集美翡翠峯境目前在售，主力戶型為95~107㎡，約23000元/㎡

廈門北站片區(qū)現(xiàn)階段僅有翡翠峯境一個新盤在售，因此沒有競品可做參考比價。在二手房方面，項目西側一路之隔便是新城際廣場以及中駿四季陽光，兩個小區(qū)的掛牌價均為26000元/平上下，與翡翠峯境在售均價基本一致，但需注意的是，這兩個小區(qū)均為標準的封閉式住宅小區(qū)，在居住氛圍上更為純粹。

但相應的，新城際廣場的三房戶型較差，南向采光不足；翡翠峯境相比中駿四季陽光更靠近地鐵口以及BRT，步行前往更加方便。所以，建議購房者實地綜合比較之后再做選擇。

北站片區(qū)長久以來都不在主流購房人群的視線之中，翡翠峯境實際上是瞄準了這樣一類人群：對通勤島內外需求不高；需要通過動車往來外地的頻次較高；預算不高，在自己居住地生活半徑較小的年輕置業(yè)人群。結合較“專精”的適合群體，以及廈門北站所處的地理位置，項目在價格潛力上較難有大的突破。

但該片區(qū)也存在潛力增長點，廈門市“十四五”綜合交通運輸發(fā)展規(guī)劃中，提到提升國家鐵路樞紐，加快推進廈門北高鐵站和福廈高鐵的進程，重點發(fā)展商貿物流等流量經濟；提升后溪工業(yè)組團發(fā)展能級。未來，或許在產業(yè)的推進下，能夠為北站片區(qū)的人居價值做一輪提升煥新。

107平戶型是翡翠峯境的主力戶型之一，該戶型為三居室、南北設計，戶型方正，南北通透，動靜分明；餐客廳一體化，動線合理，臥室均帶飄窗，采光充足。主臥套房設計，獨立衛(wèi)??；南向大陽臺，觀景采光俱佳

翡翠峯境共占地17652 ㎡，規(guī)劃256 戶戶，容積率為7.48，該樓盤周邊分布有：

商業(yè)方面，片區(qū)內擁有廈門尚柏奧特萊斯，還有王府井購物中心和萬科廣場（規(guī)劃中），對片區(qū)內的商業(yè)量級有一定程度的提升，但周邊日常商業(yè)還是有所欠缺。

醫(yī)療資源同樣是短板之一，3公里范圍內有婦幼保健院集美院區(qū)（在建），預計2023年交付；再往集美新城方向則有在建的華西醫(yī)院，但距離較遠。

目前周邊的教育資源較為薄弱，2公里內僅有巖內小學、后溪中心小學、后溪中學。但據報道，集美中學新校區(qū)將落位北站片區(qū)，具體位于地鐵1號線廈門北車輛基地以西。主要建設一所60班高中，預計2023年12月建成。（招生范圍以教育部門發(fā)布為準）

項目主打地鐵與Block街區(qū)概念，定位精準，也正因如此，僅推薦年輕的剛需人群購買。

綜上，翡翠峯境由于距離島內較遠，且產品定位不高，該項目更適合無進島通勤壓力的剛需人士。感興趣的購房者請持續(xù)關注我們的最新消息。