??樂居買房訊 根據(jù)南安市自然資源局的公告顯示，位于石井鎮(zhèn)古山村的2019P11地塊將于8月6日上午出讓，地塊土地面積137538㎡（折206.307畝），1.0＜容積率≤1.2，住宅毛坯限價15000元/㎡。

??地塊示意圖

??南安市2019P11號地塊

??地塊編號：2019P11

??土地位置：石井鎮(zhèn)古山村

??地塊大概位置

??土地面積：137538平方米（折206.307畝）

??土地用途：商服用地-零售商業(yè)用地（文化產(chǎn)業(yè)專業(yè)市場）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）

??出讓年限：商服用地40年、住宅用地70年

??主要規(guī)劃設計指標：1.0＜容積率≤1.2、建筑密度≤25%、綠地率≥30%

??拍賣起叫價：22200萬元

??住宅毛坯限價：15000元/㎡

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??南安市自然資源局

??國有建設用地使用權拍賣出讓公告

??經(jīng)南安市人民政府批準，南安市自然資源局決定以拍賣方式出讓一幅地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

??一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃設計條件

??該拍賣出讓地塊涉及占用耕地67494平方米，園地11091平方米，其他農(nóng)用地21636平方米，建設用地37317平方米。拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設計條件，詳見南資源規(guī)〔2019〕117號文及相關規(guī)劃紅線圖。

??二、競買人資格要求

??（一）凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨競買，不得聯(lián)合競買。

??競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明，并提交競得后用于交納土地出讓價款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書。若經(jīng)金融監(jiān)管機構查明競買保證金屬于上述資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，競買資格不予確認，已繳納的競買保證金不予返還。競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機構認定競得人繳交的土地出讓金來源于上述資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人將取消競得人的競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地，定金不予返還。

??（二）南安市2019P11號地塊的競買保證金為人民幣肆仟肆佰肆拾萬元整（￥44400000元）。未成交者的競買保證金在競買結束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）。

??三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，不設定保留底價，按照價高者得原則確定競得人。

??本地塊采用“限房價、競地價”方式拍賣出讓，限定項目建成后住宅部分最高銷售均價為15000元/平方米（僅指毛坯房價格，按建筑面積計算）。

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??（三）報名時間、方式：2020年7月20日9時至2020年8月5日17時。

??（四）競買保證金繳納截止時間：2020年8月5日16時（須到帳）。

??（五）現(xiàn)場資格審核起始時間、地點：2020年8月6日上午8時15分起，于南安市自然資源局502室進行現(xiàn)場資格審查。資格審查后，若項目地塊通過資格審查的申請人少于2人的，則取消項目地塊拍賣活動，重新組織出讓。

??（六）現(xiàn)場交易（拍賣）時間、地點：現(xiàn)場資格審核結束后隨即在南安市自然資源局第一會議室開始現(xiàn)場交易。

??五、本次拍賣出讓活動按照“網(wǎng)絡報名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”組織拍賣，只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。競買申請人須在報名規(guī)定的時間之內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊登記，繳納競買保證金并提出競買申請，按要求上傳相關材料（申請人需事先到網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載并安裝競買軟件），需提交材料清單詳見《南安市2019P11號地塊國有建設用地使用權出讓須知》，并按公告通知時間攜帶相應申請材料（應與網(wǎng)上提交申請材料相符）準時前往南安市自然資源局進行現(xiàn)場資格審核。

??競買人在提交注冊信息資料之前，須詳細閱讀《福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)》（網(wǎng)上交易模塊）網(wǎng)站上的《福建省土地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》（試行）、《福建省土地使用權出讓網(wǎng)上交易服務協(xié)議》（試行）、《福建省土地使用權出讓網(wǎng)上交易須知》（試行）、《福建省土地使用權出讓“網(wǎng)絡報名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”規(guī)則》（試行）、競買人操作手冊，以及本公告、《南安市2019P11號地塊國有建設用地使用權出讓須知》和有關法律法規(guī)。競買人對出讓交易文件有疑問或異議的，可向出讓人咨詢；對宗地現(xiàn)狀有異議的，應在網(wǎng)上注冊提交競買申請前向出讓人提出書面意見。競買人提交注冊信息后，視為對服務協(xié)議、交易規(guī)則等出讓交易文件和宗地現(xiàn)狀無異議。

??六、其它需要公告的事項

??（一）該宗地項目建設單體質(zhì)量要求須達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

??（二）競得人競得土地后，應在南安市行政區(qū)域內(nèi)注冊設立公司（競得人在新公司中的股份不得低于51％，已在南安設立的除外）對該地塊進行開發(fā)建設，本地塊開發(fā)建設所產(chǎn)生的稅費必須按規(guī)定在南安市繳納。競得人應在土地出讓成交之日起90日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司直接與出讓人簽訂《出讓合同》變更補充協(xié)議。

??（三）配建裝配式建筑的比例應按照泉政辦〔2017〕159號及南建函〔2019〕35號文件要求執(zhí)行。

??（四）土地出讓溢價率超過100%且不到200%的，項目主體結構完工后受讓人方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后受讓人方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

??（五）競得人應根據(jù)《南安市民政局關于征求南安市石井鎮(zhèn)古山水堂地塊配建養(yǎng)老服務設施建設意見的復函》（南民函〔2019〕96號）要求，配建養(yǎng)老服務設施并移交石井鎮(zhèn)政府統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務。

??（六）本地塊競得人自出讓合同雙方簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價款。

??（七）宗地內(nèi)的文化產(chǎn)業(yè)專業(yè)市場占地面積的20%應達到地面標高±0.000后方可辦理宗地內(nèi)商品住宅的預售許可。

??（八）該地塊計容商業(yè)建筑面積中20000平方米應整體經(jīng)營，不可分割銷售、不可分割轉讓。

??（九）競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時須與石井鎮(zhèn)人民政府簽訂《南安市石井鎮(zhèn)古山水堂商業(yè)地塊文化產(chǎn)業(yè)專業(yè)市場履約監(jiān)管協(xié)議》。

??七、拍賣出讓土地成交價款為土地出讓金。城市基礎設施配套費、人防易地建設費、耕地占用稅和契稅等稅費由競得人按規(guī)定向有關部門繳納。

??八、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關其他具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。

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?九、聯(lián)系方式

??聯(lián)系人： 吳先生 洪女士

??聯(lián)系電話：0595—86380268

??南安市自然資源局

??2020年7月15日