??樂居買房訊 （編輯小樂）11月26日，角美1幅商住地將拍，地塊位于翁角路以北官嶺路以西，總建約14.8萬方，起拍樓面價(jià)約2503元/㎡！

??土拍公告

??漳州臺商投資區(qū)自然資源局關(guān)于漳州臺商投資區(qū)2020年度第五次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

??漳臺自然告字【2020】39號 

??經(jīng)漳州市人民政府批準(zhǔn)（漳政地〔2020〕75號），漳州臺商投資區(qū)自然資源局決定以拍賣方式出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

??一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

??二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采用拍賣方式出讓，不設(shè)拍賣底價(jià)，按價(jià)高者得確認(rèn)受讓人。

??三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被福建省國土資源廳（閩國土資綜〔2016〕393號文）列為失信行為人“黑名單”或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

??四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2020年11月5日至2020年11月25 日到漳州臺商投資區(qū)自然資源局獲取拍賣出讓文件(不含節(jié)假日)。

??五、申請人可于2020年11月5日至2020年11月25日（法定節(jié)假日除外）上午8:30-11:30、下午2:30-5:00到漳州臺商投資區(qū)行政服務(wù)中心四樓土地競買受理處提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為2020年11月25日16時(shí)00分（北京時(shí)間）。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2020年11月26日9時(shí)00分前確認(rèn)其競買資格。

??六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于2020年11月26日10時(shí)30分在漳州臺商投資區(qū)管委會大會議室（食堂三樓）進(jìn)行。

??七、其他需要公告的事項(xiàng):  

??（一）本次出讓地塊為社頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園智谷片區(qū)一期01地塊，商務(wù)部分的計(jì)容建筑面積不低于總計(jì)容建筑面積的55%，競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10日內(nèi)支付全部成交價(jià)款（含定金）。

??（二）競得人所繳交出讓價(jià)款包括自然資源部門要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價(jià)款；不包括基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲等經(jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)價(jià)款。相關(guān)稅費(fèi)由競得人按規(guī)定另行繳納。

??（三）臺2020P07地塊地下空間應(yīng)在滿足項(xiàng)目地上、地下相關(guān)停車配建、公共服務(wù)配套、消防、人防等設(shè)施的前提下，方能作為經(jīng)營性用途開發(fā)利用。若作為經(jīng)營性用途，則地下空間開發(fā)利用建筑面積單列，不計(jì)入建設(shè)用地的容積率指標(biāo)，但須按規(guī)定繳交土地出讓金。本地塊地下空間的權(quán)屬不包含廈門軌道交通6號線漳州（角美）延伸段的線路用地。

??（四）本公告視同登記公告。凡對此有異議者請自公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，持有效權(quán)屬證明材料到漳州臺商投資區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記處提出，逾期沒有提出異議的我局將按規(guī)定予以確權(quán)直接登記給受讓方，同時(shí)注銷出讓范圍內(nèi)的原產(chǎn)權(quán)證書。

??（五）該宗地報(bào)名截止時(shí)競買申請人不足兩個(gè)，取消該宗地出讓。 

??（六）地塊在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)時(shí)序上應(yīng)服從軌道建設(shè)主管部門的安排。在施工場地、軌排基地、施工便道、用水用電上應(yīng)配合軌道施工單位。在發(fā)生突發(fā)或應(yīng)急事件時(shí)，軌道建設(shè)主管部門擁有統(tǒng)一的應(yīng)急指揮權(quán)。

??（七）地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)及施工方案需由軌道建設(shè)主管部門組織專題研究論證，經(jīng)論證同意后方可依法辦理有關(guān)建設(shè)行政許可審批手續(xù)。

??（八）地塊開發(fā)除應(yīng)滿足軌道交通的相關(guān)國家規(guī)范、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求外，還應(yīng)滿足《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)軌道交通條例》的相關(guān)規(guī)定。 

??（九）競得人應(yīng)按照本地塊的主要建筑布局示意圖執(zhí)行。

??（十）地塊內(nèi)部應(yīng)設(shè)置一處不少于1000㎡的口袋公園，公園的景觀方案應(yīng)按經(jīng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)的方案落實(shí)。原則上不得調(diào)整，如確需調(diào)整，應(yīng)取得規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)同意。

??（十一）商務(wù)不得建設(shè)公寓式辦公和單元式辦公（soho）。商務(wù)建筑底層宜架空作為公共開敞空間。商務(wù)建筑辦公劃分單元內(nèi)不得設(shè)置廚房、陽臺、煤氣管道。低層、多層商務(wù)建筑單元計(jì)容面積不小于300㎡。

??（十二）項(xiàng)目分兩期以上開發(fā)建設(shè)的，商務(wù)部分不得單獨(dú)于最后一期驗(yàn)收。其他未盡事宜競得人必須滿足軌道建設(shè)及運(yùn)營需要。

??八、聯(lián)系方式與銀行帳戶

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