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同安山語聽溪在售55~343㎡房源 約15777元/㎡
來源:樂居君2024-12-10 11:33:08

同安山語聽溪目前在售,主力戶型為55~343㎡,約15777元/㎡

該片區(qū)現(xiàn)階段主要有大唐水云間以及駿豪椿山莊,大唐水云間為高層產(chǎn)品,且沒有小戶型,均價(jià)約16000元/平;駿豪椿山莊為別墅產(chǎn)品,建面約138平聯(lián)排,總價(jià)約399萬。從高層價(jià)格上看,古龍山語聽溪和大唐水云間接近,但戶型并不互相競爭,可根據(jù)自己所需進(jìn)行選擇;別墅方面,山語聽溪的總價(jià)更低,更具有競爭力。

在二手房方面,古龍此前的樓棟由于已經(jīng)交房,所以納入比價(jià)范圍,二手高層掛牌價(jià)約為15000-16000元/平。與目前在售的高層價(jià)格差價(jià)不大,考慮到小戶型本身單價(jià)就會較高,且?guī)в醒b修,所以這樣的差價(jià)是可以接受的。

項(xiàng)目所在片區(qū)沒有進(jìn)行工業(yè)規(guī)劃,主要是發(fā)展“綠水青山”為主,因此從房地產(chǎn)市場來說,它的價(jià)值點(diǎn)會較為單一,同時(shí),由于地理位置的原因,也較難有讓區(qū)域一飛沖天的利好出現(xiàn)。因此,購置此地房產(chǎn)的購房者,建議還是以自住為佳。

瓏悅戶型是山語聽溪的主力戶型之一,該戶型為二居室、南北設(shè)計(jì),朝南方正格局,動靜分離,合理居家設(shè)計(jì),客、餐廳相連,開闊通透空間,客廳連接南向大陽臺,臥室?guī)эh窗設(shè)計(jì),更多空間延伸,更多陽光體驗(yàn)

山語聽溪共占地177000 ㎡,規(guī)劃1534 戶戶,容積率為1.36,該樓盤周邊分布有:

商業(yè)方面,項(xiàng)目周邊多為食雜店或小超市,能級較低。若需要前往大型商超購物,則需往南至7公里至樂海廣場。

周邊缺乏優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源,3公里內(nèi)沒有大型綜合性醫(yī)院,距同安區(qū)汀溪衛(wèi)生院直線約900米。

山語聽溪項(xiàng)目距汀溪學(xué)校約300米,汀溪中學(xué)創(chuàng)辦于1969年,2013年遷入由古龍地產(chǎn)代建的汀溪中心幼兒園、汀溪中心小學(xué)和汀溪中學(xué)共同組建的十年一貫制汀溪學(xué)校新址,2021年7月份,汀溪學(xué)校正式舉行合作辦學(xué)簽約暨揭牌儀式,成為廈門一中合作校。(招生范圍以教育部門發(fā)布為準(zhǔn))

古龍山語聽溪位于同安區(qū)汀溪一里,背靠洋麻山森林公園,主推小戶型以及別墅。

綜上,山語聽溪由于汀溪擁有森林和溫泉等自然資源,以及其較遠(yuǎn)的地理位置,推薦作為第二居所或是當(dāng)?shù)厝诉M(jìn)行購置。感興趣的購房者請持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。

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樓盤點(diǎn)評

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