山語聽溪位于同安，目前主要在售55~343㎡一居室,二居室,三居室，約15777元/㎡，

該片區(qū)現(xiàn)階段主要有大唐水云間以及駿豪椿山莊，大唐水云間為高層產(chǎn)品，且沒有小戶型，均價約16000元/平；駿豪椿山莊為別墅產(chǎn)品，建面約138平聯(lián)排，總價約399萬。從高層價格上看，古龍山語聽溪和大唐水云間接近，但戶型并不互相競爭，可根據(jù)自己所需進(jìn)行選擇；別墅方面，山語聽溪的總價更低，更具有競爭力。

在二手房方面，古龍此前的樓棟由于已經(jīng)交房，所以納入比價范圍，二手高層掛牌價約為15000-16000元/平。與目前在售的高層價格差價不大，考慮到小戶型本身單價就會較高，且?guī)в醒b修，所以這樣的差價是可以接受的。

項目所在片區(qū)沒有進(jìn)行工業(yè)規(guī)劃，主要是發(fā)展“綠水青山”為主，因此從房地產(chǎn)市場來說，它的價值點會較為單一，同時，由于地理位置的原因，也較難有讓區(qū)域一飛沖天的利好出現(xiàn)。因此，購置此地房產(chǎn)的購房者，建議還是以自住為佳。

山語聽溪為住宅：70年產(chǎn)權(quán)項目，在樓盤整體規(guī)劃方面，該樓盤

古龍山語聽溪位于同安區(qū)汀溪一里，占地面積約177000㎡，建筑面積約210000㎡，容積率達(dá)1.36，含有小高層、高層、別墅等產(chǎn)品，共規(guī)劃1536戶。

從占地面積來看，古龍山語聽溪在廈門算是名副其實的大盤，項目從2013年取得第一張預(yù)售證開始，至今已過了8年的時間。

目前，項目主推別墅，建面約220-350平，折后總價約396萬元起（5-42-106）；此外，還有建面約51-61平的帶裝修小戶型在售，均價約17000元/平。

對購房者來說，山語聽溪的現(xiàn)房屬性應(yīng)該是加分項之一，購房者可前往現(xiàn)場查看實景，2021年5月，山語聽溪5#-3地塊交房，此前也已有多棟樓棟與別墅完成交房，品質(zhì)方面可圈可點。

山語聽溪的社區(qū)內(nèi)規(guī)劃為高層、別墅，并做了分區(qū)，園林方面，古龍將西源溪引入社區(qū)，自北向南貫穿5#地塊，部分樓棟和別墅可以在家中就享受到流水潺潺的社區(qū)景觀。

商業(yè)方面，項目周邊多為食雜店或小超市，能級較低。若需要前往大型商超購物，則需往南至7公里至樂海廣場。

周邊缺乏優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，3公里內(nèi)沒有大型綜合性醫(yī)院，距同安區(qū)汀溪衛(wèi)生院直線約900米。

山語聽溪項目距汀溪學(xué)校約300米，汀溪中學(xué)創(chuàng)辦于1969年，2013年遷入由古龍地產(chǎn)代建的汀溪中心幼兒園、汀溪中心小學(xué)和汀溪中學(xué)共同組建的十年一貫制汀溪學(xué)校新址，2021年7月份，汀溪學(xué)校正式舉行合作辦學(xué)簽約暨揭牌儀式，成為廈門一中合作校。（招生范圍以教育部門發(fā)布為準(zhǔn)）

在戶型設(shè)計方面，瓏悅戶型是其主力戶型之一，該戶型為二居室、南北設(shè)計，朝南方正格局，動靜分離，合理居家設(shè)計，客、餐廳相連，開闊通透空間，客廳連接南向大陽臺，臥室?guī)эh窗設(shè)計，更多空間延伸，更多陽光體驗

綜上，古龍山語聽溪位于同安區(qū)汀溪一里，背靠洋麻山森林公園，主推小戶型以及別墅。由于汀溪擁有森林和溫泉等自然資源，以及其較遠(yuǎn)的地理位置，推薦作為第二居所或是當(dāng)?shù)厝诉M(jìn)行購置。如需了解更多信息，請點擊樓盤詳情頁查看，或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。