??樂居買房訊 剛剛！龍巖八幅地塊成功全部出讓，其中7幅為商住用地，1幅教育用地！總吸金28.8 億，最高樓面價10391元/平！龍巖首塊破萬元樓面價的地塊誕生！

??接下來我們看下詳細的成交情況：

??首先開盤的是2020拍-7宗地幼兒園地塊，2家企業(yè)競買，最終由富恒以底價1760萬元競得，成交樓面價4999元/平。

??2020拍-11宗地，4家企業(yè)競買，最終由土發(fā)以31300萬元競得，成交樓面價5069元/平。

??2020拍-12宗地，5家企業(yè)競買，最終由土發(fā)以8900萬元競得，成交樓面價4660元/平。

??2020拍-13宗地，10家企業(yè)競買，最終由三迪以23100萬元競得，成交樓面價6039元/平。

??2020拍-14宗地，10家企業(yè)競買，最終由三迪以50600萬元競得，成交樓面價6635元/平。

??2020拍-15宗地，8家企業(yè)競買，最終由住宅以113100萬元競得，成交樓面價5373元/平。

??2020拍-17宗地，1家企業(yè)競買，最終由匯金以底價1240萬元競得，成交樓面價2006元/平。 

??重磅壓軸地塊2020拍-5宗地，15家企業(yè)競買，最終由城發(fā)58000萬元競得，成交樓面價10391元/平。

地塊基本情況如下

??一、地塊基本情況：

??宗地的具體位置、用途詳見規(guī)劃圖件所示。

??二、地塊主要規(guī)劃設(shè)計條件：

??三、競買人資格

??中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，但未按出讓合同約定支付價款或未履行出讓合同相關(guān)條款或法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。

??四、提交競買申請時間及拍賣資料的索取方式

??1.拍賣資料的索取方式：

??2020年9月7日至2020年9月16日工作日期間應(yīng)到龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（地址：龍巖市新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心七樓，聯(lián)系人及電話：鄭先生 0597-2688591 2688592）索取《拍賣出讓文件資料》。

??2.提交競買申請時間:

??2020年9月7日至2020年9月16日工作日期間，在申請報名時需提交《地塊踏看和申請競買承諾書》。

??3.競買申請方式：

??申請人應(yīng)當持本人、其他組織負責人或法人組織的法定代表人身份證或者護照、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證件副本、法定代表人或負責人證明書、授權(quán)委托文件(應(yīng)當列明具體委托事項和委托權(quán)限)、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請競買承諾書》及相關(guān)證明材料向龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提交競買申請，并填寫競買申請表（應(yīng)攜帶單位公章、法定代表人或負責人私章），聯(lián)合申請的，還應(yīng)提交下列文件：

??（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；

??（2）聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

??申請人應(yīng)當認真參閱《拍賣資料》。申請人參加競買并提交競買申請和承諾書,則視為接受拍賣出讓公告、競買須知、出讓合同條款等公開出讓文件規(guī)定，愿意承擔相應(yīng)責任。

??五、競買保證金、起始價及預(yù)售備案均價控制目標

??1、競買保證金、起始價及預(yù)售備案均價控制目標如下表：

??單位：萬元、元/平方米

??2、符合競買條件的申請人必須在報名截止日（9月16日）16:30之前繳納競買保證金（以到保證金賬戶時間為準），以取得競買資格。繳納競買保證金可用銀行本票方式（本票中須注明競買地塊），也可直接匯入指定的銀行賬戶。

??六、其它相關(guān)事宜

??1.2020拍-15地塊采取土地帶地上、地下建筑物及原建筑方案一并出讓模式，成交價高于起始價部分屬土地價值部分。上述地塊地上建筑物、構(gòu)筑物均已經(jīng)過住建部門認定質(zhì)量合格，滿足建設(shè)工程質(zhì)量安全要求，競得人競得土地后可按原標準規(guī)劃設(shè)計方案繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，也可按程序申請對原方案進行優(yōu)化后再開發(fā)建設(shè)。

