翔安金茂悅云灣目前在售，主力戶型為61~127㎡，約28000元/㎡

環(huán)東海域東部新城今年行情持續(xù)走高，新房價格約為28000-30000元/平。由于金茂悅云灣尚未取得預售證，無法得知預售價格，因此在新房價格方面無法進行比較。

二手房方面，雖有距離較近的特房銀溪墅府與金帝中洲濱海城兩個大體量樓盤，但與金茂悅云灣不同，兩者均屬于同安區(qū)，且有確定的口碑學區(qū)加持。因此，特房與金帝兩個二手房3萬+的單價，也無法與金茂悅云灣進行過多比對。

2021年以來，環(huán)東海域新城無論從產業(yè)落位還是城建利好等方面均不斷加碼，板塊熱度提升，帶來的便是市場購買力的進場。

截止至2021年9月底，翔安環(huán)東海域板塊在售的存量僅2.1萬方，在售庫存的去化周期僅2個月，而同安環(huán)東海域2020-2021年度推出新盤基本上進入缺貨模式。相信隨著各項配套的落地，以及未來可期的產城融合，環(huán)東海域東部新城的人居價值一定能更加凸顯。

89㎡三房戶型是金茂悅云灣的主力戶型之一，該戶型為三居室、南北設計，精巧布局，南北通透，五開間朝南，享受陽光清風； 客餐廳于陽臺一脈貫通，廳堂更敞亮，生活與景常伴； 寬敞主臥，人性化衣帽間設計，小戶型的奢享空間； L型廚臺，小空間施展大廚藝。雙衛(wèi)設計，居家生活不擁擠。

金茂悅云灣共占地67400 ㎡，規(guī)劃2206 戶戶，容積率為2.8，該樓盤周邊分布有：

周邊現有商業(yè)配套較薄弱，區(qū)域內規(guī)劃的紅星美凱龍旗下總建面23萬㎡的歐麗洛雅和愛琴海購物公園預計2023年建成開業(yè)，是涵蓋購物中心、影視娛樂、體育休閑、親子教育等多種業(yè)態(tài)的超級Mall。

公建配套上，規(guī)劃分期建設環(huán)東海上歌劇院（一期）、廈門市美術館（二期）和擬出讓商業(yè)配套，環(huán)東海上歌劇院項目擬2021年12月開工，2024年12月建成。

區(qū)域內規(guī)劃有環(huán)東海域醫(yī)院，預計2022年建成開業(yè)，定位為集醫(yī)療、教學、科研、預防保健等功能于一體的三甲綜合醫(yī)院。

金茂悅云灣一路之隔便是在建的九年一貫制翔安火炬實驗學校，規(guī)劃108班規(guī)模，預計2021年12月建成，有望2022年投入使用。另外，項目自帶約3500㎡幼兒園（招生范圍以教育部門發(fā)布為準）

隨著產城融合的推進，項目周邊區(qū)域潛力肉眼可見，且在戶型方面“親近”剛需，為購房者提供了一個優(yōu)質選擇。

綜上，金茂悅云灣主推戶型在90平內，總價相對較低，適合剛需購房者或在周邊產業(yè)區(qū)工作的人員。感興趣的購房者請持續(xù)關注我們的最新消息。