重磅！

廈門土拍又雙叒叕來了！

8月21日

將出讓4幅地塊

島內(nèi)1幅、翔安2幅 、同安1幅

其中，

湖里五緣灣地塊：40472元/㎡起拍

（五緣灣地塊限價7.08萬元/平）

翔安2020XP09地塊：20039元/㎡起拍

翔安2020XP10地塊：20070元/㎡起拍

同安老城地塊：14069元/㎡起拍

??（地塊信息圖）

??【湖里五緣灣地塊】

??湖里地塊航拍圖

??地塊位于湖里五緣灣片區(qū)，與五緣灣濕地公園咫尺之遙，地理位置優(yōu)越。且地塊與建發(fā)中央灣區(qū)、國貿(mào)天琴灣等豪宅隔湖相望，未來或成為五緣灣又一豪宅封面。地塊內(nèi)商品住房的銷售均價不得超過7.08萬元/平米。屆時或?qū)^(qū)域二手房價格造成沖擊。

??猶記得6月12日五緣灣土拍吸引了11家房企參拍，最終旭輝以29.35億元成功競得湖里高林底塊，樓面價50603元/平，刷新廈門樓面地價。本次五緣灣再迎土拍，究竟會拍出什么價格？讓我們拭目以待！

??【翔安新會展地塊】

??翔安出讓地塊航拍圖

??翔安地塊位于廈門東部體育會展新城片區(qū)，緊鄰廈門新會展中心，共享體育會展新城和翔安新城CBD兩大板塊利好。據(jù)此前消息顯示，廈門新國際會展中心2022年啟用，一座新的會展中心將在翔安崛起。

??
地塊占據(jù)翔安橋頭堡的地位優(yōu)勢，經(jīng)翔安隧道可達五緣灣商務(wù)區(qū)等島內(nèi)繁華片區(qū)。濱海東大道沿路往北可到達劉五店村、同翔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園（翔安片區(qū)），往南可到達澳頭海洋小鎮(zhèn)、南部新城居住區(qū)。
此外，地塊鄰近的三號線新會展中心站，在建的第二東通道（翔安大橋），進島優(yōu)勢明顯，未來出行便利。

??【同安老城地塊】

??同安出讓地塊航拍圖同安地塊位于同安中部老城區(qū)延伸地帶，商業(yè)、醫(yī)療、娛樂氛圍較濃，居住便捷。該區(qū)域已布局中海世茂府、水晶蕓溪祥府、航空祥郡、廈航高郡、建發(fā)中央天悅、古龍翰林閣等眾多樓盤，人居氛圍相當濃厚。

??以下是公告原文：

??廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2020P06等三幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

??(土地市場2020第45號、第46號、第47號)

??經(jīng)廈門市人民政府批準（廈府[2020]162號、廈府[2020]165號），廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2020P06等三幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

??一、    出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求詳見附件(詳細資料見地塊出讓文件)。

??二、    競買資格要求

??中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合出讓文件所要求的條件。

??三、    確定競得人方式

??（一）2020P06地塊采用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣出讓，拍賣起叫價為21.45億元。商品住房銷售均價不得超過7.08萬元/平方米。當競買人報價達到上限價格26.80億元時，轉(zhuǎn)為競報無償移交政府的居住建筑面積，每次競報建筑面積應不少于100平方米，競報配建面積最高者為競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。

??（二）2020XP09、2020XP10地塊采用拍賣方式出讓，不設(shè)拍賣底價，按照價高者得原則確定受讓人。

??四、    提交競買申請要求

??本次出讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)”受理競買申請。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站。具體要求如下：

??（一）競買申請人需辦理CA數(shù)字證書及電子印章，并在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)注冊

??1、競買申請人需提前完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站 “服務(wù)指南”一欄。競買申請人之前已在福建省數(shù)字證書受理中心辦理的建招類CA數(shù)字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)使用。

??2、競買申請人完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理后，需在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)注冊。

??3、廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)用戶指南可在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站下載。

??（二）競買申請人應在提交競買申請時間內(nèi)，登錄廈門市土地招拍掛網(wǎng)上報名受理系統(tǒng)提交競買申請。建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,預留審核、補件時間。在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。

??提交競買申請開始時間：2020年8月13日上午9:00；

??提交競買申請截止時間：2020年8月20日上午11:30。

??系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準。

??五、    拍賣會舉行時間、地點

??（一）拍賣會開始時間：2020年8月21日上午9:30。出讓地塊成交后，本次拍賣會舉行當日即為地塊成交日。

??（二）地點：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。

??六、    聯(lián)系方式

??（一）工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:30-18:00；

??（二）地點：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈15層；

??（三）電話：0592－5107708、5107718；

??（四）網(wǎng)址：廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

??七、    本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

??（一）土地出讓金資金來源審查的要求

??1、競買申請人在提交競買申請時需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

??2、地塊成交后，競得人應按時繳清土地出讓金并與出讓人簽訂土地出讓合同。之后由中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廈門監(jiān)管局、中國人民銀行廈門市中心支行等部門聯(lián)合對競得人的土地出讓金（含競買保證金）來源進行審查，并在土地出讓金繳清后30日內(nèi)出具書面審查意見書。

