??樂居買房訊 （編輯小樂）9月30日上午，惠安7幅商住地成功出讓！最高毛坯限價10583元/㎡。最終結(jié)果出爐！

??城建以底價2055萬元成功競得2020拍-5#地塊，成交樓面價733元/㎡

??金都以底價1690萬元成功競得2020拍-12#地塊，成交樓面價653元/㎡

??城建以3.74億元成功競得2020拍-13#地塊，成交樓面價2596元/㎡

??金龍以1.19億元成功競得2020拍-14#地塊，成交樓面價807元/㎡

??西藏溢拓建設(shè)以底價1670萬元成功競得2020拍-15#地塊，成交樓面價890元/㎡

??個人買家以底價197萬元成功競得2020拍-16#地塊，成交樓面價531元/㎡

??個人買家以620萬元成功競得2020拍-17#地塊，成交樓面價1990元/㎡

??2020拍-5#地塊

??地塊位置：崇武鎮(zhèn)霞西村

??出讓面積：10018㎡（合15.03畝）

??土地用途：商服用地-零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）

??規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤30%，1.1＜容積率≤2.8，綠地率≥30%

??拍賣起始價：2055萬元

??毛坯限價：7896.51元/㎡

??2020拍-12#地塊

??地塊位置：東嶺鎮(zhèn)石井村（惠東工業(yè)園區(qū)）

??出讓面積：10360㎡（合15.54畝）

??土地用途：商服用地-零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）

??規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤30%，1.0＜容積率≤2.5，綠地率≥35%

??拍賣起始價：1690萬元

??毛坯限價：6743元/㎡

??2020拍-13#地塊

??地塊位置：嘉惠片區(qū)惠黃路與竿林路交叉口西南側(cè)商住地

??出讓面積：60038㎡（合90.06畝）

??土地用途：商服用地-零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）

??規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤30%，1.0＜容積率≤2.4，綠地率≥35%

??拍賣起始價：27000萬元

??毛坯限價：10583元/㎡

??備注：2020拍-13#地塊西側(cè)需配建不少于18個班的幼兒園，占地面積不少于7560平方米，建筑面積不少于7290平方米，裝修標(biāo)準(zhǔn)按《惠安縣人民政府關(guān)于印發(fā)惠安縣住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)移交管理暫行規(guī)定的通知》（惠政文〔2018〕132號）執(zhí)行，建成后無償移交教育主管部門。

??2020拍-14#地塊

??地塊位置：黃塘鎮(zhèn)黃塘村

??出讓面積：50851㎡（合76.28畝）

??土地用途：商服用地-零售商業(yè)用地（商場）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）

??規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤35%，1.0＜容積率≤2.9，綠地率≥30%

??拍賣起始價：11800萬元

??毛坯限價：8470元/㎡

??備注：2020拍-14#地塊應(yīng)建設(shè)計容建筑面積不少于5000平方米集購物、餐飲、影院等服務(wù)于一體的單棟商業(yè)綜合體（不含住宅樓底商）；應(yīng)建設(shè)配套計容建筑面積不少于2000㎡的老人活動中心；配套計容建筑面積不少于2200㎡且不少于60床的養(yǎng)老設(shè)施。老人活動中心和養(yǎng)老設(shè)施建成后，無償移交給屬地鎮(zhèn)政府或相關(guān)部門。應(yīng)建設(shè)幼兒園1所，班級數(shù)不少于6個班，建成后無償移交給教育行政主管部門。

??2020拍-15#地塊

??地塊位置：黃塘鎮(zhèn)黃塘村

??出讓面積：7506㎡（合11.26畝）

??土地用途：商服用地-零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）

??規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤32%，1.0＜容積率≤2.5，綠地率≥30%

??拍賣起始價：1670萬元

??毛坯限價：8385元/㎡

??備注：2020拍-15#地塊應(yīng)配建商業(yè)計容建筑面積1800平方米由競得者整體經(jīng)營，不可分割銷售，不可分割轉(zhuǎn)讓。

??2020拍-16#地塊

??地塊位置：山霞鎮(zhèn)東坑村

??出讓面積：1855㎡（合2.78畝）

??土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）

??規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤30%，1.1＜容積率≤2.0，綠地率≥30%

??拍賣起始價：197萬元

??毛坯限價：7285元/㎡

??2020拍-17#地塊

??地塊位置：山霞鎮(zhèn)東坑村

??出讓面積：1558㎡（合2.34畝）

??土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）

??規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤30%，1.1＜容積率≤2.0，綠地率≥30%

??拍賣起始價：260萬元

??毛坯限價：7285元/㎡

??二.其它相關(guān)要求

??1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用“限房價、競地價”拍賣方式進(jìn)行，并按照價高者得原則確定競得者，均不設(shè)定政府保留價。項目建成后住宅部分銷售平均控制價格為7896.51元/平方米（2020拍-5#）、6743元/平方米（2020拍-12#）、10583元/平方米（2020拍-13#）、8470元/平方米（2020拍-14#）、8385元/平方米（2020拍-15#）、7285元/平方米（2020拍-16#）、7285元/平方米（2020拍-17#）（僅指毛坯房價格，按建筑面積計算），宗地成交后，優(yōu)化出讓方式內(nèi)容列入出讓地塊的《土地出讓合同》條款。

??2.2020拍-13#地塊西側(cè)需配建不少于18個班的幼兒園，占地面積不少于7560平方米，建筑面積不少于7290平方米，裝修標(biāo)準(zhǔn)按《惠安縣人民政府關(guān)于印發(fā)惠安縣住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)移交管理暫行規(guī)定的通知》（惠政文〔2018〕132號）執(zhí)行，建成后無償移交教育主管部門。2020拍-14#地塊應(yīng)建設(shè)計容建筑面積不少于5000平方米集購物、餐飲、影院等服務(wù)于一體的單棟商業(yè)綜合體（不含住宅樓底商）；應(yīng)建設(shè)配套計容建筑面積不少于2000㎡的老人活動中心；配套計容建筑面積不少于2200㎡且不少于60床的養(yǎng)老設(shè)施。老人活動中心和養(yǎng)老設(shè)施建成后，無償移交給屬地鎮(zhèn)政府或相關(guān)部門。應(yīng)建設(shè)幼兒園1所，班級數(shù)不少于6個班，建成后無償移交給教育行政主管部門。2020拍-15#地塊應(yīng)配建商業(yè)計容建筑面積1800平方米由競得者整體經(jīng)營，不可分割銷售，不可分割轉(zhuǎn)讓。

??3.2020拍-5#、12#、13#、14#、15#、16#、17#當(dāng)土地出讓溢價超過100%的，項目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；當(dāng)土地出讓溢價率達(dá)到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

??4.根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018-2025）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，2020拍-5#、12#、13#、14#、15#地塊用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

??5.根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實施意見的通知》，2020拍-5#、12#、13#、14#地塊用地內(nèi)商品住宅項目總建筑面積達(dá)到2萬平方米以上，裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。