??樂居買房訊 4月2日下午，晉江市P2019—10號地塊開拍，地塊位于靈源街道英塘社區(qū)，臨近擬建設(shè)的養(yǎng)正中學(xué)分校。土拍共吸引了陽光城 、大唐 、金科 、新力 、百宏 、三盛 、晉江房屋、鼎澤 、鑫億 、中梁 、碧桂園 、盼盼、神秘人共13家房企參與競拍。

??經(jīng)過激烈的競拍，最終陽光城以1.6億元競得該地塊，成交樓面價3065.98元/㎡，地塊住宅毛坯限價11842元/㎡。

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??上圖紅色區(qū)域（晉江市P2019—10號地塊）

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??晉江市P2019—10號地塊

??（一）土地位置：位于靈源街道英塘社區(qū)，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

??（二）土地面積：19328平方米。

??（三）土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）。

??（四）土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

??（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.7，15%＜建筑密度＜22%，綠地率＞35%。

??（六）起叫價：7900萬元。

??（七）增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。

??（八）最高銷售均價：11842元/平方米

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??相關(guān)要求

??1、該用地采取“限房價，競地價”競拍方式出讓，建成后商品住宅（毛坯）最高銷售均價為11842元/平方米。

??2、根據(jù)《晉江市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實施意見的通知》（晉政辦〔2018〕25號）要求，該用地內(nèi)商品住宅項目總建筑面積達(dá)到2萬平方米以上時，裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。

??3、根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（泉政辦〔2017〕159號）和《泉州市人民政府關(guān)于進一步加強全市房地產(chǎn)調(diào)控的實施意見》（泉政文〔2017〕151號）的規(guī)定，對采用裝配式建造的商品房項目，將裝配式預(yù)制構(gòu)件投資計入工程建設(shè)總投資額，在單體裝配式建筑完成基礎(chǔ)工程到標(biāo)高±0.000的標(biāo)準(zhǔn)，并已確定施工進度和竣工交付日期的情況下，可申請辦理預(yù)售許可。地塊出讓溢價率超過100%的，項目（包含采用裝配式建造的商品房項目）主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價率達(dá)到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

??4、根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，該用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。