè)居買房訊 （編輯 小樂(lè)）12月29日，泉州市惠安公開(kāi)出讓4幅商住地，總占地超350畝，最高限價(jià)8721元/㎡。

??2020拍-23#地塊位于惠安縣東嶺鎮(zhèn)東嶺村、埔尾村，土地面積58227平方米（約87.34畝），起叫價(jià)10700萬(wàn)元。最終，享源投資以1.56億元成功競(jìng)得2020拍-23#地塊，成交樓面價(jià)1217.8元/㎡，溢價(jià)率45.8% ，最高毛坯限價(jià)7216元/㎡。  

??2020拍-26#地塊位于惠安縣紫山鎮(zhèn)光山村，土地面積79555平方米（約119.33畝），起叫價(jià)14500萬(wàn)元。最終，城建以1.45億元成功競(jìng)得2020拍-26#地塊，成交樓面價(jià)729元/㎡，底價(jià)成交，最高毛坯限價(jià)8721元/㎡。  

??2020拍-27#地塊位于惠安縣崇武鎮(zhèn)臺(tái)灣街南側(cè)、大岞路北側(cè)A地塊，土地面積45996平方米（約68.99畝），起叫價(jià)8800萬(wàn)元。最終，城建以1.31億元成功競(jìng)得2020拍-27#地塊，成交樓面價(jià)1424元/㎡，溢價(jià)率48.9%，最高毛坯限價(jià)8524元/㎡。  

??2020拍-28#地塊位于惠安縣崇武鎮(zhèn)臺(tái)灣街南側(cè)、大岞路北側(cè)B地塊，土地面積52864平方米（約79.3畝）。最終，城建以1.11億元成功競(jìng)得2020拍-28#地塊，成交樓面價(jià)1049.9元/㎡，溢價(jià)率38.75%，最高毛坯限價(jià)8271元/㎡。  

??其它相關(guān)要求：

??1.本次出讓宗地均應(yīng)自土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)。

??2.當(dāng)土地出讓溢價(jià)率超過(guò)100%的，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可；當(dāng)土地出讓溢價(jià)率達(dá)到200%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)后方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。

??3.根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見(jiàn)（2018-2025）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，該地塊用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

??4.根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施意見(jiàn)的通知》，該地塊用地內(nèi)商品住宅項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到2萬(wàn)平方米以上，裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到商品住宅項(xiàng)目總建筑面積的25%以上。

??5.2020拍-23#地塊均應(yīng)建設(shè)幼兒園1所，班級(jí)數(shù)不少于6個(gè)班，建成后無(wú)償移交給教育行政主管部門。2020拍-26#、28#地塊均應(yīng)建設(shè)幼兒園1所，班級(jí)數(shù)不少于9個(gè)班，建成后無(wú)償移交給教育行政主管部門。

??6.2020拍-23#地塊中建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，競(jìng)得人應(yīng)整體經(jīng)營(yíng)，不得分割銷售，不可分割轉(zhuǎn)讓。2020拍-28#地塊用地內(nèi)的土地面積8454平方米規(guī)劃綠化空間應(yīng)按控規(guī)線位進(jìn)行綠化景觀建設(shè)，與周邊綠化景觀設(shè)施做好銜接，建成后不得封閉管理，無(wú)償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機(jī)構(gòu)，作為城市公共綠化對(duì)外開(kāi)放。

??7.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”拍賣方式進(jìn)行，并按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得者，均不設(shè)定政府保留價(jià)。項(xiàng)目建成后住宅部分銷售平均控制價(jià)格為7216元/平方米（2020拍-23#）、8721元/平方米（2020拍-26#）、8524元/平方米（2020拍-27#）、8271元/平方米（2020拍-28#），以上僅指毛坯房?jī)r(jià)格，按建筑面積計(jì)算。宗地成交后，優(yōu)化出讓方式內(nèi)容列入出讓地塊的《土地出讓合同》條款。