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最全戶型一覽!集美翡翠峯境三居室約23000元/㎡
來源:樂居君2024-07-05 11:23:05

集美翡翠峯境目前在售,主力戶型為95~107㎡三居室,約23000元/㎡

廈門北站片區(qū)現(xiàn)階段僅有翡翠峯境一個新盤在售,因此沒有競品可做參考比價。在二手房方面,項目西側一路之隔便是新城際廣場以及中駿四季陽光,兩個小區(qū)的掛牌價均為26000元/平上下,與翡翠峯境在售均價基本一致,但需注意的是,這兩個小區(qū)均為標準的封閉式住宅小區(qū),在居住氛圍上更為純粹。

但相應的,新城際廣場的三房戶型較差,南向采光不足;翡翠峯境相比中駿四季陽光更靠近地鐵口以及BRT,步行前往更加方便。所以,建議購房者實地綜合比較之后再做選擇。

北站片區(qū)長久以來都不在主流購房人群的視線之中,翡翠峯境實際上是瞄準了這樣一類人群:對通勤島內(nèi)外需求不高;需要通過動車往來外地的頻次較高;預算不高,在自己居住地生活半徑較小的年輕置業(yè)人群。結合較“專精”的適合群體,以及廈門北站所處的地理位置,項目在價格潛力上較難有大的突破。

但該片區(qū)也存在潛力增長點,廈門市“十四五”綜合交通運輸發(fā)展規(guī)劃中,提到提升國家鐵路樞紐,加快推進廈門北高鐵站和福廈高鐵的進程,重點發(fā)展商貿(mào)物流等流量經(jīng)濟;提升后溪工業(yè)組團發(fā)展能級。未來,或許在產(chǎn)業(yè)的推進下,能夠為北站片區(qū)的人居價值做一輪提升煥新。

107平戶型是翡翠峯境的主力戶型之一,該戶型為三居室、南北設計,戶型方正,南北通透,動靜分明;餐客廳一體化,動線合理,臥室均帶飄窗,采光充足。主臥套房設計,獨立衛(wèi)??;南向大陽臺,觀景采光俱佳

翡翠峯境共占地17652 ㎡,規(guī)劃256 戶戶,容積率為7.48,該樓盤周邊分布有:

商業(yè)方面,片區(qū)內(nèi)擁有廈門尚柏奧特萊斯,還有王府井購物中心和萬科廣場(規(guī)劃中),對片區(qū)內(nèi)的商業(yè)量級有一定程度的提升,但周邊日常商業(yè)還是有所欠缺。

醫(yī)療資源同樣是短板之一,3公里范圍內(nèi)有婦幼保健院集美院區(qū)(在建),預計2023年交付;再往集美新城方向則有在建的華西醫(yī)院,但距離較遠。

目前周邊的教育資源較為薄弱,2公里內(nèi)僅有巖內(nèi)小學、后溪中心小學、后溪中學。但據(jù)報道,集美中學新校區(qū)將落位北站片區(qū),具體位于地鐵1號線廈門北車輛基地以西。主要建設一所60班高中,預計2023年12月建成。(招生范圍以教育部門發(fā)布為準)

項目主打地鐵與Block街區(qū)概念,定位精準,也正因如此,僅推薦年輕的剛需人群購買。

綜上,翡翠峯境由于距離島內(nèi)較遠,且產(chǎn)品定位不高,該項目更適合無進島通勤壓力的剛需人士。感興趣的購房者請持續(xù)關注我們的最新消息。

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