??樂居買房訊 （編輯 小樂）11月13日，廈門島外再迎土拍，公開出讓翔安、同安4幅商住地。

??翔安2020XP19地塊位于翔安區(qū)蓮河片區(qū)沙美路與翔安南路交叉口東北側(cè)。土地面積27595.519平，總建筑面積77300平方米，起叫價(jià)117000萬元，起拍樓面價(jià)15000元/平。

??最終，正榮以11.7億奪得翔安2020XP19地塊，樓面價(jià)15000元/平，底價(jià)成交。

??地塊周邊規(guī)劃為臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)，未來將發(fā)展成為兩岸新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)合作區(qū)。2018年，地塊北側(cè)的X2018P01和X2018P02地塊分別由海晟、特房競(jìng)得，隨著開發(fā)進(jìn)程的推進(jìn)，未來該片區(qū)將形成較為濃郁的文教和居住氛圍。

??交通設(shè)施方面，地塊緊臨城市主干道翔安南路，往西可快速聯(lián)通翔安主城區(qū)及廈門本島。地塊500米范圍內(nèi)有廈大翔安校區(qū)、沙美路口等公交站，同時(shí)地塊東側(cè)遠(yuǎn)期規(guī)劃預(yù)留設(shè)置有地鐵3號(hào)線廈大翔安校區(qū)支線；此外，地塊向南5公里左右即為建設(shè)中的廈門翔安新機(jī)場(chǎng)，近日實(shí)現(xiàn)交工驗(yàn)收的翔安機(jī)場(chǎng)快速路南段正是起于沙美村。未來，地塊所在區(qū)域交通便利性前景向好。

??教育資源方面，地塊周邊文教資源豐富，西側(cè)為廈門大學(xué)翔安校區(qū)、南側(cè)為廈大科技園。片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有沙美小學(xué)、蓮河中學(xué)、霞浯小學(xué)、東園小學(xué)等學(xué)校，正在建設(shè)九年一貫制學(xué)校——廈門大學(xué)附屬翔安實(shí)驗(yàn)學(xué)校，將為該片區(qū)提供強(qiáng)有力的基礎(chǔ)教育支撐。

??醫(yī)療衛(wèi)生方面，地塊所在片區(qū)臨近廈門大學(xué)附屬翔安醫(yī)院，該醫(yī)院為翔安區(qū)第一家三甲醫(yī)院，可為片區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。該醫(yī)院是由市政府與廈大共同投資、按照三甲等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的非營(yíng)利性公立醫(yī)院，是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防為一體的綜合性臨床研究型醫(yī)院。

??商業(yè)配套方面，依托廈門大學(xué)翔安校區(qū)資源，地塊擁有廈大學(xué)生街、廈大科技園商業(yè)街等商業(yè)配套。此外，地塊可通過翔安南路快速連接西南方向的翔安南部新城片區(qū)，快享閩籃城市廣場(chǎng)、首創(chuàng)奧特萊斯等商業(yè)配套；地塊西南10公里左右為在建的東部體育會(huì)展新城以及澳頭特色小鎮(zhèn)，建成后將為片區(qū)居民提供更為豐富的休閑、購物、運(yùn)動(dòng)、娛樂新去處。

??康體休閑方面，地塊北側(cè)緊鄰沙美公園，同時(shí)所在片區(qū)內(nèi)還擁有香山省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，天成的美景及濃郁的民俗文化造就了稀缺的生態(tài)環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)，是為地塊周邊重要的休閑康體配套。

??值得一提的是，地塊西南側(cè)正在建設(shè)廈門大學(xué)國(guó)家大學(xué)科技園，該園區(qū)為廈大和市政府共建的科技園區(qū)，未來將建成廈大師生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、全市科技成果轉(zhuǎn)化基地、新興科技企業(yè)孵化基地、高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地等，將吸引各類科技型、文化創(chuàng)意型企業(yè)，以及業(yè)內(nèi)具備影響力的科技企業(yè)在此設(shè)立總部、分公司、辦事處和研發(fā)機(jī)構(gòu)等。