重磅！

廈門土拍又雙叒叕來了！

8月21日

將出讓4幅地塊

島內1幅、翔安2幅 、同安1幅

其中，

湖里五緣灣地塊：40472元/㎡起拍

（五緣灣地塊限價7.08萬元/平）

翔安2020XP09地塊：20039元/㎡起拍

翔安2020XP10地塊：20070元/㎡起拍

同安老城地塊：14069元/㎡起拍

??（地塊信息圖）

??【湖里五緣灣地塊】

??湖里地塊航拍圖

??地塊位于湖里五緣灣片區(qū)，與五緣灣濕地公園咫尺之遙，地理位置優(yōu)越。且地塊與建發(fā)中央灣區(qū)、國貿天琴灣等豪宅隔湖相望，未來或成為五緣灣又一豪宅封面。地塊內商品住房的銷售均價不得超過7.08萬元/平米。屆時或將對區(qū)域二手房價格造成沖擊。

??猶記得6月12日五緣灣土拍吸引了11家房企參拍，最終旭輝以29.35億元成功競得湖里高林底塊，樓面價50603元/平，刷新廈門樓面地價。本次五緣灣再迎土拍，究竟會拍出什么價格？讓我們拭目以待！

??【翔安新會展地塊】

??翔安出讓地塊航拍圖

??翔安地塊位于廈門東部體育會展新城片區(qū)，緊鄰廈門新會展中心，共享體育會展新城和翔安新城CBD兩大板塊利好。據此前消息顯示，廈門新國際會展中心2022年啟用，一座新的會展中心將在翔安崛起。

??
地塊占據翔安橋頭堡的地位優(yōu)勢，經翔安隧道可達五緣灣商務區(qū)等島內繁華片區(qū)。濱海東大道沿路往北可到達劉五店村、同翔高新技術產業(yè)園（翔安片區(qū)），往南可到達澳頭海洋小鎮(zhèn)、南部新城居住區(qū)。
此外，地塊鄰近的三號線新會展中心站，在建的第二東通道（翔安大橋），進島優(yōu)勢明顯，未來出行便利。

??【同安老城地塊】

??同安出讓地塊航拍圖同安地塊位于同安中部老城區(qū)延伸地帶，商業(yè)、醫(yī)療、娛樂氛圍較濃，居住便捷。該區(qū)域已布局中海世茂府、水晶蕓溪祥府、航空祥郡、廈航高郡、建發(fā)中央天悅、古龍翰林閣等眾多樓盤，人居氛圍相當濃厚。

??以下是公告原文：

??廈門市自然資源和規(guī)劃局關于2020P06等三幅地塊國有建設用地使用權公開出讓公告

??(土地市場2020第45號、第46號、第47號)

??經廈門市人民政府批準（廈府[2020]162號、廈府[2020]165號），廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2020P06等三幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

??一、    出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求詳見附件(詳細資料見地塊出讓文件)。

??二、    競買資格要求

??中華人民共和國境內外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合申請的，各方都必須符合出讓文件所要求的條件。

??三、    確定競得人方式

??（一）2020P06地塊采用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣出讓，拍賣起叫價為21.45億元。商品住房銷售均價不得超過7.08萬元/平方米。當競買人報價達到上限價格26.80億元時，轉為競報無償移交政府的居住建筑面積，每次競報建筑面積應不少于100平方米，競報配建面積最高者為競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。

??（二）2020XP09、2020XP10地塊采用拍賣方式出讓，不設拍賣底價，按照價高者得原則確定受讓人。

??四、    提交競買申請要求

??本次出讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網上報名受理系統(tǒng)”受理競買申請。該系統(tǒng)登錄端設置在廈門市土地礦產資源交易市場網站。具體要求如下：

??（一）競買申請人需辦理CA數字證書及電子印章，并在廈門市土地招拍掛網上報名受理系統(tǒng)注冊

??1、競買申請人需提前完成CA數字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產資源交易市場網站 “服務指南”一欄。競買申請人之前已在福建省數字證書受理中心辦理的建招類CA數字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網上報名受理系統(tǒng)使用。

??2、競買申請人完成CA數字證書及電子印章的辦理后，需在廈門市土地招拍掛網上報名受理系統(tǒng)注冊。

??3、廈門市土地招拍掛網上報名受理系統(tǒng)用戶指南可在廈門市土地礦產資源交易市場網站下載。

??（二）競買申請人應在提交競買申請時間內，登錄廈門市土地招拍掛網上報名受理系統(tǒng)提交競買申請。建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,預留審核、補件時間。在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。

??提交競買申請開始時間：2020年8月13日上午9:00；

??提交競買申請截止時間：2020年8月20日上午11:30。

??系統(tǒng)接收、確認數據信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準。

??五、    拍賣會舉行時間、地點

??（一）拍賣會開始時間：2020年8月21日上午9:30。出讓地塊成交后，本次拍賣會舉行當日即為地塊成交日。

??（二）地點：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務服務中心一層新聞發(fā)布廳。

??六、    聯系方式

??（一）工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:30-18:00；

??（二）地點：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產大廈15層；

??（三）電話：0592－5107708、5107718；

??（四）網址：廈門市土地礦產資源交易市場http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

??七、    本次出讓商品住宅用地的調控要求

??（一）土地出讓金資金來源審查的要求

??1、競買申請人在提交競買申請時需出具《關于競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

??2、地塊成交后，競得人應按時繳清土地出讓金并與出讓人簽訂土地出讓合同。之后由中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廈門監(jiān)管局、中國人民銀行廈門市中心支行等部門聯合對競得人的土地出讓金（含競買保證金）來源進行審查，并在土地出讓金繳清后30日內出具書面審查意見書。

