??樂居買房訊（編輯 林寧）疫情沖擊下略顯平淡的廈門樓市，或在醞釀一個(gè)大新聞。3月10日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《03-11、03-12編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃修改（蓮前路與云頂中路交叉口南側(cè)地塊）征詢意見公示》。

??公告顯示，云頂中路西側(cè)用地調(diào)為二類居住用地，東側(cè)用地調(diào)整為中小學(xué)用地。

公示圖片

??劃重點(diǎn)：

??1.用地調(diào)整：

??云頂中路西側(cè)用地調(diào)為二類居住用地，東側(cè)用地調(diào)整為中小學(xué)用地；

??2.設(shè)施調(diào)整：

??由于本地塊調(diào)為居住和學(xué)校功能，建議公共停車場結(jié)合周邊考慮。調(diào)整老年人日間照料中心至云頂中路西側(cè)地塊。另外增加生鮮超市、便利店、幼兒園、連鎖便利店、社區(qū)電商物流配送終端站等設(shè)施。

??這意味著，時(shí)隔多年，思明區(qū)或?qū)⒂行碌木幼∮玫厝胧校摰貕K自帶幼兒園，周邊規(guī)劃中小學(xué)配套！2020年廈門土拍，或?qū)⒂瓉沓匕蹰_局！

??據(jù)了解，該地塊為原農(nóng)科所地塊。近東芳山莊BRT，毗鄰瑞景商圈和忠侖公園，北側(cè)為禹洲云頂國際小區(qū)（二手房價(jià)在6萬+/平），西側(cè)為云頂學(xué)校，臨近廈門外國語學(xué)校瑞景分校。區(qū)域內(nèi)配套完善，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，生活氛圍濃厚。

地塊實(shí)景圖

??多年時(shí)間里，農(nóng)科地塊的土地成分以及總建面積曾變更多次，只是一直未見官方權(quán)威說法。

??2011年7月，市規(guī)劃局透露，廈門正規(guī)劃12個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目。其中就包括農(nóng)科所地塊，這也是較早之前關(guān)于農(nóng)科所片區(qū)的規(guī)劃消息。

??2015年11月，廈門市規(guī)劃委上報(bào)市政府，就廈門大學(xué)附屬第一醫(yī)院思明分院搬遷選址提出兩個(gè)方案，其中一種方案就是搬遷至農(nóng)科所地塊，后因農(nóng)科所地塊有其他用途協(xié)調(diào)無果而告吹。

??2016年“九八”投洽會(huì)期間，思明農(nóng)科所地塊赫然出現(xiàn)在投洽會(huì)招商項(xiàng)目名單中。據(jù)投洽會(huì)官網(wǎng)信息顯示，該地塊用途為“普通住宅+商業(yè)地產(chǎn)”，有望打造成廈門又一城市綜合體項(xiàng)目。

  2019年，在廈門招商引資的官方新聞報(bào)道中提到，目前蓮前轄區(qū)有農(nóng)科所等40多萬平方米土地資源可供招商，努力讓每一寸土地都生出黃金。

??2020年，該地塊的再次亮相，更加讓人期待。畢竟，寸土寸金的島內(nèi)，住宅用地一直都是”限量發(fā)售“。近幾年湖里區(qū)的土拍，都引發(fā)各家房企大鱷競相爭奪，樓面價(jià)不斷突破天花板。而思明區(qū)的上一次住宅用地出讓，甚至可以追溯到十年前，可謂相當(dāng)?shù)南∪?。此地塊若出讓，必將引發(fā)新一輪的土地爭奪戰(zhàn)，讓樓市再掀風(fēng)云。