??樂(lè)居買房訊 （編輯 小樂(lè)）剛剛，漳州市區(qū)土拍落槌！5宗地塊半天攬金37.75億！最高樓面價(jià)6504元/㎡，最低樓面價(jià)3261元/㎡。

土拍詳情一覽

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??2020P06地塊（丹霞地塊）

??位于漳州市丹霞路以東、江濱新城以西、草寮街以南、北江濱路以北。出讓面積44394.68㎡，計(jì)容建筑面積＜133184㎡(商務(wù)部分計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積不得小于10%)。

??值得注意的是，2020P06地塊首次上架時(shí)，出讓起始價(jià)136000萬(wàn)元，樓面地價(jià)起始價(jià)10211元/平方米，此次重回土地市場(chǎng)，將采用“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”拍賣方式出讓。限定土地出讓價(jià)款120000萬(wàn)元，樓面地價(jià)限定為9010元/平方米，下調(diào)了1201元/平方米，以商品住房平均銷售價(jià)格22000元/平方米為起始價(jià)，由競(jìng)買人向下競(jìng)報(bào)住宅平均銷售價(jià)格的方式拍賣，地塊設(shè)有住宅平均銷售價(jià)格合理低價(jià)參考價(jià)。

??最終，城投以底價(jià)12億元奪得2020P06地塊，成交樓面價(jià)9010元/平。

??2020P07地塊（長(zhǎng)福地塊）

??地塊位于龍文區(qū)迎賓路以北、龍江北路以西、長(zhǎng)福路以南、規(guī)劃蓮池路以東。出讓面積82550.94㎡，計(jì)容建筑面積214632㎡。地塊出讓起始價(jià)139600萬(wàn)元，樓面地價(jià)起始價(jià)6504元/平方米，且設(shè)定保留價(jià)。該地塊將采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，地塊可銷售商品住宅平均銷售價(jià)格不得超過(guò)20000元/平方米。

??最終，底價(jià)成交！中梁以13.96億元奪得2020P07地塊，成交樓面價(jià)6504元/平。

??2020P08（西湖地塊）

??地塊位于薌城區(qū)惠民路以西、建峰路以東、林內(nèi)路以南。出讓面積22429.34㎡，計(jì)容建筑面積67200㎡。地塊出讓起始價(jià)36400萬(wàn)元，樓面地價(jià)起始價(jià)5417元/平方米，且設(shè)定保留價(jià)。地塊可銷售商品住宅平均銷售價(jià)格不得超過(guò)20000元/平方米。

??最終，碧桂園以4.17億元奪得2020P08地塊，成交樓面價(jià)6025元/平，溢價(jià)率14.6%！

??2020P09（西湖地塊）

??地塊位于薌城區(qū)惠民路以西、建峰路以東、林內(nèi)路以南。出讓面積17659.44㎡，計(jì)容建筑面積52900㎡。地塊出讓起始價(jià)29200萬(wàn)元，樓面地價(jià)起始價(jià)5520元/平方米，設(shè)定保留價(jià)。地塊可銷售商品住宅平均銷售價(jià)格不得超過(guò)20000元/平方米。

??最終，大唐&陽(yáng)光城以3.27億元奪得2020P09地塊，成交樓面價(jià)6181元/平，溢價(jià)率12%！

??2020P10地塊（通源地塊）

??地塊位于龍文區(qū)迎賓路以南、天亭港以東、規(guī)劃步文路以西、規(guī)劃通源路以北。出讓面積46003.16㎡，計(jì)容建筑面積133409㎡。地塊出讓起始價(jià)29300萬(wàn)元，樓面地價(jià)起始價(jià)2196元/平方米。

??作為本次土拍唯一帶回購(gòu)方案出讓的地塊，其安置房面積、戶型比例為：50平方米以下占10%，50平方米-80平方米占15%，80平方米-100平方米、100平方米-120平方米以及125平方米-150平方米均占25%。計(jì)容建筑面積內(nèi)住宅用房不低于115000平方米，商業(yè)部分用房不低于5000平方米，由漳州市自然資源局限價(jià)回購(gòu)。

??回購(gòu)價(jià)格方面，該地塊住宅商品房回購(gòu)價(jià)為7776元/平方米，商業(yè)回購(gòu)價(jià)為15684元/平方米，地下車位回購(gòu)價(jià)為3000元/平方米。

??最終，中鐵22局以4.35億元奪得2020P10地塊，成交樓面價(jià)3261元/平，溢價(jià)率48.46%！