??剛剛，寶嘉以3.92億元成功競(jìng)得洛江區(qū)LJ2020011地塊，樓面價(jià)2236.34元/㎡，溢價(jià)率0.64%，毛坯銷售限價(jià)8500元/㎡?，F(xiàn)場(chǎng)吸引了正榮、金輝、寶嘉、百宏4家開(kāi)發(fā)商參加競(jìng)拍。

??LJ2020011地塊位于洛江區(qū)河市鎮(zhèn)下堡村，西臨50米寬的萬(wàn)虹路；北至其它彈性用地；東臨30米寬規(guī)劃道路，南至24米寬規(guī)劃道路。具體位置及范圍見(jiàn)該用地規(guī)劃紅線圖土地面積：64921平方米（約97.38畝）土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅與商服用地-零售商業(yè)混合用地土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：容積率：2.0-2.7建筑密度：≤35%綠地率：≥30%建筑高度及地下空間控制要求：80米以下，應(yīng)配建結(jié)建地下空間，地下室建筑面積應(yīng)少于55000平方米，其地下空間應(yīng)符合人防及防災(zāi)規(guī)劃相關(guān)要求。起叫價(jià)：38952.6萬(wàn)元增價(jià)幅度：200萬(wàn)元的整數(shù)倍毛坯最高銷售均價(jià)：8500元/㎡

??LJ2020011號(hào)地塊應(yīng)配置獨(dú)立配建用地面積≥6500㎡、建筑面積≥5200㎡的15班規(guī)模幼兒園，并有獨(dú)立院落及出入口。其建設(shè)應(yīng)符合教育部門的相關(guān)要求。項(xiàng)目應(yīng)配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（150㎡≤建筑面積≤220㎡）、居家養(yǎng)老服務(wù)站（建筑面積≥70㎡/千人，且應(yīng)≥100㎡），居家養(yǎng)老服務(wù)站宜與幼兒園相鄰。

??以上配建公共服務(wù)設(shè)施及幼兒園應(yīng)與該項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付，并無(wú)償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機(jī)構(gòu)。
同時(shí)，項(xiàng)目用地內(nèi)的商業(yè)、商務(wù)、住宅及公共配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要同步進(jìn)行，否則住建部門不予核發(fā)預(yù)售證。