??重磅！廈門土拍又來了！

??9月29日廈門將出讓3幅宅地！

??總起拍價55.85億

??湖里2020P07：40400元/㎡起拍

??集美J2020P02：23000元/㎡起拍

??海滄2020HP01：23000元/㎡起拍

??蔡塘出讓地塊實景圖曝光

??廈門市自然資源和規(guī)劃局關于2020P07等三幅地塊國有建設用地使用權公開出讓公告

??(土地市場2020第59號、第60號、第61號)

??經(jīng)廈門市人民政府批準（廈府[2020]160、190號），廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2020P07等三幅地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

??一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求詳見附件(詳細資料見地塊出讓文件)。

??二、競買資格要求

??中華人民共和國境內外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合出讓文件所要求的條件。

??三、 確定競得人方式

??（一）2020P07地塊采用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣出讓，拍賣起叫價為26.55億元。商品住房銷售均價不得超過7.08萬元/平方米。當競買人報價達到上限價格33.15億元時，轉為競報無償移交政府的居住建筑面積，每次競報建筑面積應不少于100平方米，競報配建面積最高者為競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。

??（二）J2020P02、2020HP01地塊采用拍賣方式出讓，不設拍賣底價，按照價高者得原則確定受讓人。

??四、提交競買申請要求

??本次出讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)”受理競買申請。該系統(tǒng)登錄端設置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站。具體要求如下：

??（一）競買申請人需辦理CA數(shù)字證書及電子印章，并在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)注冊

??1、競買申請人需提前完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站 “服務指南”一欄。競買申請人之前已在福建省數(shù)字證書受理中心辦理的建招類CA數(shù)字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)使用。

??2、競買申請人完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理后，需在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)注冊。

??3、廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)用戶指南可在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站下載。

??（二）競買申請人應在提交競買申請時間內，登錄廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)提交競買申請。建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,預留審核、補件時間。在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。

??提交競買申請開始時間：2020年9月22日上午9:00；

??提交競買申請截止時間：2020年9月28日上午11:30。

??系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準。

??五、拍賣會舉行時間、地點

??（一）拍賣會開始時間：2020年9月29日上午9:30。出讓地塊成交后，本次拍賣會舉行當日即為地塊成交日。

??（二）地點：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務服務中心一層新聞發(fā)布廳。

??六、 聯(lián)系方式

??（一）工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:30-18:00；

??（二）地點：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈15層；

??（三）電話：0592－5107708、5107718；

??（四）網(wǎng)址：廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

??七、 本次出讓商品住宅用地的調控要求

??（一）土地出讓金資金來源審查的要求

??1、競買申請人在提交競買申請時需出具《關于競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

??2、地塊成交后，競得人應按時繳清土地出讓金并與出讓人簽訂土地出讓合同。之后由中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廈門監(jiān)管局、中國人民銀行廈門市中心支行等部門聯(lián)合對競得人的土地出讓金（含競買保證金）來源進行審查，并在土地出讓金繳清后30日內出具書面審查意見書。

??3、如審查發(fā)現(xiàn)違規(guī)的，出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。

??（二）商品房預售要求：

??1.2020P07地塊競得人應在本項目開工之日起12個月內一次性申請商品住房預售許可證，并一次性全部公開對外銷售。申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為：在《廈門市商品房預售管理規(guī)定》的基礎上下調5層，且需已完成地上首層結構工程，并不得低于《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的要求。具體由市住房局負責監(jiān)督落實。

??2.J2020P02地塊允許競得人分兩期建設，分兩期申請宗地商品房預售許可證，并分兩期對外公開銷售，首期應于項目開工之日起12個月內申請并對外公開銷售，銷售的建筑面積應不少于5萬平方米；剩余建筑面積作為第二期，應在第一期開工之日起12個月內開工建設，并于第一期開工之日起18個月內申請并對外公開銷售。申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為：完成地上主體結構工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實。

??3.2020HP01地塊競得人應在項目開工之日起12個月內一次性申請本地塊商品住房預售許可證，并一次性全部公開對外銷售。申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為：完成地上主體結構工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實。

??（三）根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權對本次出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制。

??（四）競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關聯(lián)企業(yè)（指與該企業(yè)具有直接或間接控股關系的企業(yè)）今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。

??八、 出讓價款支付要求

??競得人應在2020年10月13日前按時付清地塊第一期國有建設用地使用權出讓價款。

??九、 以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內帶有效土地權屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權發(fā)證。