??2.2020拍-15地塊的競得人應(yīng)到龍巖市土地收購儲備中心新羅分中心領(lǐng)取該地塊相關(guān)材料和圖件，龍巖市土地收購儲備中心新羅分中心應(yīng)提供東園住宅A地塊的全套施工圖電子版及1套紙質(zhì)版給競得者。

??3.2020拍-17地塊商服部分產(chǎn)權(quán)不可銷售（含整體銷售或分割銷售）。

??4.2020拍-11、2020拍-14、2020拍-15地塊幼兒園部分建成并達到規(guī)劃條件約定標準后連同家長接送區(qū)、配套停車位的產(chǎn)權(quán)無償移交新羅區(qū)教育主管部門統(tǒng)籌使用。

??5.2020拍-5、2020拍-14地塊菜市場部分建成后連同配套停車位的產(chǎn)權(quán)無償移交新羅區(qū)政府。

??6.出讓宗地對口劃片學校。

??根據(jù)《龍巖市新羅區(qū)人民政府批轉(zhuǎn)區(qū)教育局關(guān)于新羅區(qū)2019年秋季義務(wù)教育階段學校招生工作實施方案的通知》（龍新政綜〔2019〕10號）規(guī)定，出讓地塊居民適齡人口小學和中學按批次和積分確定就讀學校，具體招生錄取辦法按當年教育部門發(fā)布的招生方案執(zhí)行。按現(xiàn)學校的招生劃片范圍，根據(jù)出讓土地地塊位置，具體出讓地塊對應(yīng)招生劃片如下：

??7.上述地塊競買成交后，競得人的競買保證金可轉(zhuǎn)為出讓價款,作為簽訂和履行出讓合同的定金。上述地塊在出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)必須繳納成交價款的50%（含競買保證金），余款繳交時間為出讓合同簽訂之日起6個月內(nèi)付清。地塊交地時間為出讓合同約定的土地出讓金繳清之日起2個月內(nèi)交地。上述地塊受讓人未按時繳清出讓金，在出讓人催交之日起60日內(nèi)繳清出讓金及滯納金的，則交地時間按滯納金繳清之日起2個月內(nèi)交地。以上截止時間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。

??8.競買未成交的，競買保證金在本次公開出讓活動結(jié)束后的五個工作日內(nèi)如數(shù)退還，但不計利息。

??9.出讓價款以人民幣按成交總價計價。出讓價款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和契稅。

??10.各出讓地塊公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起1個月內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期視同我局已對上述公開出讓宗地進行土地權(quán)屬登記公告，并按規(guī)定予以確權(quán)發(fā)證。

??11.2020拍-5、2020拍-7、2020拍-11、2020拍-12、2020拍-13、2020拍-14地塊交地工作由龍巖市土地收購儲備中心負責；2020拍-15、2020拍-17地塊交地工作由龍巖市土地收購儲備中心新羅分中心負責。

??12. 各出讓地塊在交地之日起十個月內(nèi)開工、開工之日起三年內(nèi)竣工。

??13.本公告與其他所有出讓文件資料均為不可分割的整體，對競買人競買、簽約和履行合同均有約束力。本次拍賣出讓的競得人可以憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》向有權(quán)機關(guān)申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、項目立項、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等相關(guān)手續(xù)。

??14.競買申請人競得土地后應(yīng)在龍巖市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨立核算的法人企業(yè)（已在龍巖市設(shè)立的除外）對該地塊進行開發(fā)建設(shè)，該用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費必須在龍巖市交納。競得人競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后若要成立新的房地產(chǎn)開發(fā)公司對地塊進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)完成新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

??15.地塊競得人（開發(fā)企業(yè)）應(yīng)按出讓合同約定依法依規(guī)開發(fā)建設(shè)，在取得該宗地（項目）首期《商品房預(yù)售許可證》后，可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請納入“交房即交證”服務(wù)。