最新重磅?。?！

11月13日

廈門再迎土拍！

翔安、同安出讓四幅地塊

總起拍價(jià)84.7億

最高起拍樓面價(jià)15000元/㎡

公告原文如下

↓↓↓

??廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于T2020P03地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

??(土地市場2020第76號(hào))

??經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)（廈府[2020]221號(hào)），廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓T2020P03地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

??一、 出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附件(詳細(xì)資料見地塊出讓文件)。

??二、 競買資格要求

??中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，各方都必須符合出讓文件所要求的條件。

??三、 確定競得人方式

??本次公告T2020P03地塊采用拍賣方式出讓，不設(shè)拍賣底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

??四、 提交競買申請(qǐng)要求

??根據(jù)《福建省自然資源廳關(guān)于試行土地使用權(quán)出讓“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”的通知》（閩自然資發(fā)[2018]45號(hào)）文件要求，同安區(qū)為試點(diǎn)地區(qū)，因此本次出讓宗地采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”拍賣的方式進(jìn)行。競買申請(qǐng)人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊(cè)申請(qǐng)擬競買的宗地，掃描上傳競買申請(qǐng)文件。

??（一）提交競買申請(qǐng)開始時(shí)間：2020年11月5日上午9:00；

??（二）提交競買申請(qǐng)截止時(shí)間：2020年11月12日上午11:30。

??（三）網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

??五、 競買資格審核及現(xiàn)場交易

??（一）出讓人在現(xiàn)場資格審核時(shí)間開始后，根據(jù)注冊(cè)申請(qǐng)信息和競買申請(qǐng)人上傳至網(wǎng)上交易系統(tǒng)的材料審核競買資格，確認(rèn)審核結(jié)果。競買申請(qǐng)人提交的文件資料不全或不符合要求的，將通知其未取得競買資格?，F(xiàn)場審核開始時(shí)間：2020年11月13日上午8:30。

??（二）通過網(wǎng)上注冊(cè)提交競買申請(qǐng)并經(jīng)現(xiàn)場審核確認(rèn)獲得競買資格的競買人，可以參加現(xiàn)場拍賣會(huì)?，F(xiàn)場拍賣會(huì)開始時(shí)間：2020年11月13日上午，2020XP18、2020XP19、X2020P01三宗地塊拍賣競價(jià)結(jié)束后。

??（三）拍賣會(huì)舉行地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號(hào)廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。

??六、 聯(lián)系方式

??（一）工作時(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30；

??（二）咨詢電話：競買申請(qǐng)相關(guān)問題請(qǐng)咨詢0592－5107708、0592－5107718；省廳系統(tǒng)技術(shù)問題請(qǐng)咨詢省國土資源信息中心0591-87665786。

??（三）福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）網(wǎng)址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。

??（四）廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)址http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

??七、 本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

??（一）土地出讓金資金來源審查的要求

??1、競買申請(qǐng)人在提交競買申請(qǐng)時(shí)需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

??2、地塊成交后，競得人應(yīng)按時(shí)繳清土地出讓金并與出讓人簽訂土地出讓合同。之后由中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)廈門監(jiān)管局、中國人民銀行廈門市中心支行等部門聯(lián)合對(duì)競得人的土地出讓金（含競買保證金）來源進(jìn)行審查，并在土地出讓金繳清后30日內(nèi)出具書面審查意見書。

??3、如審查發(fā)現(xiàn)違規(guī)的，出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價(jià)款，競買保證金不予退還。

??（二）商品房預(yù)售要求

??T2020P03地塊居住用途部分（建筑面積341070平方米）允許競得人分三期建設(shè)，分三期申請(qǐng)宗地商品房預(yù)售許可證，并分三期對(duì)外公開銷售，具體由廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市同安區(qū)人民政府監(jiān)督落實(shí)：

??1、首期應(yīng)于A4子地塊商業(yè)建筑經(jīng)建筑質(zhì)量監(jiān)督部門證明達(dá)到地面標(biāo)高±0.000且達(dá)到商品住宅預(yù)售形象進(jìn)度后，方可申請(qǐng)并對(duì)外公開銷售，銷售的居住建筑面積應(yīng)不高于本宗地住宅總建筑面積的30%（建筑面積102321平方米）。

??2、第二期應(yīng)于A4子地塊商業(yè)建筑經(jīng)建筑質(zhì)量監(jiān)督部門證明達(dá)到主體結(jié)構(gòu)封頂且達(dá)到商品住宅預(yù)售形象進(jìn)度后，方可申請(qǐng)并對(duì)外公開銷售，銷售的居住建筑面積應(yīng)不高于本宗地住宅總建筑面積的40%（建筑面積136428平方米）。

??3、剩余居住建筑面積作為第三期，應(yīng)于A4子地塊集中商業(yè)滿鋪開業(yè)1個(gè)月內(nèi)且達(dá)到商品住宅預(yù)售形象進(jìn)度后，方可申請(qǐng)并對(duì)外公開銷售（建筑面積102321平方米）。

??4、申請(qǐng)預(yù)售商品房項(xiàng)目工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：完成地上主體結(jié)構(gòu)工程五分之一以上。

??（三）根據(jù)廈門市人民政府對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對(duì)本次出讓商品住宅的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。

??（四）競買申請(qǐng)人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競買申請(qǐng)人、干擾拍賣活動(dòng)、破壞公平競爭、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實(shí)出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價(jià)款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè)）今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動(dòng)。