??3、如審查發(fā)現違規(guī)的，出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。

??（二）商品房預售要求

??1.2020P06地塊競得人應在項目開工之日起12個月內一次性申請本地塊商品住房預售許可證，并一次性全部公開對外銷售。申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為：在《廈門市商品房預售管理規(guī)定》的基礎上下調5層，且需已完成地上首層結構工程，并不得低于《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定的要求。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實。

??2.2020XP09、2020XP10地塊允許競得人分三期建設，分三期申請宗地商品房預售許可證，并分三期對外公開銷售，首期應于項目開工之日起12個月內申請并對外公開銷售，銷售的建筑面積應不少于5萬平方米；第二期應在第一期開工之日起18個月內申請并對外公開銷售，銷售的建筑面積應不少于剩余未申請公開銷售建筑面積的50%；剩余建筑面積作為第三期，應在第一期開工之日起21個月內申請并對外公開銷售。申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為：完成地上主體結構工程五分之一以上。具體廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實。

??（三）根據廈門市人民政府對房地產市場調控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權對本次出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制。

??（四）競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關聯企業(yè)（指與該企業(yè)具有直接或間接控股關系的企業(yè)）今后不得參與廈門市土地礦產資源交易市場拍賣活動。

??八、    出讓價款支付要求

??（一）2020P06地塊競得人應在2020年8月28日前按時付清地塊第一期國有建設用地使用權出讓價款。

??（二）2020XP09、2020XP10地塊競得人應在2020年9月21日前按時付清地塊第一期國有建設用地使用權出讓價款。

??九、    以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內帶有效土地權屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權發(fā)證。

??廈門市自然資源和規(guī)劃局

??發(fā)布公告時間：2020年7月31日

??廈門市自然資源和規(guī)劃局關于T2020P02地塊國有建設用地使用權公開出讓公告

??(土地市場2020第48號)

??經廈門市人民政府批準（廈府[2020]163號），廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓T2020P02地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

??一、    出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求詳見附件(詳細資料見地塊出讓文件)。

??二、    競買資格要求

??中華人民共和國境內外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合申請的，各方都必須符合出讓文件所要求的條件。

??三、    確定競得人方式

??本次公告地塊采用拍賣方式出讓，不設拍賣底價，按照價高者得原則確定受讓人。

??四、    提交競買申請要求

??根據《福建省自然資源廳關于試行土地使用權出讓“網絡報名，現場審核，現場交易”的通知》（閩自然資發(fā)[2018]45號）文件要求，同安區(qū)為試點地區(qū)，因此本次出讓宗地采取在“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網上交易模塊）”拍賣的方式進行。競買申請人登錄“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網上交易模塊）”（以下簡稱網上交易系統(tǒng)）注冊申請擬競買的宗地，掃描上傳競買申請文件。

??（一）提交競買申請開始時間：2020年8月13日上午9:00；

??（二）提交競買申請截止時間：2020年8月20日上午11:30。

??（三）網上交易系統(tǒng)接收、確認數據信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準。

??五、    競買資格審核及現場交易

??（一）出讓人在現場資格審核時間開始后，根據注冊申請信息和競買申請人上傳至網上交易系統(tǒng)的材料審核競買資格，確認審核結果。競買申請人提交的文件資料不全或不符合要求的，將通知其未取得競買資格?，F場審核開始時間：2020年8月21日上午8:30。

??（二）通過網上注冊提交競買申請并經現場審核確認獲得競買資格的競買人，可以參加現場拍賣會?，F場拍賣會開始時間：2020年8月21日上午，2020P06、2020XP09、2020XP10三宗地塊拍賣競價結束后。

??（三）拍賣會舉行地點：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務服務中心一層新聞發(fā)布廳。

??六、    聯系方式

??（一）工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:30-18:00；

??（二）咨詢電話：競買申請相關問題請咨詢0592－5107708、0592－5107718；省廳系統(tǒng)技術問題請咨詢省國土資源信息中心0591-87665786。

??（三）福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網上交易模塊）網址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。

??（四）廈門市土地礦產資源交易市場網址http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

??七、    本次出讓商品住宅用地的調控要求

??（一）土地出讓金資金來源審查的要求

??1、競買申請人在提交競買申請時需出具《關于競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

??2、地塊成交后，競得人應按時繳清土地出讓金并與出讓人簽訂土地出讓合同。之后由中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廈門監(jiān)管局、中國人民銀行廈門市中心支行等部門聯合對競得人的土地出讓金（含競買保證金）來源進行審查，并在土地出讓金繳清后30日內出具書面審查意見書。

??3、如審查發(fā)現違規(guī)的，出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。

??（二）商品房預售要求

??允許競得人分三期建設，分三期申請宗地商品房預售許可證，并分三期對外公開銷售，首期應于項目開工之日起12個月內申請并對外公開銷售，銷售的建筑面積應不少于5萬平方米；第二期應在第一期開工之日起18個月內申請并對外公開銷售，銷售的建筑面積應不少于剩余總建筑面積的50%；剩余建筑面積作為第三期，應在第一期開工之日起21個月內申請并對外公開銷售。申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為：完成地上主體結構工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實。

??（三）根據廈門市人民政府對房地產市場調控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權對本次出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制。

??（四）競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關聯企業(yè)（指與該企業(yè)具有直接或間接控股關系的企業(yè)）今后不得參與廈門市土地礦產資源交易市場拍賣活動。

??八、    出讓價款支付要求

??競得人應在2020年8月28日前按時付清本次出讓地塊的第一期國有建設用地使用權出讓價款。

??九、    以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內帶有效土地權屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權發(fā)證。

??廈門市自然資源和規(guī)劃局

??發(fā)布公告時間：2020年7月31日