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68~95㎡房源約23000元/㎡ 集美國貿(mào)錦里原解析
來源:樂居君2024-08-31 13:16:07

國貿(mào)錦里原位于集美,目前主要在售68~95㎡三居室,二居室,約23000元/㎡,

項(xiàng)目地處集美后溪板塊孫霞路和孫坂北路西北側(cè),地價(jià)1.35萬/㎡,住宅限售均價(jià)3萬/㎡。該項(xiàng)目是集美后溪板塊內(nèi)目前唯一新盤,均價(jià)約在2.5萬/㎡左右,周邊有碧溪花園和永祥新城兩個(gè)二手樓盤,房齡較老,均價(jià)在2萬/㎡左右,對比二手市場,錦里原價(jià)格比較合理。項(xiàng)目最大95㎡三房兩衛(wèi),沒有大戶型,整個(gè)樓盤偏向于剛需,板塊也是剛需板塊,常年穩(wěn)定沒什么漲幅。

據(jù)官方“十四五”規(guī)劃,后溪片區(qū)將重點(diǎn)推進(jìn)城市功能基本完善,依托廈門北站綜合交通樞紐,重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)物流等流量經(jīng),且據(jù)規(guī)劃圖顯示,后溪板塊已有一批地塊規(guī)劃為居住用地,這代表未來板塊內(nèi)將會陸續(xù)注入新的活力,整體前景可觀。


國貿(mào)錦里原為住宅:70年產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目,在樓盤整體規(guī)劃方面,該樓盤

國貿(mào)錦里原位于集美區(qū)后溪板塊,由4棟24-27層高層組成,占地面積12.5萬㎡,建筑面積56.4萬㎡,容積率3,綠化率35%。總戶數(shù)430套,推出建面約68-95㎡裝修2-3房戶型,68㎡2房戶型全部為中間套,95㎡的三房戶型則全部是邊套。

項(xiàng)目主打年輕生活住區(qū),這也是國貿(mào)原系第四個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃6大主題花園,配備全齡生活配套及多維智能防護(hù)系統(tǒng),居住環(huán)境舒適。


項(xiàng)目周邊配有

距離軟件園三期1公里左右,軟件園三期正躋身成為島外最大信息產(chǎn)業(yè)載體,目前注冊企業(yè)數(shù)達(dá)6798家,員工近5萬人,可為周邊地區(qū)帶來輻射帶動效應(yīng)。距離捷特姆購物廣場僅一路之隔;4公里范圍內(nèi)有尚柏奧特萊斯商場、集美世茂廣場、IOI MALL、集美銀泰百貨等成熟商業(yè)綜合體。

距離四川大學(xué)華西醫(yī)院(三甲醫(yī)院)約3公里;距離廈門市婦幼保健院集美院區(qū)(在建)約1.6公里,預(yù)計(jì)2024年初正式建成投入使用。


2公里范圍內(nèi)匯集育苗雙語藝術(shù)幼兒園、集美區(qū)碧溪小學(xué)、后溪中心小學(xué),明珠小學(xué)(在建)、天水小學(xué)(規(guī)劃)、杏南中學(xué)(后溪校區(qū))及后溪中學(xué)。(入學(xué)劃片須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)。學(xué)校的名稱、建成時(shí)間、開辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能,出賣方對此不作任何承諾)


可滿足日常生活所需。

在戶型設(shè)計(jì)方面,C1戶型戶型是其主力戶型之一,該戶型為三居室、南北設(shè)計(jì),1、三開間朝南, 全明通透,自然光線照亮生活心境 2、陽光U型廚房, 明亮通透雙衛(wèi)浴,優(yōu)享舒適人居 3、朗闊客餐廳一體, 南向闊景陽臺,享受休閑時(shí)光. 4、南向套房式主臥, 獨(dú)立觀景飄窗,尊享私密領(lǐng)地

綜上,位于集美后溪板塊,整體偏向于剛需,規(guī)劃建面68-95㎡2-3房,低總價(jià)+小戶型的配置,性價(jià)比尚可。主推建面約68-95㎡精裝2-3房,總價(jià)160萬起,適合剛需置業(yè)人群入手。如需了解更多信息,請點(diǎn)擊樓盤詳情頁查看,或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。

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樓盤點(diǎn)評

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