?? 樂(lè)居買房訊(編輯 小樂(lè))4月9日下午4點(diǎn)，晉江中心市區(qū)公開(kāi)出讓一幅商住地塊——P2019-36號(hào)。該幅地塊資質(zhì)十分優(yōu)質(zhì)，臨近晉江寶龍廣場(chǎng)和晉江市實(shí)驗(yàn)中學(xué)，周邊商業(yè)教育配套完善。本次土拍采取“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”競(jìng)拍方式出讓，也是春節(jié)后晉江土地市場(chǎng)的首拍！

??地塊共吸引了正榮、美的、連捷、奧園、中駿、大唐、建發(fā)、陽(yáng)光城、華潤(rùn)、金地、世茂、中南、中海宏洋、保利里城、旭輝、萬(wàn)科、中梁、金科、新佳園、龍湖等超20家房企參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)近一個(gè)半小時(shí)的激烈舉牌，最終中南以11.5億元競(jìng)得晉江中心市區(qū)P2019-36號(hào)地塊，樓面價(jià)7208元/平，溢價(jià)率57.5%。

??據(jù)了解，該地塊起拍價(jià)7.3億元，建成后商品住宅（毛坯）最高銷售均價(jià)為12195元/平方米。對(duì)比此前周邊地塊的限價(jià)，該地塊的限價(jià)高出近500元/平方米，也是目前晉江中心市區(qū)最高的銷售均價(jià)。

??另外，根據(jù)拍賣公告要求，該用地內(nèi)商品住宅項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到2萬(wàn)平方米以上時(shí)，裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到商品住宅項(xiàng)目總建筑面積的20%以上。補(bǔ)充公告顯示，3000平方米廣場(chǎng)內(nèi)應(yīng)設(shè)置不少于1000平方米的綠化面積等。

??作為為數(shù)不多的晉江中心市區(qū)“待嫁”地塊，P2019-36號(hào)地塊“稀缺性”可見(jiàn)一斑，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為該片區(qū)十分有潛力，也是近年大熱的開(kāi)發(fā)區(qū)，已有多家大牌房企進(jìn)駐該區(qū)域。地塊位于晉江羅裳片區(qū)，周邊純新盤包括正榮潯興世紀(jì)春天、力高水投君譽(yù)中央、中南天樾、安騰幸福里，毛坯限價(jià)約為1.16萬(wàn)/平，2020年將陸續(xù)入市。

??晉江市P2019-36號(hào)地塊

??1、土地位置：位于羅裳片區(qū)

??2、土地面積：56977平方米，計(jì)容總建約159535.6㎡。

??3、土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）

??4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年

??5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.8，15%＜建筑密度＜30%，綠地率≥34%

??6、起叫價(jià)：73000萬(wàn)元

??7、建成后商品住宅（毛坯）最高銷售均價(jià)為12195元/平方米