特房·芙蓉書院位于翔安，目前主要在售73.46~88.05㎡三居室,二居室,四居室，約28000元/㎡，

目前空港新城區(qū)域內在售新房量大，競品樓盤較多，價格也基本維持在同一水平。特房芙蓉書院于2020年5月1日首次開盤，均價約3萬元/㎡，與周邊新盤相比價格較高。區(qū)域內以純新盤為主，二手房存量較少，二手房均價在26954元/平，優(yōu)勢不明顯。

項目位于翔安空港核芯區(qū)，根據(jù)廈門2035年遠期規(guī)劃，翔安空港新城明確定位為廈門城市副中心，在之后的兩到三年內，空港新城即將迎來人口導入節(jié)點。片區(qū)教育資源優(yōu)勢明顯，臨近廈大翔安校區(qū)以及廈大科技園的優(yōu)勢，讓其在后續(xù)的流通環(huán)節(jié)，擁有大量高知購買力支撐。目前板塊內在售新房較多，短期內價值難以體現(xiàn)，但隨著時間推移，片區(qū)內的房價還有較大的上漲空間。

特房·芙蓉書院為住宅：70年產權項目，在樓盤整體規(guī)劃方面，該樓盤

特房芙蓉書院位于翔安空港核心區(qū)，廈門大學翔安校區(qū)東校門對面，翔安南路和沙美路交叉路口東北側，是特房集團首個院系作品。項目占地35751.68㎡，建筑面積128282.05㎡，綠化率35%，容積率2.4。

項目整體規(guī)劃8棟高層，樓間距約50米，共826戶房源。其中2#、3#、4#、5#、6#設計為32層；7#、8#為25層；1#為24層。1#、2#、4#、6#、7#、8#一梯四戶，3#、5#一梯三戶。項目于2020年5月1日首開，推出1#、2#，73-89㎡2房108套，95-116㎡3房71套，129-130㎡4房29套，157-154㎡復式房4套，共212套房源。

特房芙蓉書院規(guī)劃73-130㎡戶型，分為73平兩房、88-89平2+1房、96平和117平三房、130平4房，戶型南北通透，雙陽臺，采光充足，3房滿足改善居住需求。項目主推89㎡N+1的極創(chuàng)新戶型，客廳、主臥均帶闊景飄窗，次臥外延陽臺，南向三開間。

社區(qū)上，項目將生活美學和文化理念融入建筑與社區(qū)，打造9大功能主題園區(qū)、5重歸家禮序、3大共享功能空間、3重社交體系。在建筑細節(jié)上，設計有頂部兩端挑檐、頭部山花造型、底部拱形元素等新中式元素，同時搭配紅磚、中式雕花等。

項目擁有國家一級物管資質的特房物業(yè)，一對一貼心管家服務，24小時分秒不差的安全保護。社區(qū)內部采用人車分流管理、管家式、系統(tǒng)化、智能化管理體系，以專業(yè)的管理與服務，全方面覆蓋社區(qū)。

社區(qū)自帶生鮮超市、社區(qū)電商物流配送終端站，周邊依托廈門大學翔安校區(qū)資源，項目擁有廈大學生街、廈大科技園商業(yè)街等商業(yè)配套。項目西南約10公里為東部體育會展新城、澳頭特色小鎮(zhèn)，建成后將為片區(qū)居民提供更為豐富的休閑、購物、運動、娛樂新去處。

項目所在片區(qū)臨近翔安區(qū)婦幼保健院、廈門大學附屬翔安醫(yī)院，廈門大學附屬翔安醫(yī)院為翔安區(qū)第一家三甲醫(yī)院，可為片區(qū)居民提供優(yōu)質的醫(yī)療服務。

周邊文教資源豐富，直線3km范圍內有2個幼兒園、5個小學。片區(qū)內現(xiàn)有沙美小學、蓮河中學、霞浯小學、東園小學等學校，其中，廈大附屬翔安實驗學校（在建），定位為公辦九年一貫制學校，將為該片區(qū)提供強有力的基礎教育支撐。

在戶型設計方面，實景準現(xiàn)房戶型是其主力戶型之一，該戶型為三居室、南設計，1.南向三開間，清風流轉于室,私享第一縷陽光: 2.動靜分區(qū)，餐客廳相連，會客與生活起居各得安然: 3.南北雙陽臺，一處料理日常，一處靜賞美景; 4.主臥外延陽臺,攬風景入室,敬獻當代大家。

綜上，特房芙蓉書院位于翔安空港核芯區(qū)，廈大翔安校區(qū)旁，于2020年5月1日首開。主推73-130㎡三至四房，總價200萬起，置業(yè)門檻較低，剛需客戶關注度較高。如需了解更多信息，請點擊樓盤詳情頁查看，或持續(xù)關注我們的最新消息。