??3、如審查發(fā)現(xiàn)違規(guī)的，出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。

??（二）商品房預售要求

??1.2020P06地塊競得人應在項目開工之日起12個月內(nèi)一次性申請本地塊商品住房預售許可證，并一次性全部公開對外銷售。申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為：在《廈門市商品房預售管理規(guī)定》的基礎(chǔ)上下調(diào)5層，且需已完成地上首層結(jié)構(gòu)工程，并不得低于《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的要求。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實。

??2.2020XP09、2020XP10地塊允許競得人分三期建設(shè)，分三期申請宗地商品房預售許可證，并分三期對外公開銷售，首期應于項目開工之日起12個月內(nèi)申請并對外公開銷售，銷售的建筑面積應不少于5萬平方米；第二期應在第一期開工之日起18個月內(nèi)申請并對外公開銷售，銷售的建筑面積應不少于剩余未申請公開銷售建筑面積的50%；剩余建筑面積作為第三期，應在第一期開工之日起21個月內(nèi)申請并對外公開銷售。申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為：完成地上主體結(jié)構(gòu)工程五分之一以上。具體廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實。

??（三）根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對本次出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制。

??（四）競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè)）今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。

??八、    出讓價款支付要求

??（一）2020P06地塊競得人應在2020年8月28日前按時付清地塊第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

??（二）2020XP09、2020XP10地塊競得人應在2020年9月21日前按時付清地塊第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

??九、    以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

??廈門市自然資源和規(guī)劃局

??發(fā)布公告時間：2020年7月31日

??廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于T2020P02地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

??(土地市場2020第48號)

??經(jīng)廈門市人民政府批準（廈府[2020]163號），廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓T2020P02地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

??一、    出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求詳見附件(詳細資料見地塊出讓文件)。

??二、    競買資格要求

??中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合出讓文件所要求的條件。

??三、    確定競得人方式

??本次公告地塊采用拍賣方式出讓，不設(shè)拍賣底價，按照價高者得原則確定受讓人。

??四、    提交競買申請要求

??根據(jù)《福建省自然資源廳關(guān)于試行土地使用權(quán)出讓“網(wǎng)絡(luò)報名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”的通知》（閩自然資發(fā)[2018]45號）文件要求，同安區(qū)為試點地區(qū)，因此本次出讓宗地采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”拍賣的方式進行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊申請擬競買的宗地，掃描上傳競買申請文件。

??（一）提交競買申請開始時間：2020年8月13日上午9:00；

??（二）提交競買申請截止時間：2020年8月20日上午11:30。

??（三）網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準。

??五、    競買資格審核及現(xiàn)場交易

??（一）出讓人在現(xiàn)場資格審核時間開始后，根據(jù)注冊申請信息和競買申請人上傳至網(wǎng)上交易系統(tǒng)的材料審核競買資格，確認審核結(jié)果。競買申請人提交的文件資料不全或不符合要求的，將通知其未取得競買資格?，F(xiàn)場審核開始時間：2020年8月21日上午8:30。

??（二）通過網(wǎng)上注冊提交競買申請并經(jīng)現(xiàn)場審核確認獲得競買資格的競買人，可以參加現(xiàn)場拍賣會?，F(xiàn)場拍賣會開始時間：2020年8月21日上午，2020P06、2020XP09、2020XP10三宗地塊拍賣競價結(jié)束后。

??（三）拍賣會舉行地點：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。

??六、    聯(lián)系方式

??（一）工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:30-18:00；

??（二）咨詢電話：競買申請相關(guān)問題請咨詢0592－5107708、0592－5107718；省廳系統(tǒng)技術(shù)問題請咨詢省國土資源信息中心0591-87665786。

??（三）福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）網(wǎng)址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。

??（四）廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)址http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

??七、    本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

??（一）土地出讓金資金來源審查的要求

??1、競買申請人在提交競買申請時需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

??2、地塊成交后，競得人應按時繳清土地出讓金并與出讓人簽訂土地出讓合同。之后由中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廈門監(jiān)管局、中國人民銀行廈門市中心支行等部門聯(lián)合對競得人的土地出讓金（含競買保證金）來源進行審查，并在土地出讓金繳清后30日內(nèi)出具書面審查意見書。

??3、如審查發(fā)現(xiàn)違規(guī)的，出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。

??（二）商品房預售要求

??允許競得人分三期建設(shè)，分三期申請宗地商品房預售許可證，并分三期對外公開銷售，首期應于項目開工之日起12個月內(nèi)申請并對外公開銷售，銷售的建筑面積應不少于5萬平方米；第二期應在第一期開工之日起18個月內(nèi)申請并對外公開銷售，銷售的建筑面積應不少于剩余總建筑面積的50%；剩余建筑面積作為第三期，應在第一期開工之日起21個月內(nèi)申請并對外公開銷售。申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為：完成地上主體結(jié)構(gòu)工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實。

??（三）根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對本次出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制。

??（四）競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè)）今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。

??八、    出讓價款支付要求

??競得人應在2020年8月28日前按時付清本次出讓地塊的第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

??九、    以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

??廈門市自然資源和規(guī)劃局

??發(fā)布公告時間：2020年7月31日