??八、 出讓價(jià)款支付要求

??競得人應(yīng)在2020年12月13日前按時(shí)付清本次出讓地塊的第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

??九、 以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

??廈門市自然資源和規(guī)劃局

??發(fā)布公告時(shí)間：2020年10月22日

??廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2020XP18等三幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

??(土地市場2020第73號(hào)、第74號(hào)、第75號(hào))

??經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)（廈府[2020]221號(hào)、222號(hào)），廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2020XP18等三幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

??一、 出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附件(詳細(xì)資料見地塊出讓文件)。

??二、 競買資格要求

??中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，各方都必須符合出讓文件所要求的條件。

??三、 確定競得人方式

??本次公告三幅地塊均采用拍賣方式出讓，不設(shè)拍賣底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

??四、 提交競買申請(qǐng)要求

??本次出讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報(bào)名受理系統(tǒng)”受理競買申請(qǐng)。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站。具體要求如下：

??（一）競買申請(qǐng)人需辦理CA數(shù)字證書及電子印章，并在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報(bào)名受理系統(tǒng)注冊(cè)

??1、競買申請(qǐng)人需提前完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站 “服務(wù)指南”一欄。競買申請(qǐng)人之前已在福建省數(shù)字證書受理中心辦理的建招類CA數(shù)字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報(bào)名受理系統(tǒng)使用。

??2、競買申請(qǐng)人完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理后，需在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報(bào)名受理系統(tǒng)注冊(cè)。

??3、廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報(bào)名受理系統(tǒng)用戶指南可在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站下載。

??（二）競買申請(qǐng)人應(yīng)在提交競買申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)，登錄廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報(bào)名受理系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)。建議競買申請(qǐng)人在競買申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件,預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間。在競買申請(qǐng)截止后，競買申請(qǐng)人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。

??提交競買申請(qǐng)開始時(shí)間：2020年11月5日上午9:00；

??提交競買申請(qǐng)截止時(shí)間：2020年11月12日上午11:30。

??系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

??五、 拍賣會(huì)舉行時(shí)間、地點(diǎn)

??（一）拍賣會(huì)開始時(shí)間：2020年11月13日上午9:30。出讓地塊成交后，本次拍賣會(huì)舉行當(dāng)日即為地塊成交日。

??（二）地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號(hào)廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。

??六、 聯(lián)系方式

??（一）工作時(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30；

??（二）地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)同益路9號(hào)地產(chǎn)大廈15層；

??（三）電話：0592－5107708、5107718；

??（四）網(wǎng)址：廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

??七、 本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

??（一）土地出讓金資金來源審查的要求

??1、競買申請(qǐng)人在提交競買申請(qǐng)時(shí)需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

??2、地塊成交后，競得人應(yīng)按時(shí)繳清土地出讓金并與出讓人簽訂土地出讓合同。之后由中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)廈門監(jiān)管局、中國人民銀行廈門市中心支行等部門聯(lián)合對(duì)競得人的土地出讓金（含競買保證金）來源進(jìn)行審查，并在土地出讓金繳清后30日內(nèi)出具書面審查意見書。

??3、如審查發(fā)現(xiàn)違規(guī)的，出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價(jià)款，競買保證金不予退還。

??（二）商品房預(yù)售要求

??1、2020XP18地塊：允許競得人分三期建設(shè)，分三期申請(qǐng)宗地商品房預(yù)售許可證，并分三期對(duì)外公開銷售，首期應(yīng)于項(xiàng)目開工之日起12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)并對(duì)外公開銷售，銷售的建筑面積應(yīng)不少于5萬平方米；第二期應(yīng)在第一期開工之日起18個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)并對(duì)外公開銷售，銷售的建筑面積應(yīng)不少于剩余未申請(qǐng)公開銷售建筑面積的50%；剩余建筑面積作為第三期，應(yīng)在第一期開工之日起21個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)并對(duì)外公開銷售。申請(qǐng)預(yù)售商品房項(xiàng)目工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：完成地上主體結(jié)構(gòu)工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實(shí)。

??2、2020XP19地塊：允許競得人分兩期建設(shè)，分兩期申請(qǐng)宗地商品房預(yù)售許可證，并分兩期對(duì)外公開銷售，首期應(yīng)于項(xiàng)目開工之日起12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)并對(duì)外公開銷售，銷售的建筑面積應(yīng)不少于5萬平方米；剩余建筑面積作為第二期，應(yīng)在第一期開工之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并于第一期開工之日起18個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)并對(duì)外公開銷售。申請(qǐng)預(yù)售商品房項(xiàng)目工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：完成地上主體結(jié)構(gòu)工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實(shí)。

??3、X2020P01地塊：競得人應(yīng)在項(xiàng)目開工之日起12個(gè)月內(nèi)一次性申請(qǐng)本地塊商品住房預(yù)售許可證，并一次性全部公開對(duì)外銷售。申請(qǐng)預(yù)售商品房項(xiàng)目工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：完成地上主體結(jié)構(gòu)工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實(shí)。

??（三）根據(jù)廈門市人民政府對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對(duì)本次出讓商品住宅的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。

??（四）競買申請(qǐng)人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競買申請(qǐng)人、干擾拍賣活動(dòng)、破壞公平競爭、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實(shí)出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價(jià)款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè)）今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動(dòng)。

??八、 出讓價(jià)款支付要求

??競得人應(yīng)在2020年11月20日前按時(shí)付清本次出讓地塊的第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

??九、 以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

??廈門市自然資源和規(guī)劃局

??發(fā)布公告時(shí)間：2020年10月22日