??樂居買房訊(編輯 小樂)4月22日上午，廈門將公開出讓思明區(qū)、集美區(qū)、翔安區(qū)3幅優(yōu)質(zhì)宅地。土拍采用拍賣方式出讓，不設(shè)拍賣底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定受讓人?，F(xiàn)場提醒，地塊建設(shè)住宅不超過1500套。

??其中，翔安石厝地塊共吸引了建發(fā)、國貿(mào)&中交、國貿(mào)、正榮廈門、大名城、中梁、陽光城共計(jì)6家房企參與競拍，經(jīng)過舉牌，最終國貿(mào)以35.95億元競得該地塊，樓面價(jià)28623元/平，溢價(jià)率24.4%。

??2020XP01地塊位于翔安南部新城洪鐘大道與城場路交叉東北側(cè)，出讓面積44853.509㎡，總建面積125600㎡，計(jì)價(jià)建筑面積125600㎡，起拍樓面價(jià)23002元/㎡，起拍總價(jià)288900萬元。地塊分兩期建設(shè)，申請預(yù)售證、并對外公開銷售。首期公開銷售的建筑面積應(yīng)不少于總建的50%。?地塊坐落在翔安區(qū)翔安南部新城片區(qū)，緊鄰廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)翔安校區(qū)（在建），未來片區(qū)內(nèi)還將形成從幼兒園到高中一站式優(yōu)質(zhì)教育資源集群。地塊北側(cè)600米處規(guī)劃有地鐵3號(hào)線翔安行政中心站，未來公共交通出行條件將更為便捷。

??優(yōu)勢：地塊周邊學(xué)區(qū)資源豐富，與實(shí)驗(yàn)小學(xué)翔安校區(qū)近一路之隔，雙十中學(xué)翔安校區(qū)（初中部、高中部）也在500米內(nèi)，兩校均是島內(nèi)老牌名校的島外直屬校區(qū)，未來優(yōu)質(zhì)的教育資源將是項(xiàng)目的一大賣點(diǎn)。

??劣勢：地塊周邊無大型商業(yè)配套，較為荒涼，另外，地塊內(nèi)有高壓線經(jīng)過，后期將埋入地下。

??機(jī)遇：地塊所在片區(qū)周邊的澳頭特色小鎮(zhèn)、東部體育會(huì)展新城、臨空產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)等新興板塊正在崛起，并與翔安南部新城形成聯(lián)動(dòng)發(fā)展之勢，未來發(fā)展前景可期。

??挑戰(zhàn)：片區(qū)已聚集了世茂、國貿(mào)、融創(chuàng)、融僑、住宅、IOI、保利、中南、首創(chuàng)等大型開發(fā)企業(yè)的住宅項(xiàng)目，未來居住氛圍將有較大提升。目前片區(qū)新房在售均價(jià)3.6-3.8萬/平，競爭激烈。