??剛剛，

??角美土拍結(jié)果出爐?。?/p>

??金地、陽光城分別競得角美地鐵宅地

??最高成交樓面價(jià)5018元/㎡

??本場土拍共吸金9.22億元

??11月4日角美土拍過程一覽

??11月4日下午，角美迎來新一輪土拍。

??本次出讓的兩幅地塊有點(diǎn)特殊，是今年3月份流拍的地塊，本次重出江湖，起拍價(jià)較之前最高下降了約2200元/㎡。

??臺2020P05地塊

??該地塊位于角美324國道以東、規(guī)劃社頭中路以南，出讓面積43574平，計(jì)容建筑面積95862平，起拍總價(jià)48000萬元，起拍樓面價(jià)5007元/平。

??地塊吸引了陽光城、寶嘉、金地共計(jì)3家房企參拍。

??最終，金地以4.81億元奪得臺2020P05地塊，樓面價(jià)5018元/平。

??臺2020P06地塊

??該地塊位于324國道以東、規(guī)劃社頭中路以北，出讓面積45219平，計(jì)容建筑面積90437平，起拍總價(jià)44000萬，起拍樓面價(jià)4865元/平。

??地塊吸引了陽光城、金地2家房企參拍。

??最終，陽光城以4.41億元奪得臺2020P06地塊，樓面價(jià)4876元/平。

??市場分析

本次出讓地塊資質(zhì)較優(yōu)，入廈橋頭堡，一站馬鑾灣，近廈優(yōu)勢明顯。憑借地?zé)豳Y源優(yōu)勢，未來產(chǎn)品設(shè)計(jì)或可結(jié)合地?zé)豳Y源打造溫泉入戶產(chǎn)品。

??今年角美共迎來5次土拍，最高樓面價(jià)8571元/平。經(jīng)歷過3月的流拍后，本次“回鍋地塊”復(fù)拍，房企拿地更趨謹(jǐn)慎理性。

??究其原因，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，目前角美樓市面臨本地內(nèi)需不足的問題，市場觀望情緒濃厚，不少開發(fā)商選擇以價(jià)換量，縮短去化周期。地價(jià)下探，有助于未來樓市回歸理性。??

??作為廈門剛需外溢的承接區(qū)域，目前角美在售的新房項(xiàng)目較多，在售價(jià)格約在1.6-1.9萬/㎡左右。穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)依然是市場主旋律。