?? 樂居買房訊(編輯 小樂)4月9日下午4點，晉江中心市區(qū)公開出讓一幅商住地塊——P2019-36號。該幅地塊資質十分優(yōu)質，臨近晉江寶龍廣場和晉江市實驗中學，周邊商業(yè)教育配套完善。本次土拍采取“限房價，競地價”競拍方式出讓，也是春節(jié)后晉江土地市場的首拍！

??地塊共吸引了正榮、美的、連捷、奧園、中駿、大唐、建發(fā)、陽光城、華潤、金地、世茂、中南、中海宏洋、保利里城、旭輝、萬科、中梁、金科、新佳園、龍湖等超20家房企參與競拍，經(jīng)過近一個半小時的激烈舉牌，最終中南以11.5億元競得晉江中心市區(qū)P2019-36號地塊，樓面價7208元/平，溢價率57.5%。

??據(jù)了解，該地塊起拍價7.3億元，建成后商品住宅（毛坯）最高銷售均價為12195元/平方米。對比此前周邊地塊的限價，該地塊的限價高出近500元/平方米，也是目前晉江中心市區(qū)最高的銷售均價。

??另外，根據(jù)拍賣公告要求，該用地內商品住宅項目總建筑面積達到2萬平方米以上時，裝配式建筑面積應達到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。補充公告顯示，3000平方米廣場內應設置不少于1000平方米的綠化面積等。

??作為為數(shù)不多的晉江中心市區(qū)“待嫁”地塊，P2019-36號地塊“稀缺性”可見一斑，業(yè)內人士認為該片區(qū)十分有潛力，也是近年大熱的開發(fā)區(qū)，已有多家大牌房企進駐該區(qū)域。地塊位于晉江羅裳片區(qū)，周邊純新盤包括正榮潯興世紀春天、力高水投君譽中央、中南天樾、安騰幸福里，毛坯限價約為1.16萬/平，2020年將陸續(xù)入市。

??晉江市P2019-36號地塊

??1、土地位置：位于羅裳片區(qū)

??2、土地面積：56977平方米，計容總建約159535.6㎡。

??3、土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）

??4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年

??5、主要規(guī)劃經(jīng)濟技術指標：1.0＜容積率＜2.8，15%＜建筑密度＜30%，綠地率≥34%

??6、起叫價：73000萬元

??7、建成后商品住宅（毛坯）最高銷售均價為12195元/平方米