??樂(lè)居買(mǎi)房訊 （編輯小樂(lè)）9月30日上午，惠安7幅商住地成功出讓！最高毛坯限價(jià)10583元/㎡。最終結(jié)果出爐！

??城建以底價(jià)2055萬(wàn)元成功競(jìng)得2020拍-5#地塊，成交樓面價(jià)733元/㎡

??金都以底價(jià)1690萬(wàn)元成功競(jìng)得2020拍-12#地塊，成交樓面價(jià)653元/㎡

??城建以3.74億元成功競(jìng)得2020拍-13#地塊，成交樓面價(jià)2596元/㎡

??金龍以1.19億元成功競(jìng)得2020拍-14#地塊，成交樓面價(jià)807元/㎡

??西藏溢拓建設(shè)以底價(jià)1670萬(wàn)元成功競(jìng)得2020拍-15#地塊，成交樓面價(jià)890元/㎡

??個(gè)人買(mǎi)家以底價(jià)197萬(wàn)元成功競(jìng)得2020拍-16#地塊，成交樓面價(jià)531元/㎡

??個(gè)人買(mǎi)家以620萬(wàn)元成功競(jìng)得2020拍-17#地塊，成交樓面價(jià)1990元/㎡

??2020拍-5#地塊

??地塊位置：崇武鎮(zhèn)霞西村

??出讓面積：10018㎡（合15.03畝）

??土地用途：商服用地-零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）

??規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤30%，1.1＜容積率≤2.8，綠地率≥30%

??拍賣(mài)起始價(jià)：2055萬(wàn)元

??毛坯限價(jià)：7896.51元/㎡

??2020拍-12#地塊

??地塊位置：東嶺鎮(zhèn)石井村（惠東工業(yè)園區(qū)）

??出讓面積：10360㎡（合15.54畝）

??土地用途：商服用地-零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）

??規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤30%，1.0＜容積率≤2.5，綠地率≥35%

??拍賣(mài)起始價(jià)：1690萬(wàn)元

??毛坯限價(jià)：6743元/㎡

??2020拍-13#地塊

??地塊位置：嘉惠片區(qū)惠黃路與竿林路交叉口西南側(cè)商住地

??出讓面積：60038㎡（合90.06畝）

??土地用途：商服用地-零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）

??規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤30%，1.0＜容積率≤2.4，綠地率≥35%

??拍賣(mài)起始價(jià)：27000萬(wàn)元

??毛坯限價(jià)：10583元/㎡

??備注：2020拍-13#地塊西側(cè)需配建不少于18個(gè)班的幼兒園，占地面積不少于7560平方米，建筑面積不少于7290平方米，裝修標(biāo)準(zhǔn)按《惠安縣人民政府關(guān)于印發(fā)惠安縣住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)移交管理暫行規(guī)定的通知》（惠政文〔2018〕132號(hào)）執(zhí)行，建成后無(wú)償移交教育主管部門(mén)。

??2020拍-14#地塊

??地塊位置：黃塘鎮(zhèn)黃塘村

??出讓面積：50851㎡（合76.28畝）

??土地用途：商服用地-零售商業(yè)用地（商場(chǎng)）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）

??規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤35%，1.0＜容積率≤2.9，綠地率≥30%

??拍賣(mài)起始價(jià)：11800萬(wàn)元

??毛坯限價(jià)：8470元/㎡

??備注：2020拍-14#地塊應(yīng)建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于5000平方米集購(gòu)物、餐飲、影院等服務(wù)于一體的單棟商業(yè)綜合體（不含住宅樓底商）；應(yīng)建設(shè)配套計(jì)容建筑面積不少于2000㎡的老人活動(dòng)中心；配套計(jì)容建筑面積不少于2200㎡且不少于60床的養(yǎng)老設(shè)施。老人活動(dòng)中心和養(yǎng)老設(shè)施建成后，無(wú)償移交給屬地鎮(zhèn)政府或相關(guān)部門(mén)。應(yīng)建設(shè)幼兒園1所，班級(jí)數(shù)不少于6個(gè)班，建成后無(wú)償移交給教育行政主管部門(mén)。

