??樂居買房訊(編輯 小樂)4月22日上午，廈門將公開出讓思明區(qū)、集美區(qū)、翔安區(qū)3幅優(yōu)質宅地。土拍采用拍賣方式出讓，不設拍賣底價，按照價高者得原則確定受讓人。現(xiàn)場提醒，地塊建設住宅不超過1500套。

??其中，翔安石厝地塊共吸引了建發(fā)、國貿&中交、國貿、正榮廈門、大名城、中梁、陽光城共計6家房企參與競拍，經過舉牌，最終國貿以35.95億元競得該地塊，樓面價28623元/平，溢價率24.4%。

??2020XP01地塊位于翔安南部新城洪鐘大道與城場路交叉東北側，出讓面積44853.509㎡，總建面積125600㎡，計價建筑面積125600㎡，起拍樓面價23002元/㎡，起拍總價288900萬元。地塊分兩期建設，申請預售證、并對外公開銷售。首期公開銷售的建筑面積應不少于總建的50%。?地塊坐落在翔安區(qū)翔安南部新城片區(qū)，緊鄰廈門實驗小學翔安校區(qū)（在建），未來片區(qū)內還將形成從幼兒園到高中一站式優(yōu)質教育資源集群。地塊北側600米處規(guī)劃有地鐵3號線翔安行政中心站，未來公共交通出行條件將更為便捷。

??優(yōu)勢：地塊周邊學區(qū)資源豐富，與實驗小學翔安校區(qū)近一路之隔，雙十中學翔安校區(qū)（初中部、高中部）也在500米內，兩校均是島內老牌名校的島外直屬校區(qū)，未來優(yōu)質的教育資源將是項目的一大賣點。

??劣勢：地塊周邊無大型商業(yè)配套，較為荒涼，另外，地塊內有高壓線經過，后期將埋入地下。

??機遇：地塊所在片區(qū)周邊的澳頭特色小鎮(zhèn)、東部體育會展新城、臨空產業(yè)經濟區(qū)等新興板塊正在崛起，并與翔安南部新城形成聯(lián)動發(fā)展之勢，未來發(fā)展前景可期。

??挑戰(zhàn)：片區(qū)已聚集了世茂、國貿、融創(chuàng)、融僑、住宅、IOI、保利、中南、首創(chuàng)等大型開發(fā)企業(yè)的住宅項目，未來居住氛圍將有較大提升。目前片區(qū)新房在售均價3.6-3.8萬/平，競爭激烈。