??樂居買房訊（編輯 林寧）疫情沖擊下略顯平淡的廈門樓市，或在醞釀一個大新聞。3月10日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《03-11、03-12編制單元控制性詳細規(guī)劃修改（蓮前路與云頂中路交叉口南側地塊）征詢意見公示》。

??公告顯示，云頂中路西側用地調為二類居住用地，東側用地調整為中小學用地。

公示圖片

??劃重點：

??1.用地調整：

??云頂中路西側用地調為二類居住用地，東側用地調整為中小學用地；

??2.設施調整：

??由于本地塊調為居住和學校功能，建議公共停車場結合周邊考慮。調整老年人日間照料中心至云頂中路西側地塊。另外增加生鮮超市、便利店、幼兒園、連鎖便利店、社區(qū)電商物流配送終端站等設施。

??這意味著，時隔多年，思明區(qū)或將有新的居住用地入市，該地塊自帶幼兒園，周邊規(guī)劃中小學配套！2020年廈門土拍，或將迎來超重磅開局！

??據(jù)了解，該地塊為原農科所地塊。近東芳山莊BRT，毗鄰瑞景商圈和忠侖公園，北側為禹洲云頂國際小區(qū)（二手房價在6萬+/平），西側為云頂學校，臨近廈門外國語學校瑞景分校。區(qū)域內配套完善，路網發(fā)達，生活氛圍濃厚。

地塊實景圖

??多年時間里，農科地塊的土地成分以及總建面積曾變更多次，只是一直未見官方權威說法。

??2011年7月，市規(guī)劃局透露，廈門正規(guī)劃12個大型商業(yè)綜合體項目。其中就包括農科所地塊，這也是較早之前關于農科所片區(qū)的規(guī)劃消息。

??2015年11月，廈門市規(guī)劃委上報市政府，就廈門大學附屬第一醫(yī)院思明分院搬遷選址提出兩個方案，其中一種方案就是搬遷至農科所地塊，后因農科所地塊有其他用途協(xié)調無果而告吹。

??2016年“九八”投洽會期間，思明農科所地塊赫然出現(xiàn)在投洽會招商項目名單中。據(jù)投洽會官網信息顯示，該地塊用途為“普通住宅+商業(yè)地產”，有望打造成廈門又一城市綜合體項目。

  2019年，在廈門招商引資的官方新聞報道中提到，目前蓮前轄區(qū)有農科所等40多萬平方米土地資源可供招商，努力讓每一寸土地都生出黃金。

??2020年，該地塊的再次亮相，更加讓人期待。畢竟，寸土寸金的島內，住宅用地一直都是”限量發(fā)售“。近幾年湖里區(qū)的土拍，都引發(fā)各家房企大鱷競相爭奪，樓面價不斷突破天花板。而思明區(qū)的上一次住宅用地出讓，甚至可以追溯到十年前，可謂相當?shù)南∪?。此地塊若出讓，必將引發(fā)新一輪的土地爭奪戰(zhàn)，讓樓市再掀風云。