??2020拍-15#地塊

??地塊位置：黃塘鎮(zhèn)黃塘村

??出讓面積：7506㎡（合11.26畝）

??土地用途：商服用地-零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）

??規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤32%，1.0＜容積率≤2.5，綠地率≥30%

??拍賣(mài)起始價(jià)：1670萬(wàn)元

??毛坯限價(jià)：8385元/㎡

??備注：2020拍-15#地塊應(yīng)配建商業(yè)計(jì)容建筑面積1800平方米由競(jìng)得者整體經(jīng)營(yíng)，不可分割銷售，不可分割轉(zhuǎn)讓。

??2020拍-16#地塊

??地塊位置：山霞鎮(zhèn)東坑村

??出讓面積：1855㎡（合2.78畝）

??土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）

??規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤30%，1.1＜容積率≤2.0，綠地率≥30%

??拍賣(mài)起始價(jià)：197萬(wàn)元

??毛坯限價(jià)：7285元/㎡

??2020拍-17#地塊

??地塊位置：山霞鎮(zhèn)東坑村

??出讓面積：1558㎡（合2.34畝）

??土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）

??規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤30%，1.1＜容積率≤2.0，綠地率≥30%

??拍賣(mài)起始價(jià)：260萬(wàn)元

??毛坯限價(jià)：7285元/㎡

??二.其它相關(guān)要求

??1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”拍賣(mài)方式進(jìn)行，并按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得者，均不設(shè)定政府保留價(jià)。項(xiàng)目建成后住宅部分銷售平均控制價(jià)格為7896.51元/平方米（2020拍-5#）、6743元/平方米（2020拍-12#）、10583元/平方米（2020拍-13#）、8470元/平方米（2020拍-14#）、8385元/平方米（2020拍-15#）、7285元/平方米（2020拍-16#）、7285元/平方米（2020拍-17#）（僅指毛坯房?jī)r(jià)格，按建筑面積計(jì)算），宗地成交后，優(yōu)化出讓方式內(nèi)容列入出讓地塊的《土地出讓合同》條款。

??2.2020拍-13#地塊西側(cè)需配建不少于18個(gè)班的幼兒園，占地面積不少于7560平方米，建筑面積不少于7290平方米，裝修標(biāo)準(zhǔn)按《惠安縣人民政府關(guān)于印發(fā)惠安縣住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)移交管理暫行規(guī)定的通知》（惠政文〔2018〕132號(hào)）執(zhí)行，建成后無(wú)償移交教育主管部門(mén)。2020拍-14#地塊應(yīng)建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于5000平方米集購(gòu)物、餐飲、影院等服務(wù)于一體的單棟商業(yè)綜合體（不含住宅樓底商）；應(yīng)建設(shè)配套計(jì)容建筑面積不少于2000㎡的老人活動(dòng)中心；配套計(jì)容建筑面積不少于2200㎡且不少于60床的養(yǎng)老設(shè)施。老人活動(dòng)中心和養(yǎng)老設(shè)施建成后，無(wú)償移交給屬地鎮(zhèn)政府或相關(guān)部門(mén)。應(yīng)建設(shè)幼兒園1所，班級(jí)數(shù)不少于6個(gè)班，建成后無(wú)償移交給教育行政主管部門(mén)。2020拍-15#地塊應(yīng)配建商業(yè)計(jì)容建筑面積1800平方米由競(jìng)得者整體經(jīng)營(yíng)，不可分割銷售，不可分割轉(zhuǎn)讓。

??3.2020拍-5#、12#、13#、14#、15#、16#、17#當(dāng)土地出讓溢價(jià)超過(guò)100%的，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可；當(dāng)土地出讓溢價(jià)率達(dá)到200%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)后方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。

??4.根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見(jiàn)（2018-2025）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，2020拍-5#、12#、13#、14#、15#地塊用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

??5.根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施意見(jiàn)的通知》，2020拍-5#、12#、13#、14#地塊用地內(nèi)商品住宅項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到2萬(wàn)平方米以上，裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到商品住宅項(xiàng)目總建筑面積的20%以上。