??剛剛，

??泉州中心城區(qū)4幅超級地塊成功出讓

??中南、華創(chuàng)、中駿、廈門衡翰分獲泉州中心市區(qū)4幅宅地

??最高樓面價16481元/㎡

??土拍過程一覽

??今天下午3點，泉州市區(qū)出讓4幅地塊，分別是位于市中心田安路的66畝地塊城東九中旁的超160畝地塊（2幅）以及清濛二實小旁的31畝地塊。

??地塊總建面約260畝，總起拍價約34億元，值得一提的是，此次出讓地塊均突破了前期限價，清濛開發(fā)區(qū)限價首破萬。豐澤城東地塊限價破2萬元/㎡。

??2020-6號（清濛）地塊

??2020-6號地塊（清濛）率先開拍，地塊共吸引了禹洲、中梁、正榮、建發(fā)、遠達、金地、華創(chuàng)、龍湖、中南、招商、天晉、萬科、美的、金輝十余家房企參拍，

??最終，中南以41400萬競得泉州清濛宅地，樓面價6029元/平，溢價率65.6%，銷售限價10862元/平米。

??2020-7號（豐澤田安路）地塊

??2020-7號地塊共吸引了保利、華創(chuàng)、省五建3家房企參拍，最終，華創(chuàng)以5.8億元成功競得該地塊，樓面價4000元/平，溢價率5.45%，毛坯銷售均價20570元/㎡。

??2020-8號（豐澤城東）地塊

??2020-8號地塊共吸引了正榮、美的 、廈門衡翰、城建 、萬科 、金地、中駿、建發(fā)、保利、東海開發(fā)共計10家房企參拍，最終，中駿以15.6億元成功競得該地塊，樓面價16481元/平，溢價率28.9%，毛坯銷售均價22000元/㎡。

??2020-9號（豐澤城東）地塊

??2020-8號地塊吸引了美的、廈門衡翰 、萬科、金地、中駿、建發(fā)、保利共計7家房企參拍，最終，廈門衡翰以18.2億元成功競得2020-9號地塊，樓面價15552.15元/㎡，溢價率22.15%，毛坯銷售限價22000元/㎡。

??出讓地塊介紹

??2020-6號地塊

??地塊位置：位于泉州開發(fā)區(qū)清濛園區(qū)崇榮街以南、德億北側(cè)路（規(guī)劃24米次干道）以北

??出讓面積：20808.8平方米（約31.21畝）

??建筑面積：68669㎡

??容積率：1.0＜容積率≤3.3

??起拍總價：25000萬元

??商品住宅最高銷售均價定為10862元/平方米（毛坯）

??規(guī)劃指標要求：容積率3.3以下，建筑密度35%以下，綠地率30%以上，建筑高度100米以下

??2020-7號地塊

??地塊位置：位于豐澤區(qū)田安南路與寶洲路交叉口北側(cè)

??出讓面積：44072.7平方米（約合66.11畝）

??（其中商業(yè)計容建筑面積不高于3000平方米，辦公計容建筑面積不高于5000平方米，商業(yè)、辦公的計容面積允許上下浮動5%）

??建筑面積：144999㎡

??容積率：1.0＜容積率≤3.29

??起拍總價：55000萬元

??商品住宅最高銷售均價：20570元/平方米（毛坯）

??規(guī)劃指標要求：容積率3.29以下，建筑密度30%以下，綠地率35%以上，建筑高度100米以下

??回購部分：回購部分：住宅11.205萬㎡，回購價6850元/㎡；店面650㎡，回購價12000元/㎡；車位750個。

??2020-8號地塊

??地塊位置：位于豐澤區(qū)城東街道東星社區(qū)，福廈高速西北側(cè)，城東至北峰快速通道西南側(cè)，西北臨規(guī)劃60號路

??出讓面積：49817平方米（約合74.73畝）

??（其中商業(yè)計容建筑面積不高于總計容建筑面積的5%）

??建筑面積：94652㎡

??容積率：1.0＜容積率≤1.9

??起拍總價：121000萬元

??商品住宅最高銷售均價定為22000元/平方米（毛坯）

??規(guī)劃指標要求：容積率1.9以下，建筑密度30%以下，綠地率30%以上，建筑高度60米以下

??2020-9號地塊

??地塊位置：豐澤區(qū)城東街道東星社區(qū)，福廈高速西北側(cè)，城東至北峰快速通道西南側(cè)

??出讓面積：58512.8平方米（約合87.77畝）

??（其中商業(yè)計容建筑面積不高于總計容建筑面積的5%）

??建筑面積：117025.6㎡

??容積率：1.0＜容積率≤2.0

??起拍總價：149000萬元

??商品住宅最高銷售均價定為22000元/平方米（毛坯）

??規(guī)劃指標要求：容積率2.0以下，建筑密度30%以下，綠地率30%以上，建筑高度60米以下